معاون وزیر راه: ثبات بازار ارز دلیل افزایش قیمت مسکن است

به گزارش صما به نقل از تسنیم، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه ‌و شهرسازی اواسط آبان‌ماه سال گذشته در نشست رونمایی از ورژن جدید گزارش تحولات بازار مسکن با اشاره به تغییر رویکرد در معرفی اقتصاد بازار مسکن، گفته بود: از مردادماه ۹۹ وزارت راه‌ و شهرسازی به دلیل تکمیل اطلاعات در خصوص متوسط قیمت بازار مسکن، اطلاعات ماهانه شهر تهران را منتشر نکرد. طی دو ماه ساختار جدیدی پیاده‌سازی شد که نتایج آن را اعلام می‌کنیم.

محمود محمودزاده ادامه داد: ملاک تعیین متوسط قیمت مسکن که توسط بانک مرکزی، وزارت راه و مرکز آمار ایران منتشر می‌شود حاصل از معاملات کد رهگیری بود. این در حالی بود که فقط متوسط قیمت تهران در این گزارش‌ها استخراج می‌شد، بعد از مصوبه دولت در ستاد ملی کرونا مبنی بر لزوم همه معاملات مسکن در سامانه کد رهگیری این امکان به وجود آمد تا قیمت متوسط همه استان‌ها را داشته باشیم.

وی با بیان اینکه ساختار جدید برای متوسط قیمت مسکن تمام مراکز استان‌هاست، گفت: همچنین مقایسه متوسط قیمت مسکن در ایران و برخی شهرها در سایر کشورها، یکی دیگر از شقوق مختلف ساختار جدید است.

معاون وزیر راه‌ و شهرسازی با بیان اینکه به دنبال آن هستیم انتشار آمار بازار مسکن به یک ادبیات مشترک برسیم، افزود: قبلا یک قیمت پایه برای شهر تهران منتشر می‌شد که یک اثر ذهنی تورمی را برای سراسر کشور رقم می‌زند. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در ۲۶ استان زیر ۱۰ میلیون تومان. ۹ استان زیر ۵ میلیون تومان، ۳ استان بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان و فقط تهران بالاتر از ۲۰ میلیون تومان متوسط قیمت است.

بالاترین قیمت مسکن به دلار مربوط به سال ۸۷ است

محمودزاده با اشاره به این‌که متوسط قیمت مسکن در آبان‌ماه ۹۹ بالغ‌بر ۲۷.۸ میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: متوسط قیمت مسکن در خوزستان ۲۳.۵ میلیون تومان است. در استان فارس متوسط قیمت مسکن ۱۱.۴ میلیون، اصفهان ۱۱.۴ میلیون، زنجان ۱۰.۹ میلیون، مرکزی ۱۰.۲ میلیون تومان بوده است.

وی یکی از دلایل افزایش متوسط قیمت مسکن در خوزستان را ورود خارجی‌ها (از ملیت‌های مختلف) به بازار مسکن و خرید واحدهای مسکونی اعلام و درباره دلیل تفاوت آمار بانک مرکزی و وزارت راه ‌و شهرسازی را چگونگی ویرایش آمار و اطلاعات عنوان و تصریح کرد: بررسی تحولات قیمت مسکن برحسب دلار حاکی از آن است بالاترین قیمت مسکن به دلار مربوط به سال ۸۷ با حدود ۲۲۴۴ دلار بوده است. در آبان‌ماه امسال قیمت دلاری مسکن ۱۰۲۴ دلار بوده است. متاسفانه کاهش ارزش پول ملی باعث افزایش قیمت مسکن در کشور شد.

شش ماه از نشست خبری معاون وزیر راه‌ و شهرسازی می‌گذرد و حاشیه‌های مربوط به اعلام متوسط قیمت مسکن اهواز باعث شد تا از آبان سال گذشته تا امروز گزارش متفاوت وزارت راه‌ و شهرسازی از تحولات بازار مسکن منتشر نشود.

در این شرایط بانک مرکزی همچنان به انتشار آمار ماهانه خود ادامه داده و در تازه‌ترین آن‌ها یعنی برای فروردین از کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت در شهر تهران خبر داد.

این در حالی است که معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌ و شهرسازی در گفتگویی با اشاره به این‌که آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد طی ماه‌های اخیر سپرده‌گذاری در بانک‌ها افزایش یافته است، افزود: زمانی که بازارهای ارز و سکه به آرامش می‌رسند بخشی از سرمایه‌ها از این بازارها خارج شده در بانک‌ها سپرده‌گذاری شده یا به بازارهای باثبات‌تر مثل مسکن می‌آید.

محمودزاده بیان کرد: دلیل رشد قیمت مسکن در تهران سرازیر شدن سرمایه‌هایی است که از بازارهای طلا، ارز و بورس به بخش مسکن می‌آید.