تبدیل معضل بافت فرسوده به فرصت

به گزارش ایرنا از روابط عمومی سازمان نوسازی شهر تهران؛ علی‌اکبر آقایی، عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بافت فرسوده از معضلاتی است که در صورت رسیدگی و برنامه‌ریزی صحیح و به موقع برای احیای آن می‌تواند به فرصت‌هایی مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود، گفت: مساله‌ای که تاکنون متولیان احیای بافت فرسوده به آن کم توجه بودند.

وی افزود: ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری که بافت‌های فرسوده در بهبود وضعیت اجتماعی و ارتقاء کیفیت زندگی در کلانشهرها دارد تاکنون نادیده گرفته شده است.عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: عدم اجرای قانون مدیریت یکپارچه در کلانشهرها به ویژه تهران یکی دیگر از مشکلاتی است که بر سر راه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده وجود دارد.

آقایی با بیان اینکه شهرداری تهران در سال‌های اخیر اهتمام ویژه‌ای به احیای بافت‌های فرسوده در پایتخت داشت، ادامه داد: اجرای سیاست‌های تشویقی از سوی مدیریت شهری تهران از یک‌سو و از سوی دیگر اجرای طرح‌های محرک توسعه در این کلانشهر تجربه موفقی است که باید مورد استفاده کلانشهرهای کشور قرار گیرد.وی با اشاره به تاثیرات اجرای طرح‌های محرک توسعه در بافت‌های قدیمی شهر تهران بیان کرد: اجرای این طرح در تهران باعث شد هم امید به زندگی در میان شهروندانی که در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند، بیشتر شود و هم منجر به رونق اقتصادی در این محله‌ها شده است.

این نماینده مجلس با تاکید بر اینکه مطابق قانون، دولت نیز در احیای بافت‌های فرسوده در شهرها مسئولیت دارد، یادآور شد: لازم است که تفاهم‌نامه همکاری در زمینه احیای بافت‌های فرسوده بین شهرداری‌ها و وزارت راه و شهرسازی منعقد شود تا روند نوسازی در کشور سرعت بیشتری به خود بگیرد.

عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: بافت‌های فرسوده که اکنون به عنوان تهدیدی است که با از دست ندادن زمان و برنامه‌ریزی می‌تواند به فرصت مناسبی شود و مشکلات قشر متوسط و ضعیف جامعه را که در این بخش ساکن هستند کمتر کند.وی گفت: بررسی روند احیای بافت فرسوده در کشور نشان می‌دهد که در دو دهه گذشته مشکل تمام طرح‌های اجرا و ارائه شده برای احیای بافت‌های فرسوده تامین مالی سنگین بوده است.

آقایی ادامه داد: این در حالی است که در ایران و دیگر کشورهای در حال توسعه بدلیل محدودیت منابع مالی و نیز افزایش روزافزون شهرنشینی و بافت فرسوده ، تامین این منابع مشکل بوده و همانگونه که در ایران نیز مشاهده شده چنین طرح‌هایی موفقیت‌آمیز نبوده‌اند.وی افزود: اما تجربه کشورهای مختلف دنیا نشان داده است که می‌توان با روش دیگری که نیاز به چنین منابع مالی ندارد، مشکل بخش قابل توجهی از بافت‌های فرسوده را حل کرد.

نماینده مردم سلماس در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه در یک دهه گذشته با توجه به تغییر رویکرد مدیریت شهری تهران از یک نهاد خدماتی به یک نهاد اجتماعی شاهد تحولات بزرگی درعرصه‌های مختلف به ویژه احیای بافت‌های فرسوده در تهران بودیم، بیان کرد: آغاز روند اجرایی پروژه نوسازان، ارایه طرح ، الگو در قالب منظر شهری، جذب سرمایه گذار بخش خصوصی،...و تفویض اختیارات به شهرداران مناطق در روند نوسازی و احیا محله‌های فرسوده از اقدامات زیر‌بنایی و جهشی طی سال‌های اخیر است.وی ادامه داد: تجربیات به دست آمده نشان می‌دهد که برای احیای بافت‌ها دیگر نیازی به پرداخت وجه نقد به مالکان نیست اما متاسفانه تبعات تورمی بر بدنه اجرایی این روند بسیار تاثیر‌گذار است.

این نماینده مجلس بیان داشت: مسوولان شهرداری تهران بر این باورند که اگر دغدغه بافت‌های فرسوده به عنوان سرفصل مشترک نهادهای دولتی ذیربط قرار گیرد کلانشهر تهران طی 15 سال آینده با تغییر منظر و حذف بسیاری از مناطق فرسوده، به استانداردهای شهر ایده آل در حوزه ساخت و ساز دست می‌یابد.

آقایی با اشاره به اینکه حمایت دولت و شهرداری تهران موجب هدایت سرمایه‌های سرگردان بخش خصوصی به منظور حفظ یا ایجاد سرمایه کلان در کشور می‌شود، تاکید کرد: در نوسازی بافت‌های فرسوده، جزئی‌نگری و اتکا بر طرح‌های موضعی و قابلیت‌های محلی و کالبدی، ماهیتاً نمی‌تواند به تنهایی بستر تصمیمات کلان، اثرگذار،‌قابل بسط و پایدار باشد .وی افزود: این در حالی است که می توان با اتخاذ تدابیر کلان راهبردی، سازماندهی و بسیج توانمندی‌های شهری برای پهنه‌های موضعی فرسوده، راهکارهای اساسی و عمدتاً میان رشته‌ای ارایه کرد.