خانه‌های خالی جوابگوی تقاضا نیست

به گزارش ایسنا، گفته می‌شود هم‌اکنون ۴۹۰ هزار خانه خالی در استان تهران وجود دارد که عمدتا مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر، ویلاهای مناطق خوش آب‌وهوا مانند لواسان، دماوند و نیز واحدهای فله‌ای ساخته‌شده در منطقه ۲۲ است. بااین‌حال مدیر علمی طرح جامع مسکن می‌گوید در آمار اعلام‌شده از میزان واحدهای خالی از سکنه اغراق شده است.

فردین یزدانی معتقد است: اینکه میزان خانه‌های خالی در کشورمان به‌ویژه در کلان‌شهرها افزایش پیداکرده غیرقابل‌انکار است اما شاخص آمارگیری از تعداد خانه‌های خالی هم دقیق نیست. به‌عنوان‌مثال بسیاری از این خانه‌ها، خانه‌های دوم محسوب می‌شوند و برخی از این واحدها هم برای مدت‌زمان کوتاهی خالی از سکنه باشند.

از سوی دیگر وزیر راه و شهرسازی، بخشی از واحدهای خالی را ناشی از سیاست مسکن مهر می‌داند. عباس آخوندی می‌گوید: سیاست‌های اتخاذشده در حوزه مسکن که منجر به افزایش خانه‌های خالی و لوکس و یا ایجاد مسکن مهر در بیابان‌ها که فاقد متقاضی هستند شد، سیاست‌های درستی نبوده است و ثروت‌های ملی در این زمینه بهره‌وری نداشته‌اند. ازاین‌رو تصور می‌کنم اساسا سیاست‌های ازاین‌دست قابل‌تداوم نیست.

وی در بیان سیاست‌های مسکنی دولت یازدهم و دوران وزارت خود گفت: سیاست ما در حوزه مسکن این‌گونه است که باید خانه‌سازی برای متقاضیان واقعی انجام شود به این معنا متقاضیان واقعی با افزایش قدرت خرید و راهکار پس‌انداز وارد بازار می‌شوند به همین دلیل به‌جای آنکه دولت مداخله عجیب‌وغریب کند قدرت خرید مردم را افزایش می‌دهد تا عرضه و تقاضا در جهت موثر پیش رود.

وزیر راه و شهرسازی در این رابطه افزود: سال ۹۵ حدود ۱۳۳ هزار خانوار جوان توانستند برای سکونت خود تسهیلات بگیرند که این میزان نسبت به سال ۹۵ با مبلغ ۶۷۰۰ میلیارد تومان رشد ۴۷ درصدی داشت.

آخوندی گفت: ما در برنامه مسکن اعلام کردیم متقاضیان واقعی مسکن باید پس‌انداز کنند و ظرف دو سال از پس‌انداز قدرت خرید مردم از یک‌به‌پنج افزایش یافت. همچنین رشد معاملات مسکن در سال ۹۵ در خانه‌های ۷۰ تا ۸۰ متری بوده که این آمار نشان‌دهنده نیاز واقعی و رونق مسکن و نه بازار سوداگری است.

وی تصریح کرد: سیاست دومی که اتخاذ کردیم این بود که خانه‌ها باید در بافت میانی شهرها ایجاد شوند. خیابان انقلاب به پایین در شهر تهران که عمدتا بافت‌های ناکارآمد شهری است فضای مناسبی است برای ایجاد مسکن زیرا عمدتا کارگاه‌های خالی را در آن مناطق می‌بینیم و این فضا وجود دارد که به‌جای اینکه در کوه و بیابان خانه بسازیم به سمت ساخت‌وساز در بافت ناکارآمد و میانی شهرها برویم.

وزیر راه و شهرسازی، سیاست سوم وزارت راه و شهرسازی را عملیاتی کردن فرمان امام خمینی عنوان کرد و گفت: امام در سال ۵۸ به دولت توصیه نکرد تا در ساخت‌وساز ورود کند امام تاکید داشتند روحانیت به شهرها بروند و به مردم کمک کنند تا شهروندان در سراسر کشور به‌صورت اجتماعی خانه بسازند.

وی ادامه داد: وقتی دولت خانه‌سازی می‌کند سیاست غلطی را پیش می‌برد و ما در دولت یازدهم تلاش کردیم تا سیاست فوق را ارایه کرده و در جهت اصلاح گام برداریم.