سوداگری در بخش مسکن را کنترل می‌کنیم

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت تعهدات را قبول کرده و باید مابقی مسیر را شورای پول واعتبار مصوب کند، در خصوص طرح جامع مسکن، افزود: اینها همه از برنامه های طرح جامع مسکن است و در این طرح قصد داریم که تصویری از کل میزان تقاضا برای سال 1404 یا 1405 داشته باشیم.

آخوندی با بیان اینکه مسکن یک بخش بلند مدت است و باید برای آن برنامه بلندمدتی را برنامه ریزی کرد، بیان کرد: اساسا مشکل ما در بخش مسکن این است که سیاسیون وارد می شوند و می خواهند نظرهای کوتاه مدت بدهند؛ مانند مسکن مهر که همه در آن گرفتار شدند و جندین دولت باید تاوان آن را بدهند.وی افزود: بخش مسکن را باید یک برنامه بلندمدت ببینیم و باتوجه به توان خانوار و در جهت توانمندسازی مردم فعالیت کنیم، همچنین باید در این بخش مهندسی پایدار داشته باشیم و معماری منطبق با سطح زندگی مردم معرفی کنیم. مردم هم باید حق انتخاب داشته باشند نه اینکه مدیران دولتی معماری را برای تمام مردم ایران انتخاب کنند؛ همانطور که در مسکن مهر اتفاق افتاد.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه معماری مردمی که سکونت بومی دارند با شهرها متفاوت است و نمی توان برای آنها آپارتمان ساخت، گفت: این کارها قابل تداوم در بخش مسکن نیست، بنابراین تمام ایده ما برگشت به درون شهرها و بهسازی بافت‌های فرسوده براساس مشارکت مردم و انتخاب مردم است.آخوندی تصریح کرد: اینکه دولت تعیین کننده برای تمام ملت ایران باشد، اقدام خودخواهانه ای است که به ظاهر خیرخواهانه می آید؛ بنابراین معتقدیم که مسکن باید طوری باشد که مردم محور قرار بگیرند و دولت تسهیل کننده باشد.

وی با اشاره به اینکه برآوردی از کل میزان تقاضا، تقاضاهای جدید، فرسودگی خانه های موجود در شهر و روستا و خانوارها و زوج های جدیدی در طرح جامع مسکن انجام دادیم، افزود: حدودا سالی یک میلیون تقاضا در بخش مسکن وجود دارد که باید برای آن برنامه ریزی شود.وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید این تقاضای بالقوه تبدیل به تقاضای فعال شود و به سمت توانمندسازی اقتصاد خانوار برویم، گفت: باید قدرت خانوار را افزایش دهیم تا توانمندی برای خرید مسکن پیدا کنند.

آخوندی در خصوص رکود بازار مسکن اظهار داشت: میزان خانه های در حال ساخت و ساز نشان دهنده رکود نیست و مرتب ساخت و ساز مسکن مهر و بخش خصوصی در حال ساخت است که وارد بازار می شود، بنابراین مجموع ورودی سالانه کم نیست اما رکود در بخش خرید و فروش است.وی افزود: امیدواریم تازمانی که آثار منفی تورم مسکن مهر به تدریج از اقتصاد ایران خارج شود و طرح‌های بهسازی بافت های فرسوده، بافت‌های مسکن روستایی، بافت های حاشیه ای و پس انداز مسکن اجرایی شود، خرید و فروش در بازار مسکن را فعال کند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ایران دچار بی انضباطی در حوزه مسکن هستیم، گفت: تراکم فروشی ها موجب سوداگرای در بخش مسکن شد و هرفردی که یک قطعه زمین داشت و می توانست سه طبقه بسازد، ناگهان تراکم چند طبقه را خریداری کرد و بدون تولید، ارزش افزوده زیادی را به دست آورد که اینها موجب سوداگری در بازار مسکن شد و قیمت زمین را افزایش داد.

آخوندی با اشاره به اینکه بنابراین با وجود ساخت بیش از 2 میلیون واحد مسکن مهر که با شعار حذف قیمت زمین آمده بود، ناگهان قیمت زمین به طور میانگین در کشور 9 برابر شد اما کسی به فکر حل این سوداگری نبود، اظهار داشت: ما در حال اجرای انضباط شهری هستیم که شهرداری را مکلف کنیم براساس طرح‌های جامع تفصیلی عمل کنند تا این سوداگرای‌ها کنترل شود.وی در خصوص نبود سرمایه گذار در بخش مسکن، افزود: برخی منتظرند تا آثار اجرای این طرح را ببینند و مدتی در حال ارزیابی هستند تا درصورتی که این موج گذشت دوباره بیایند و به جای دو طبقه 7 طبقه بسازند اما ما مطمئن هستیم که می توانیم انضباط شهری را ایجاد کنیم و دوباره ساخت و ساز با روند درست ادامه یابد.