سمت و سوی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان

در سه ماهه اول امسال مجموع سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری ایران به قیمت جاری حدود 21 هزار و 154 میلیارد تومان بود که 13.9 درصد نسبت به سه ماهه اول سال 1392 رشد دارد.همچنین 46 درصد از سرمایه‌گذاری انجام شده از سوی بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید در سه استان تهران 28.6 درصد، اصفهان 9.3 درصد و خراسان رضوی 8.1 درصد انجام شده است که در مقایسه با سه ماهه اول سال گذشته سرمایه‌گذاری در این سه استان بین 15 تا 21 درصد رشد دارد.

ساختمان‌های شروع شده

بنابر آمارهای اعلامی بانک مرکزی، در بهار امسال بخش خصوصی احداث 47 هزار و 496 دستگاه ساختمان را در مناطق شهری کشور شروع کرد که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل 26.1 درصد کاهش دارد.برای این ساختمان‌ها حدود 22 هزار و 775 میلیارد تومان هزینه و 29.6 میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات پیش‌بینی شده است.

در دوره مورد بررسی متوسط هزینه بهای ساختمان‌های شروع شده حدود 480 میلیون تومان و میانگین سطح کل زیربنای آن 623 مترمربع و هزینه یک مترمربع این ساختمان‌ها حدود 700 هزار تومان بوده که بررسی‌ها نشان می‌دهد نسبت به سه ماهه سال گذشته متوسط هزینه 53 درصد، سطح کل زیربنا 19.1 درصد و هزینه یک مترمربع بنای ساختمان‌ها حدود 28.5 درصد کاهش دارد.

ساختمان‌های مسکونی شروع شده

در سه ماهه اول سال جاری تعداد 40 هزار و 405 درصد از کل ساختمان‌های شروع شده در مناطق شهری کشور به ساختمان‌های مسکونی اختصاص یافته است که 24.6 درصد کمتر از دوره مشابه سال قبل هستند. برای این ساختمان‌ها حدود 16 هزار و 388 میلیارد تومان هزینه و 22.8 درصد میلیون مترمربع سطح کل زیربنای کل طبقات در نظر گرفته شده است.

در دوره مورد گزارش برای هر دستگاه ساختمان مسکونی شروع شده در مناطق شهری ایران به طور متوسط 405 میلیون تومان هزینه بنا، 565 مترمربع سطح کل زیربنا و 700 هزار تومان هزینه یک مترمربع بنا پیش‌بینی شده است که نسبت به سه ماهه سال گذشته 40.6 درصد سطح کل زیربنا 17.5 درصد و هزینه یک مترمربع بنای این ساختمان‌ها 19.8 درصد رشد داشته است.

همچنین در بهار سال جاری احداث 6190 ساختمان مسکونی در تهران شروع شده که در مقایسه با دوره مشابه سال 11.8 درصد افزایش دارد. هزینه این ساختمان‌ها حدود پنج هزار و 396 میلیارد تومان و سطح کل زیربنای طبقات آن 6.1 مترمربع پیش‌بینی شده است.

ساختمان‌های تکمیل شده

اما حدود 42 هزار و 800 دستگاه ساختمان در مناطق شهری ایران توسط بخش خصوصی تکمیل شده که نسبت به دوره مشابه قبل 27.3 درصد کاهش دارد. برای احداث این ساختمان‌ها حدود 23 میلیون و 600 هزار مترمربع زیربنا و 14 هزار و 293 میلیارد تومان هزینه پیش بینی شد.

ساختمان‌های مسکونی تکمیل شده

همچنین از کل ساختمان‌های تکمیل شده در مناطق کشور در بهار سال جاری حدود 37 هزار و 463 دستگاه مسکونی بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 28 درصد کاهش دارد. هزینه بهای این بناها بالغ بر 11 هزار و 400 میلیارد تومان و سطح زیربنای آن حدود 19 میلیون مترمربع است.

واحد‌های مسکونی تکمیل شده

اما بانک مرکزی گزارش داد که در سه ماهه اول سال 93 از کل 40 هزار و 187 دستگاه ساختمان "مسکونی" و " غیرمسکونی توام" تکمیل شده توسط بخش خصوصی بناهای یک واحد مسکونی با 32.7درصد بیشترین سهم را دارا هستند. این در حالی است که ساختمان‌های شامل دو واحد 24.3 و هفت واحد مسکونی و بیشتر با 13.2 درصد در رده‌های بعدی قرار دارد.