بازار مسکن امسال خانه تکانی ندارد

به گزارش اقتصادنیوز ، زمان زیادی از روزهای خوش مسکن گذشته است . حداقل دو سالی می‎شود که بازار مسکن رنگ رونق به خود ندیده و در بلاتکلیفی کامل به سر می‎برد، این درحالی است که اسفندماه امسال هم مُهر تاییدی بر رکود معاملات زده و پرونده رکود بازار مسکن 93 انگار در حال بسته شدن است.

این درحالی‎ است که یک روز بنگاه‎داران و کارشناسان می‎گویند با افزایش تسهیلات بازار مسکن جان می‎گیرد و روز دیگر کمبود ساخت و سازها را بهانه می‎کنند.در حالی که عد‎ه‎ای دیگر موافق این نیستند و عوامل سیاسی را دخیل می‎دانند.گرچه بازار مسکن دست شخص خاصی نیست و بدون قیمت‌گذاری واحدی اداره می‎شود ، اما آنچه در این دوسال رکودی بازار مسکن را مدیریت کرده رکود بوده است. رکودی که تحت تاثیر وضعیت سیاسی و اقتصادی کلان کشور ایجاد شده است.

آن طور که برخی فعالان بازار می‌گویند به نظر می‌رسد این افراد چندان خوش‌بین به رونق بازار نسیتند و بازار مسکن را تا آخرین روز سال هم با رکود پیش بینی می‎کنند.به گونه‎ای که برخی از آنها می‌گیند که حتی خریدوفروش‎ها هم در بهمن ماه چشمگیر نبوده است.برخی بنگاه‎داران از وضعیت بازار گلایه می‌کنند و می‌گویند برخلاف تصور بازار اسفندماه آن‎گونه که باید پر متقاضی نبوده ‎است.

یکی از مشاوران املاک در مرکز شهر تهران می‌گوید: همانگونه که هرساله دوماه پایانی سال با معاملات بیشتری همراه می‎شود، امسال این وضعیت آن‎گونه که باید صورت نگرفت و بازار مسکن از رکود خارج نشد. بلکه فقط بخشی از معاملات روزانه و اضطراری منعقد شد.

برخی کارشناسان هم در این زمان مذاکرات هسته‌ای تیر ماه را زمان نجات بازار مسکن از وضعیت رکود عنوان می‌کنند و برخی دیگر تصمیمات دولتی را دخیل می‌دانند. برخی دیگر نیز بازار مسکن در سال آینده را تا اندازه‌ای رکودی و برخی دیگر رونق را برآورد می‌کنند. اما در کنار همه پیش‎بینی‎ها انگار زنجیره رونق و رکود بازار به پای دولت بسته شده است.به گفته برخی صاحبنظران بازار مسکن ، در حال حاضر هیچ کمبودی در ساخت و ساز مسکن در تهران وجود ندارد و تنها مشکل کمبود قدرت مالی خریدار است .