لزوم نوسازی ۱۳۰ هزار هکتار بافت شهری

به گزارش ایسنا، حادثه پلاسکو با تمام تلخی‏ هایی که داشت نشان داد ساختمان‏ های واقع در کلان‌شهرها تا چه حد در برابر حوادث آسیب‌پذیر هستند و وضعیت در بافت‏ های فرسوده و حاشیه‏ ای به‌مراتب بدتر از دیگر نقاط است. هم‌اکنون ۱۳۰ هزار هکتار بافت ناکارآمد میانی، تاریخی و سکونتگاه غیررسمی در کشور وجود دارد که جمعیتی بالغ‌بر ۱۹ میلیون نفر در این نقاط ساکن هستند و سالیانه ۱۹۰۰ نفربر اثر حوادث ساختمانی جان خود را از دست می‏دهند. به همین دلیل نوسازی بافت‏ های ناکارآمد و فرسوده باید در اولویت برنامه‏ ها قرار گیرد.

هم‌اکنون گفته می‏ شود شهرهای کشور با بحران کیفیت مواجه هستند و شاید اگر به‌جای مسکن مهر، بحث بازآفرینی شهری مورد توجه مسئولان دولت قبل قرار می‏ گرفت هم کیفیت به شهرها برمی‏ گشت و هم اصلی ‏ترین متقاضیان مسکن که اقشار فرودست جامعه هستند خانه‏ دار می‏ شدند.

اما از زمان روی کار آمدن دولت یازدهم، بحث بازآفرینی شهری با حضور ۲۰ دستگاه مطرح‌شده است. بنا به گفته دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، با تشکیل ستاد، به شبکه منسجمی بین بازیگران اصلی بازآفرینی شهری دست‌یافته‌ایم و تشکیل این ستاد، فرصتی فراهم آورده است تا نقش دستگاه‌ها درزمینه بازآفرینی شهری، پررنگ‌تر و آشکار شود.

مسئولیت این ستاد بر عهده شرکت عمران و بهسازی شهری است که هشت گام را برای نوسازی در پیش‌گرفته و هشت مدل را با مشارکت بخش خصوصی در نظر دارد؛ مدل‌هایی که البته بعضی از آن‌ها به بن‌بست کمبود منابع خورده است.

برای اینکه مردم به نوسازی ترغیب شوند سالیانه ۳۰۰ هزار تسهیلات ارزان‌قیمت با سود هشت درصد برای نوسازی و بازسازی در نظر گرفته‌شده است. همچنین مدل زمین صفر برای مشارکت بخش خصوصی ارائه‌شده و از سرمایه‌گذاران دعوت‌شده تا در این طرح مشارکت کنند.

از سوی دیگر بسترهای تشویقی مشتمل بر تخفیف عوارض صدور پروانه، انشعابات و ... و ارائه خدمات فنی در قالب راه‌اندازی دفاتر خدمات نوسازی (تسهیل گران) از دیگر خدمات و مشوق‌های اعطایی دولت و شهرداری‌ها به سرمایه‏ گذاران در امر نوسازی عنوان‌شده است.

در روزهای اخیر نیز مصوبه ‏ای هشت بندی تصویب‌شده دو تفاهم‌نامه آن بین شرکت عمران و بهسازی شهری با سازمان مدیریت بحران و نیز کمیسیون ملی یونسکو با هدف بهره ‏برداری بهینه از امکانات، توانمندی‏ ها و ظرفیت‏ های مشترک به امضا رسیده، چهاربند آن به جانمایی ایستگاه‏ های راه ‏آهن به‌عنوان محور بازآفرینی شهری مربوط می‏ شود، یک‌ بند مربوط به اقدامات سال ۱۳۹۶، گزارش عملکرد سال ۱۳۹۵ و بند دیگر مربوط به ارائه پیش‌نویس مصوبات ستاد بازآفرینی به شورای عالی شهرسازی و معماری است.