رکورد جدید از ریزش ساخت‌وساز

ارقام تازه اعلام شده از سوی مرکز آمار نشان می‌دهد: تیراژ ساخت مسکن طی سه ماه تابستان 93 در تهران 7/ 54 درصد و در کل کشور 4/ 65 درصد نسبت به تابستان92 افت کرده است طوری که در این مدت برای احداث 22 هزار و 344 واحد مسکونی در شهر تهران و 85هزار و 543 واحد در کل کشور پروانه ساختمانی صادر شده است. نرخ سقوط تابستانی ساخت‌وساز در مقایسه با بهار، بزرگ‌تر شده که علامتی از افزایش رکود مسکن در دومین فصل سال جاری می‌تواند باشد.

در بهار امسال، ساخت‌وساز در تهران و کل کشور به ترتیب 53درصد و 48درصد نسبت به بهار سال قبل، افت کرده بود.
گزارش مرکز آمار یک بُعد دیگری نیز دارد که آن هم، تعمیق رکود در فصل اصلی سال را تایید می‌کند؛ مطابق اطلاعات این مرکز، فعالیت بساز و بفروش‌های پایتخت و سایر شهرها در تابستان امسال به لحاظ تیراژ ساخت –تعداد واحدهای مسکونی- 15درصد نسبت به بهار سال جاری، محدودتر شد. کاهش شتاب فصلی ساخت‌وساز در تابستان آن هم با توجه به اینکه تعداد ایام کاری بهار حداقل 15روز کمتر از تابستان است، از نبود کشش کافی در بین سازنده‌ها برای اجرای پروژه‌های جدید حکایت دارد. تقاضا برای اخذ پروانه معمولا در تابستان بیشتر می‌شود، اما امسال به‌خاطر آنچه فروش نرفتن واحدهای از قبل ساخته شده و همچنین تصور کاهش سود در سرمایه‌گذاری‌های جدید عنوان می‌شود، شتاب کاهش تیراژ ساخت در تابستان بیشتر شد.

هم‌اکنون تحت‌تاثیر رکود مسکن، معدل فصلی ساخت و ساز در تهران به سطح ماهانه دوره رونق، نزول کرده است. در سال‌های 91 و اوایل 92، تیراژ ماهانه ساخت به بیشترین حد و به‌طور متوسط معادل 20 هزار واحد مسکونی در ماه رسید، اما امسال این حجم ساخت‌وساز به جای 30روز، در طول 90 روز انجام می‌شود که به این ترتیب می‌توان گفت تیراژ در دوره رکود به یک‌سوم دوره رونق رسیده است.