افزایش تسهیلات مسکن می‌تواند راهگشای خانه‌دار شدن اقشار و دهک‌های کم‌درآمد جامعه باشد.

فردین یزدانی درباره تاثیر افزایش تسهیلات مسکن در بازار اظهار کرد: افزایش تسهیلات مسکن به دهک‌های کم درآمد جامعه کمک می‌کند. به گفته وی، افزایش تسهیلات مسکن از 20 به 30 میلیون تومان و قیمت‌هایی از این دست، تاثیری در افزایش قیمت‌های بازار مسکن ندارد و تنها کمک مالی و تامین مسکن دهک‌های چهار به بالا است.

یزدانی با اشاره به زمان و شیوه اجرای این تسهیلات تاکید کرد: روش‌های تامین مالی در بخش مسکن نیاز به زمان و شیوه مناسب اجرا دارد و باید امکانات لازم برای اجرای این برنامه‌ فراهم باشد. وی با بیان اینکه در شرایط فعلی نمی‌توان تصمیم جامعی برای بازار مسکن گرفت، افزود: هنوز برنامه‌های عملیاتی وزارت راه و شهرسازی برای بازار مسکن اعلام نشده و در صورت افزایش تسهیلات مسکن، این طرح می‌تواند راهگشای اقشار دهک‌های خاصی شود.

به گفته این کارشناس مسکن برنامه‌های وام و پس‌انداز برای اقشار کم درآمد جامعه است و در مواردی به مداخله مستقیم‌تر نهادهای عمومی‌ نیاز دارد. یزدانی خاطر نشان کرد: برنامه‌های وام، پس‌انداز و برنامه‌های معطوف به تقاضا برای بازار مسکن مناسب هستند اما نتیجه خود را در بلندمدت نشان می‌دهند. با توجه به اینکه مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر افزایش قیمت‌ مسکن طی یکی - دو سال اخیر و پایین آمدن ارزش وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن اذعان داشته و معتقدند قدرت خرید مردم کاهش یافته طرح‌های جدیدی برای خانه‌دار شدن مردم از قبیل راه‌اندازی بازار رهن و بازار رهن ثانویه را مطرح کرده‌اند تا در صورت تصویب قدرت خرید برای اقشار کم درآمد و زوج‌های جوان افزایش یابد.

نشریه پنجره ایرانیان، سال ششم ، شماره 73 ، آبان ماه 1392