امیدواری برای کاهش هزینه‌های تولید مسکن

به گزارش ایسنا، رزم حسینی، وزیر صنعت معدن و تجارت وعده داده طی مدت ۱۰ روز آینده قیمت هر کیلوگرم فولاد به زیر ۹ هزار تومان برسد. این خبر را نیکزاد نایب‌رئیس مجلس اعلام کرده و گفته است: همان‌طور که پیش‌ازاین وزیر توانست قیمت فولاد را از ۱۷ هزار تومان به ۱۲ هزار تومان برساند بنابراین ما به عملیاتی شدن این قول خوش‌بین هستیم.

از طرف دیگر احتمالا قیمت سیمان در محدوده فعلی پاکتی ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان ثابت خواهد ماند. ۱۷ مهرماه به دلیل افزایش قیمت کیسه‌های پروپیلن قیمت سیمان ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد و به حدود ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان رسید. همین موضوع موجب به‌هم‌ریختگی بازار شده بود که هم‌اکنون حل شده و مسئولان امیدوارند نرخ‌ها در همین اعداد باقی بماند.

اواسط مهرماه، افزایش تدریجی قیمت مصالح ساختمانی، نگرانی سازندگان را از عمیق‌تر شدن رکود ساخت‌وساز در پی داشت. سازندگان مدعی بودند که بازار آهن‌آلات، رانتی و انحصاری شده و نرخ‌ها در ایران از کشورهای حوزه خلیج‌فارس هم بالاتر رفته است. مضافا اینکه تهیه آهن‌آلات و فولاد کار آسانی نیست و سازندگانی که دستشان زیر سنگ است می‌گفتند که فروشندگان دائما دبه می‌کنند.

به همین دلیل محاسبه قیمت تمام‌شده هر مترمربع واحد مسکونی چندان آسان نیست. البته برخی سازندگان عنوان می‌کنند که قیمت تمام‌شده ساخت به بالای ۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده و مشخص نیست دولت چگونه می‌تواند مسکن ملی را با قیمت متری ۲.۷ میلیون تومان به دست متقاضیان برساند.

قیمت میلگرد از کیلویی ۴۲۰۰ تومان در اواخر سال گذشته در اواسط مهرماه به حدود ۱۴ هزار تومان و هم اکنون با مقداری کاهش به ۱۲ هزار تومان در هر کیلوگرم رسیده است. قیمت سیم و کابل هم با افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی مواجه شده و موتور آسانسور رشد ۴۰ درصدی را نشان داد. با نوسانات نرخ دلار، قیمت مصالح هم روزبه‌روز در حال تغییر بود.

فعالان صنعت ساختمان می‌گویند که بهمن‌ماه سال گذشته تا پایان مرحله سفت‌کاری یک واحد مسکونی حدود یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تمام می‌شد اما الان فقط هزینه خرید و حمل میلگرد تا پای کارگاه یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار تومان آب می‌خورد.

با توجه به چشم‌انداز مثبت شرایط بین‌المللی کشور و امیدواری برای کاهش یا ثبات نرخ ارز، تثبیت نرخ مصالح ساختمانی می‌تواند انگیزه ساخت‌وساز را افزایش دهد. مطابق آمار تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره شهر تهران در شش‌ماهه نخست سال جاری ۱۴ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش داشته است.