خانه‌های خالی از سال بعد مشمول مالیات می‌شوند

به گزارش ایسنا، حامد مظاهریان اظهار کرد: روند ایجاد سامانه شناسایی خانه‌های خالی به‌خوبی در حال بررسی است و هفته قبل در نهاد ریاست جمهوری مطرح شد.

وی افزود: با توجه به اینکه بخش‌‏های مختلف دولت درگیر این سامانه هستند هم‌اکنون تمرکز روی این موضوع است و به‌موقع از سال ۱۳۹۶ که خانه‌های خالی مشمول مالیات می‌شوند این سامانه راه‌اندازی خواهد شد.

مظاهریان در پاسخ به این سوال که با توجه به رکود مسکن، این بخش ظرفیت فشار مالیاتی را دارد یا خیر، گفت: بحث تخصصی مناقشه آمیزی در مورد مالیات بر خانه‌های خالی و میزانی که قانون تعیین کرده جریان دارد اما به‌هرحال این موضوع مصوبه مجلس است و باید اجرا شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: ما از یک‌سو چشم به اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی داریم که بتوانیم خواسته مجلس را انجام دهیم و از سوی دیگر در حال مباحثه با متخصصان و مجلس هستیم تا اگر امکان‌پذیر باشد اصلاحاتی در این قانون صورت گیرد.

بنابراین گزارش، از آذرماه سال قبل وزارت راه و شهرسازی شش ماه زمان داشت تا سامانه مالیات خانه‌های خالی را افتتاح کند اما به نظر می‌رسد این وزارتخانه قصد ندارد در شرایط رکود ساخت‌وساز با اتخاذ سیاست‌های مالیاتی به سازندگان پشت پا بزند.

قرار بود از ابتدای سال ۱۳۹۵ بر اساس "اصلاحیه طرح مالیات‌های مستقیم" خانه‌های خالی مشمول مالیات شوند که البته هنوز سامانه آن راه‌اندازی نشده است. این تاخیر البته چندان بی‌فایده نیست؛ زیرا تولیدکنندگان مسکن با توجه به رکود معاملات حال‌وروز خوبی ندارند و هم‌اکنون تولید مسکن سالیانه بیش از ۴۰۰ هزار واحد نیست؛ درحالی‌که کشور به سالیانه یک‌میلیون مسکن نیاز دارد. از سوی دیگر مالیات بخش مسکن آن‌قدر نیست که دولت بتواند به‌عنوان درآمدی هنگفت روی آن حساب باز کند.

انبوه‌سازان می‌گویند در تمام دنیا وقتی یک بخش اقتصادی با رکود مواجه می‌شود دولت‌ها با ارائه مشوق عوارض و ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت آن بخش را از رکود درمی‌آورند؛ اما درحالی‌که بخش مسکن از سال ۱۳۹۱ تاکنون با سنگین‌ترین رکود سه دهه اخیر مواجه شده، دولت قصد دارد خانه‌های خالی که فروش نرفته و با خواب سرمایه مواجه شده‌اند مشمول مالیات کند.

برخی کارشناسان بیان می‌کنند برای مالکانی که قصد فروش یا اجاره ملک خود را ندارند فرار از مالیات کار چندان سختی نیست و می‌توان با کشیدن پرده، چیدن اثاث و روشن نگه‌داشتن چراغ خانه برای چرخش کنتور، اداره مالیات را گول زد. درعین‌حال این گروه معتقدند بخش ساخت‌وساز هم‌اکنون شرایط تحمل فشار مالیاتی را ندارد.