آثار مثبت صندوق‌های سرمایه‌گذاری به بازار مسکن

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه(سنا)، ایوب باقرتبار، مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: با توجه به اینکه بیش از 120 صندوق در بازار سرمایه به ارزشی بالغ بر 4 هزار میلیارد تومان وجود دارد و بخش قابل توجهی از ارزش این صندوق ها مخصوص به صندوق های با درآمد ثابت است، ورود صندوق های سرمایه گذاری به اوراق تسهیلات مسکن آزاد شد.وی ادامه داد: عمده توجه صندوق ها، سرمایه گذاری در اوراق با درآمد ثابت مانند اوراق مشارکت، اوراق صکوک، مرابحه، گواهی سپرده بانکی تخصیص داده شده که ریسک پایینی متوجه آنهاست و بازدهی کمی بالاتر از سپرده های بانکی ارائه می دهد.

باقرتبار افزود: با توجه به اینکه سپرده گذاری در بانک مسکن به عنوان یک بانک در اساسنامه و امیدنامه ذکر شده است ، مشکلی برای ورود این صندوق ها در اوراق تسهیلات مسکن وجود ندارد.وی ادامه داد: سپرده ای در بانک مسکن می توان افتتاح کرد که بانک بخشی از آن را به صورت سود سالانه و بخش دیگری را به عنوان حق تقدم اوراق تسهیلات مسکن ارائه می کند و ورود صندوق ها به عنوان یک سپرده در این بخش با مانعی رو به رو نخواهد بود.

باقرتبار ادامه داد: پیش از این نحوه تعامل و ثبت این اوراق مانع ورود صندوق های سرمایه گذاری به آن بود اما با توجه به افزایش قیمت این اوراق ، تصمیم بر آن شد صندوق های سرمایه گذاری با ورود به این حوزه، در برقراری تعادل عرضه و تقاضا در بازار تسهیلات مسکن ایفای نقش کند، ضمن اینکه از مزایای کسب بازدهی در این بازار نیز که ریسک اندکی دارد، برخوردار شود.

وی تأکید کرد: ورود صندوق های سرمایه گذاری به اوراق تسهیلات مسکن مزایای زیادی برای بازار و منابع صندوق ها خواهد داشت و زمینه تعادل در میزان عرضه و تقاضا برای این اوراق را فراهم خواهد کرد و از طرف دیگر، منابع صندوق به بازدهی مناسبی خواهد رسید، بنابراین ورود صندوق های سرمایه گذاری به این بازار، یک رویکرد برد - برد برای صندوق ها و نیز متقاضیان استفاده از اوراق تسهیلات مسکن خواهد بود.