"همت آباد" اصفهان الگویی نوسازی بافت‌های فرسوده

به گزارش باشگاه خبرنگاران به نقل از  روابط عمومی  شرکت مادر  تخصصی عمر ان و بهسازی  شهری ایران ،آخوندی در این بازدید با اشاره به تاسیس دفتر خدمات  نوسازی محله ای و همچنین تشکیل شرکت تعاونی احیا و نوسازی غدیربا عضویت مالکان بافت فرسوده همت اباد گفت: باید قبولکنیم که شهروندان دارای حق هستند و باید برای خودشان تصمیم بگیرند و در محله همت آباد اصفهان تمام مشخصاتی که ما به دنبال آن هستیم وجود دارد.

وزیر راه و شهر سازی  افزود: بدون شک بر اساس اعتمادی که بین مدیران دستگاههای اجرایی در سطح ملی و محلی از یک سو و شهروندان و مالکان بافتهای قدیمی از سوی دیگر ایجاد شده است با یک همکاری سازمان یافته نوسازی و بهسازی محله همت آباد با موفقیت اجرا خواهد شد و این روش به عنوان الگویی برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده در کشور معرفی خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت:امکان ندارد بافت فرسوده را بدون مشارکت مردم نوسازی کنیم و اینکه مردم از محل سکونت خود به منظور نوسازی برای همیشه دور شوند نظریه مردودی است. وی در ادامه به تدوین سند ملی راهبردی بافتهای فرسوده در کشور اشاره کرد و گفت: این سند به زودی توسط هیات دولت برای تصویب نهایی به مجلس ارائه خواهد شد.

آخوندی  افزود: در این سند که در سه بخش ملی ، منطقه ای و محلی تدوین شده است  که ریاست محترم جمهور به عنوان رئیس ستاد ملی راهبردی بافت فرسوده و وزیر راه و شهرسازی به عنوان دبیر این ستاد انتخاب شده اند و در بخش منطقه ای استاندار ومدیر کل راه و شهرسازی به عنوان رئیس و دبیر ستاد و در بخش محله ای فرماندار و شهردار مرکز شهرستان به عنوان رئیس و دبیر این ستاد معرفی شده اند.

وزیر راه و شهر سازی  افزود: هم اکنون ساز و کار اجرایی و حمایتی احیا و نوسازی بافتهای فرسوده در کشور فراهم شده است و مشارکت شهروندان و مالکان زمینهای درگیر با بافت فرسوده یگانه راه حل تسریع در نجات بافتهای فرسوده از مشکلات فرهنگی اجتماعی و اقتصادی، زیست محیطی و ... خواهد بود. اخوندی در ادامه با اشاره به عزم  وزارت راه و شهرسازی بر اجرای الگوی مناسب جهت نوسازی و بهسازی در محله قدیمی همت آباد اصفهان گفت: این طرح با مشارکت مردمی مالکان تجربه ای  نوین در  نوسازی  محله ای ایجاد کرده است.

وی افزود: استفاده از مشارکت ساکنین در اجرای پروژه و همکاری آن ها در بومی کردن طرح های ارایه شده توسط دستگاههای اجرایی دو گام اساسی در تحقق پذیری این طرح است. وزیر راه و شهر سازی افزود: بهبود کیفیت محیطی، نوسازی جمعی و محله ای ، ایجاد رونق اقتصادی و حفظ مالکیت مالکین وارتقای سطح فرهنگی و اجتماعی محلات قدیمی از جمله اهداف  نوسازی در اجرای این طرح بوده است.

براساس این گزارش مهندس غلامرضا عمرانی مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازن استان اصفهان در جریان بازدید وزیر راه و شهرسازی از بافت فرسوده همت اباد گفت: محله همت آباد با دارا بودن ویژگی های کالبدی فرسودگی اعم از؛ ریزدانگی ، نفوذ ناپذیری و ناپایداری بناها، علیرغم قرار گیری این محله در مجاورت محله های نوساز و همچنین ارائه برنامه ریزی های شهری ویژه در این محدوده طی سال های اخیر، هیچگونه عملیات نوسازی چشم گیری اتفاق نیفتاده است و این در حالی است که این محله از پتانسیل اقتصادی بالایی برخوردار است و در نزدیکی این محدوده در محله های سپهسالار، آبشار و مرداویج سرمایه گذاری های کلانی در امر نوسازی و به صورت خصوصی صورت می گیرد.

مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان اصفهان با اشاره به تجربه ی طرح ها و برنامه ریزی های شهری قبلی در این محدوده گفت: هرگونه مداخله که در تقابل با منافع مالکین فعلی باشد با مخالفت عمومی مواجه گشته و مانع انجام هرگونه عملیات نوسازی خواهد شد لذا با توجه به پیچیدگی شرایط کالبدی در این محدوده، ایجاد رونق اقتصادی و حرکت به سمت نوسازی، جز با تغییر اساسی در شکل و فرم بافت شهری آن امکان پذیر نمی باشد. وی گفت : با شناخت موانع و بررسی راهکارها این شرکت اقدام به اجرای روش تفکیک مجدد اراضی بر مبنای طراحی شهری و مداخله مستقیم نوسازی در این محله نمود.

عمرانی در ادامه به اقدامات  شرکت عمران و بهسازی شهری ایران  در منطقه  همت آباد اصفهان  افزود: برگزاری بیش از 10 جلسه آموزش عمومی ساکنین ، برگزاری بیش از 1500 نفر ساعت آموزش چهره به چهره ساکنین ، انجام مطالعات اجتماعی و جمع آوری مشخصات مالکین ،انجام مطالعات کالبدی و اقتصادی محدوده مورد مطالعه ،تهیه پیش طرح های شهری و انجام مطالعات ثبتی در محله همت آباد وجمع آوری مدارک مربوط مالکین  از جمله اقدامات این شرکت بود که با تاسیس شرکت تعاونی محلی در بلوک شماره1 با نام شرکت تعاونی احیا و نوسازی غدیر 1 وبرگزاری مجامع و انتخابات مربوط به تعاونی ( انتخابات  اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل) عملا عملیات اجرایی طرح اغاز گردید.  

 عمرانی در ادامه به برگزاری 10 جلسه با دستگاه ها و ارگان های مرتبط با پروژه همت آباد وانجام عملیات نقشه برداری در 3 بلوک شهری مورد مطالعه اشاره کرد وگفت: تهیه طرح نهایی پس از برگزاری جلسات کارشناسی و جلسات اعلان عمومی طرح برای مالکین و  اقدام در جهت آموزش، توجیه و جلب نظرات مالکین در خصوص طرح تهیه شده و جلب موافقت حداکثری و همچنین جلب مشارکت شهرداری در طرح مشارکت مردمی و موافقت شهرداری مبنی بر واگذاری اراضی تحت تملک شهرداری به شرکت سرمایه گذاری شهرداری و متعاقبا مشارکت با شرکت تعاونی محلی از دیگر اقدامات این شرکت بوده است.

گفتنی  است  استان  اصفهان دارای  7 هزار هکتار بافت فرسوده است  که  این  رقم در حدود 10 درصدکل  بافت فرسوده کشور است همچنین  شهر اصفهان مرکز  استان  2250 هکتار بافت است که از این میزان  64 هکتار مربوط به  منطقه همت آباد  است .

شایان ذکر است وزیر راه و شهرسازی در ادامه این بازدید بر تسریع در پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده از سوی بانک های عامل و همچنین تسهیلات ودیعه مسکن برای سکونت مالکان در ایام ساخت و ساز تاکید کرد.