واسطه گران کرایه خانه را گران می‌کنند

احسانی میزانی: این اطلاعات درحالی منتشر می‌شود که قیمت خرید اوراق حق تقدم مسکن طی 6  ماه گذشته 121 درصد افزایش داشته است. در همین دوره زمانی تعداد معاملات مسکن بیش از 23 درصد کاهش داشته است. این اطلاعات نشان می‌دهد که بخشی از خرید و فروش اوراق حق تقدم مسکن، رابطه مستقیمی  با بازار ندارد چرا که در صورت انتقال این اوراق به بازار، تعداد معاملات نیز افزایش می‌یافت.

در حال حاضر قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن به عدد 84 هزار تومان رسیده است. قیمت همین اوراق هفته گذشته تنها 71 هزار تومان بود. در صورتی‌که افزایش خرید اوراق حق تقدم مسکن با رشد تعداد معاملات همراه شود، رونق بازار مسکن را به همراه می‌آورد ولی در حال  حاضر به نظر می‌رسد که بازار مسکن در رکود قرار دارد و قیمت اوراق هم برخلاف روند معاملات صعودی شده است.

در همین حال برخی خبرگزاری‌های کشور گزارش داده‌اند که قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران افزایش‌یافته است. از سوی دیگر گزارش بانک مرکزی تایید می‌کند که تورم 70 درصدی بخش مسکن در سال 91 در اسفند سال 92 تنها به 7 درصد رسیده است. با این حال کاهش 20 درصدی قیمت مسکن طی سال گذشته هنوز مردم را مجاب به خرید نکرده است. با این وجود طی دو هفته گذشته انبوه‌سازان مسکن تلاش کرده‌اند با ارائه هشدارهایی به مردم، آنها را به سمت خرید مسکن هدایت کنند. استفاده از صفت‌هایی همچون وقوع «سونامی» در قیمت مسکن نیز به همین دلیل صورت می‌گیرد. با این حال بررسی‌های خبرآنلاین نشان می‌دهد قیمت کرایه خانه در تهران با رشد قابل توجهی مواجه شده است. برخی گمانه‌زنی‌ها نشان می‌دهد فعالیت واسطه گران و سازندگان مسکن طی روزهای گذشته دلیل اصلی رشد قیمت ملک بوده است.