تحلیل کارشناسان از وضعیت بورس و مسکن در ۱۴۰۰
- یکشنبه 24 اسفند 1399 ساعت 10:32
به گزارش ایسنا، روزهای پایانی سال تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان از وضعیت بازارهای مالی در سال آینده شدت می‌گیرد که یکی از این بازارها، مسکن است که در طول سال جاری افزایش قیمت، رکود معاملات و ساختوساز را تجربه کرده است.
اما از سوی دیگر، تحولات بازار سرمایه از اواخر سال ۱۳۹۸ تا سال جاری موردتوجه مردم، سیاستمداران و مسئولان بوده و تا چند ماه اول در سال جاری صعودهای قابل‌توجهی را تجربه کرد اما به‌مرورزمان با دخالت‌های غیرکارشناسی این بازار از روال طبیعی خود خارج شد و عده زیادی از سهامداران به دلیل عدم آگاهی و شناخت مناسب پیش از ورود به بازار متضرر شدند.
حال با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال و آغاز سال جدید، بسیاری کنجکاو هستند که آیا وضعیت بازار سرمایه در سال ۱۴۰۰ بهتر یا بدتر می‌شود و همچنین، بازار مسکن ازنظر قیمت چه سرنوشتی خواهد داشت؟
دو پیش‌بینی متفاوت از مسکن در سال جدید وجود دارد که یکی بیانگر کاهش قیمت است و دیگری از افزایش قیمت مسکن خبر می‌دهد.
در این زمینه سهراب دل انگیزان می‌گوید که با توجه به شرایط موجود پیش‌بینی می‌شود که در بهار و تابستان سال آینده به علت رکود تقاضا و عرضه، کاهش قیمت مسکن را داشته باشیم و تعداد معاملات و قیمت هم کاهشی باشد اما فعالیت‌های ساختوساز تغییری نخواهند کرد.
از سوی دیگر، حسین راغفر تحلیلگر اقتصادی معتقد است که یکی از ویژگی‌های بارز بودجه سال آینده افزایش شدید بدهی‌ها و استقراض‌های دولت در آن است و در سال آینده شاهد رکود تورمی بسیار عمیق‌تر از شرایط کنونی خواهیم بود که یکی از آسیب‌های آن متوجه بخش مسکن خواهد شد و این بخش را که در حال حاضر با رکود مواجه است، با افزایش قیمت مواجه می‌کند.
علاوه بر این، دل انگیزان درباره آینده بازار سرمایه در سال آینده نیز می‌گوید: پیش‌بینی من این است که در سال آینده شاخص بورس در نقطه یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۱۰۰ هزار واحد به آرامش برسد و این فرآیند را تا سال ۱۴۰۱ ادامه دهد.
همچنین، علی سعدوندی معتقد است که اگر نفت فروخته شود اما به منابع نفتی دسترسی نباشد، منابع ارزی در داخل توزیع نمی‌شود و شرایط به سمتی می‌رود که به بهانه درآمدهای نفتی از پایه پولی استقراض می‌شود که در این شرایط، در نیمه دوم سال آینده شرایط تورمی گسترده خواهیم داشت و بدین ترتیب بازار سرمایه در این زمان به دوران مثبت برمی‌گردد.
از سوی دیگر، مهدی رباطی مدیرعامل کارگزاری بورس بیمه ایران می‌گوید: در افق یک‌ساله انتظار بهبود برای بورس را نخواهیم داشت و بازار شرایط رکودی خود را طی خواهد کرد مگر اینکه شرایط تورمی تداوم پیدا کند، روابط سیاسی بهبود و تحریم‌ها برداشته شود و دلار سرکوب نشود.
بدین ترتیب، طبق تحلیل کارشناسان بهبود وضعیت بازار سرمایه به افزایش نرخ ارز و تورم وابسته و ازآنجاکه بودجه سال آینده به تورم‌زا بودن معروف است و بسیاری از شرکت‌های بورسی صادرات محور هستند و از افزایش قیمت دلار نفع می‌برند، این پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر بازگشت بورس به دوران صعود منوط به افزایش تورم و نرخ ارز را تقویت می‌کند.
اما جنبه دیگر بودجه متورم و تاثیر آن بر بازارها این است که مردم را تحت‌فشار قرار می‌دهد و بازاری چون مسکن که موردتوجه و نیاز آن‌هاست را با افزایش قیمت قابل‌ملاحظه روبرو می‌کند و همچنان خانه‌دار شدن آرزوی عده زیادی از مردم باقی خواهد ماند.
ثبت نظر
