تاثیر کوتاه مدت طرح‌های حمایتی مسکن

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سهم مسکن در سبد خانوار نباید از ۴۰ درصد بیشتر باشد، گفته است: «برای خروج از رکود و خانه‌دار شدن برنامه ما این است که خانواده‌های متوسط از پس‌اندازهای آینده استفاده کنند و از طریق پرداخت اقساط صاحب مسکن شوند.»

چنین طرحی در نگاه نخست می تواند سبب قوت گرفتن بارقه های امید در میان مردم و متقاضیان مسکن شود اما به اعتقاد بسیاری از کارشناسان چنین مواردی نمی تواند مشکلات حوزه مسکن را به صورت ریشه ای حل کند بلکه همانند مسکن بوده و در کوتاه مدت می تواند درد را تسکین دهد.نایب رییس شورای هماهنگی تشکل های مهندسی، صنفی و حرفه ای درباره طرح های حمایتی برای خانه دار شدن متقاضیان به خبرنگار تراز گفت: چنین طرح هایی به ذات خود خوب هستند و اگر واقعا با پس انداز بتوان ۵۰درصد مبلغ مورد نیاز برای خرید خانه را با کارمزد حداکثر ۱۴درصد وام گرفت می تواند سبب امیدواری و استقبال مردم شود.جواد خوانساری افزود: در طرح های قبلی حمایتی و تسهیلاتی برای خرید خانه دولت موفق نبوده زیرا بانک ها برای اعطای وام یا بودجه کافی در اختیار نداشته اند و یا با روند طولانی مدت و بروکراسی اداری سبب ناامیدی مردم شده اند.

وی تصریح کرد: اگر دولت بتواند در این طرح بودجه مورد نظر را تامین کند و به سرعت در اختیار متقاضیان قرار دهد به حتم در وضعیت بازار مسکن تاثیر خواهد داشت اما اگر عملکرد دولت مورد خوشایند متقاضیان قرار نگیرد ، آنها سرگردان شده و از تقاضای خود انصراف خواهند داد.وی تاکید کرد: اگر این دو مورد اجرایی شود و همچنین اقساط با کارمزد ۱۴درصد و در طولانی مدت بازپس گرفته شود مردم استقبال کرده و می توان امیدوار بود که صنعت ساختمان بار دیگر رونق یابد.خوانساری ادامه داد: برخورد برخی بانک ها با متقاضیان دریافت تسهیلات خوب نبوده و سبب می شود تا مردم عطای وام را به لقای آن ببخشند و رویای خانه دار شدن را فراموش کنند.وی درباره وضعیت فعلی بازار مسکن به خبرنگار تراز توضیح داد: مسکن یکی از عوامل مهم و محرک در اقتصاد محسوب می شود اما اکنون در رکود به سر می برد.

وی گفت: بررسی وضعیت مسکن در سال های گذشته نشان می دهد که حرکت آن سینوسی بوده و معمولا ۲-۳ سال رونق داشته و در این مدت هجوم برای ساخت و ساز زیاد می شود و اقتصاد رونق می یابد اما در مقابل ۲-۳ سال دچار رکود شده و ساخت و سازها متوقف می شود و نتیجه ای جز رکود اقتصاد نخواهد داشت.نایب رییس انجمن شرکت‌های ساختمانی ادامه داد: در زمان توقف ساخت و سازها و رکود دولت به فکر چاره می افتد و سعی می کند برای رونق اقتصادی مردم را با ارائه تسهیلات و... به ساخت و ساز و خرید مسکن تشویق کند .وی در پایان خاطر نشان کرد: اکنون در دوره رکود قرار داریم و دولت چاره ای جز اعطای تسهیلات برای رونق مجدد این بخش ندارد.