رشد مسکن و بورس ناشی از ورود سرمایه خارجی است

بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: دو حوزه مسکن و بورس همواره طی دهه‌های اخیر با یکدیگر رقابت داشته‌اند و معمولاً پیروز این رقابت، مسکن بوده است.

وی افزود: صعودی شدن شاخص بورس طی حدود یک سال گذشته ناشی از رشد صنایع سنگین و پتروشیمی است. به نظر من علت اصلی این مسئله آن است که ایرانیان مقیم کشورهای اروپایی و آمریکایی​ در حال سرمایه‌گذاری در بورس ایران و خرید ملک در ایران هستند.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مرحله بعد سرمایه شهروندان کشورهای غربی نیز به سمت شرق روانه خواهد شد گفت: چین و ایران دو کشور جاذب سرمایه‌گذاری هستند که در جهان پسا کرونا و سال ۱۴۰۰ آمادگی جذب سرمایه‌های کشورهای غربی را دارند. امنیت منطقه خاورمیانه در اختیار ایران است و به‌جز قرارداد ۲۵ ساله با چین در آینده ده‌ها قرارداد سرمایه‌گذاری دیگر نیز بین این دو کشور منعقد خواهد شد.

ستاریان تصریح کرد: در اینکه چین اقتصاد اول جهان خواهد بود، شکی وجود ندارد.‌ بانک جهانی رتبه ایران را هم تقریباً پایین پیش‌بینی کرده اما به نظر من از سال ۱۴۰۰ به بعد ایران ظرفیت تبدیل‌شدن به اقتصاد دوم جهان را دارد.

وی، کارخانجات چینی را متکی به انرژی ایران دانست و گفت: رشد بورس ایران در شرایط شیوع ویروس کرونا در حالی اتفاق افتاده که بورس‌های اروپایی و آمریکایی ریزش‌های چند هزار میلیارد دلاری داشته‌اند. بورس کشورهای شرقی هم افت چندانی را تجربه نکرده‌اند. این نشان می‌دهد سرمایه‌ها به‌تدریج از شرق به غرب در حال انتقال است.

این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: اقتصاد شرق مبتنی بر منابع خود است درحالی‌که اقتصاد غرب از دیگر کشورها عاریه گرفته شده و کاملاً سیاسی است. به همین دلیل اتفاق غیرمنتظره شیوع کرونا آن‌ها را دچار ریزش‌های شدید کرد. در این شرایط سرمایه‌های خرد ۲۰ تا ۵۰ میلیون دلاری، چین و ایران را مقصد خود انتخاب می‌کنند.

ستاریان درباره پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن گفت: حرکتی که در مسکن و بورس می‌بینیم احتمالاً ادامه پیدا می‌کند اما از آن‌طرف گشایش اقتصادی هم خواهیم داشت و درآمد سرانه بالا می‌رود. به همین دلیل نگرانی وجود ندارد و درآمدهای مردم متناسب با رشد این بازارها افزایش می‌یابد.