طرح تفصیلی شهر تهران قیمت مسکن را کاهش می‌دهد

ادامه پرونده طرح تفصیلی کار شود

معاون هماهنگی امورعمرانی وزیر کشورگفت: با اجرای طرح تفصیلی شهر تهران، مردم پایتخت شاهد تحولات خوبی در زمینه رونق ساخت و ساز دربافت‌های فرسوده و تعدیل قیمت مسکن، تامین خدمات در محلات از جمله تامین کسری پارکینگ و افزایش فضای سبز خواهند بود. مهندس حمیدرضا ارشاد منش همزمان با رونمائی طرح تفصیلی شهر تهران با بیان مطلب فوق گفت: در طرح تفصیلی شهر تهران تمهیدات ویژه ای برای رونق ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن به نحوی که تعادل مناسبی میان عرضه و تقاضا در این عرصه ایجاد شود، در نظر گرفته شده تا ضمن رونق بازار مسکن ، قیمتها نیز تعدیل و کاهش یابد.

وی افزود: همچنین تسهیلاتی نظیر یک طبقه تراکم اضافه در کلیه مناطقی از پایتخت که دارای بافتهای فرسوده می باشند نیز درطرح تفصیلی شهر تهران دیده شده که هم برای شهروندان این مناطق و هم برای دست اندرکاران ساخت و ساز حائز اهمیت است. معاون عمرانی وزیر کشور در ادامه گفت: در طرح تفصیلی شهر تهران در راستای سیاستهای کاهش بار ترافیکی پایتخت و ارائه تسهیلات به شهروندان در کمترین فاصله به محل زندگی یا شغل آنها، تمهیدات ویژه‌ای برای ارتقای محیط شهری برای شهروندان بر پایه تامین خدمات در محله، ناحیه و منطقه دیده شده که ایجاد پارکینگ‌های عمومی از طریق اجرای طرح پارکینگ محله به ویژه در بافتهای فرسوده، از جمله این موارد می باشد تا در صورتی که ملکی حداقل 300 مترمربع مساحت داشت علاوه بر گرفتن امتیاز طبقات پارکینگ عمومی، امکان دریافت یک طبقه تجاری هم داشته باشد. وی تخصیص یک طبقه تراکم پایه مالی در املاک قرارگرفته در نیمه جنوبی شهر تهران به منظور ترغیب و تشویق ساکنان این مناطق به بازسازی بافت‌های ناپایدار شهری با حداقل تجمیع متراژ 150 مترمربع را از دیگر مزایای این طرح ذکر کرد.

ارشاد منش قابل دسترس بودن سامانه اطلاعاتی طرح تفصیلی تهران برای عموم شهروندان و حذف رانت اطلاعاتی و واسطه گری از طرح ها و ضوابط مربوطه را از دیگر ویژگی‌های این طرح برشمرد. رییس سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور گسترش فضای سبز پایتخت و افزایش سرانه آن را از دیگر موضوعات مندرج در طرح تفصیلی شهر تهران ذکر کرد و گفت: به موجب این طرح امکانات مناسبی برای توسعه فضای سبز در اکثر مناطق تهران دیده شده است. معاون عمرانی وزیر کشور در ادامه تصریح کرد: طرح تفصیلی شهر تهران در هماهنگی و مطابقت با طرح جامع مصوب شهر تهران و در راستای تحقق مفاد سند چشم انداز نظام که مطابق آن جمهوری اسلامی ایران باید در سال 1404 مقام نخست را در میان کشورهای منطقه داشته باشد و پایتحت جمهوری اسلامی ایران نیز باید به عنوان شهر نخست منطقه از لحاظ اداره شهر و مدیریت شهری الگوی کشورهای منطقه باشد، تهیه شده است. وی افزود: در طرح تفصیلی شهر تهران سعی شده تا با پالایش فضاهای شهری در پهنه سکونت و پهنه حفاظت(سبز و باز) حداکثر امکان آسایش و آرامش مردم و تفرج شهروندان فراهم شود و جهت خرید و کارهای اداری و سایر امور خدماتی شهروندان، پهنه‌های فعالیت و مختلط در نظر گرفته شده که مجموع این پهنه‌ها به 45 زیر پهنه تقسیم می شود. وی حذف بیش از 900 بخشنامه قبلی که موجب بوروکراسی اداری و سردرگمی شهروندان و سازمان‌ها در انجام فرایندهای اداری می شد را از دیگر مزایای طرح تفصیلی شهر تهران برشمرد.

معاون عمرانی وزیر کشور با اشاره به اینکه تهیه طرح تفصیلی شهر تهران از اواخر سال 86 و پس از ابلاغ طرح جامع شهر تهران آغاز شده است، گفت: این طرح با رویکردی جدید و به صورت یک طرح ساختاری راهبردی و درعین حال قابل انعطاف تماما با بهره گیری از قابلیتها و استعدادها و توانایی‌های متخصصان داخلی تهیه شده و تلاش مجموعه دست اندرکاران مدیریت شهری این است که تمامی مراحل این طرح به صورت منظم در شهرداری پیاده و اجرائی شود و عموم مردم از مزایای آن بهره مند شوند. رییس سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور همچنین گفت: به منظور تهیه و تدوین هرچه مطلوب تر طرح تفصیلی شهر تهران سه جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در خصوص این طرح با حضور رییس جمهور تشکیل شد و همچنین این طرح در 27 جلسه این شورا طی دولتهای نهم و دهم مورد بحث و تبادل نظر و ارزیابی های تخصصی قرار گرفت و در کمیته کار ماده پنج نیز طی دولت دهم در 48 جلسه و در 14 جلسه کمیسیون ماده پنج طی دولت دهم بررسی شد و در نهایت در دوجلسه شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهائی رسید. وی با بیان سال 91 سال نخست اجرای این طرح است، گفت: به منظور پایش و اجرای هرچه بهتر این طرح و آگاهی از نظرات شهروندان، اصناف و صاحبان مشاغل مختلف در تهران دفتر نظارتی با حضور نمایندگان کمیته فنی دستگاه های ذیربط دولتی که عضو فنی کمیسیون ماده پنج می باشند، تشکیل شده است. ارشاد منش افزود: طی یک ماه اخیر که از ارائه سامانه این طرح می گذرد به 22 هزار و 247 استعلام مردمی پاسخ های لازم داده شد.

نشریه پنجره ایرانیان، سال پنجم ، شماره 56 ، خردادماه 1391