بازار عرضه و تقاضا مسکن متوازن نیست

به گزارش واحد مرکزی خبر ، حسام عقبایی گفت : رشد تولید مجتمع های تجاری قاعدتا آسیبی به همراه نخواهد داشت، مگر اینکه رویکرد ساخت آنها در جهت افزایش قیمت ها باشد یا افزایش نامتناسب در مبالغ پایه ایجاد کنند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: همچنین اگر ساخت مجتمع های تجاری میانگین قیمت ها را به صورت نامتناسب افزایش دهد ، در چنین شرایطی افزایش ساخت این مجتمع ها اثرگذاری مخرب در حوزه تولید یا قیمت گذاری خواهد داشت.

عقبایی در ادامه با تاکید بر ضرورت توجه به سهم واحدهای تجاری موجود در هر منطقه و شهر خاطرنشان کرد: هرچند تولید مسکن تجاری به نفع کشورو جامعه است، اما پیش از ساخت این مجتمع ها باید به سهم واحدهای تجاری آن منطقه یا شهر باید توجه کنیم.وی گفت: در فرایند صدور پروانه های ساختمانی برای تولید مسکن تجاری باید توجه شود که نباید در یک منطقه بیش از ده مجتمع تجاری احداث شود اما در منطقه مشابه حتی یک مجتمع تجاری ساخته نشود.

عقبایی در ادامه با اشاره به اینکه مجتمع های تجاری تمامی مشاغل را در خود پوشش نمی دهد ، گفت: ساخت مجتمع های تجاری کشور باید به سمت و سویی پیش برود که همه مشاغل موجود را تحت پوشش خود قرار دهد.وی با اشاره به اینکه فقط در مجتمع های تجاری معدودی همه مشاغل مورد توجه قرار می گیرد ، اظهار داشت: برغم وجود 140 اتحادیه صنفی در تهران، در روند تولید پروژه های تجاری صرفا به حِرف خاص و محدودی پرداخته می شود و این مجتمع ها شغل های موجود را در بر نمی گیرد.عقبایی افزود: لازم است در مجموعه های تجاری تمامی مشاغل ازجمله مشاوران املاک به نحوی لحاظ شود که بتواند در تامین سهم شهر یا منطقه مربوطه از جنبه میزان نیاز جمعیتی به شغل موردنظر، اثرگذار باشد.