مشکل بانک‏ها در پرداخت وام 60 میلیونی مسکن

به گزارش ایسنا، عبدالناصر همتی، مدیرعامل بانک ملی درباره اعلام اخیر برخی مقامات مسئول در وزارت راه و شهرسازی مبنی بر برطرف شدن مشکل نقدینگی بانک ‏ها برای پرداخت وام 60 میلیونی مسکن اظهار کرد: با توجه به حجم بالای نقدینگی که برای پرداخت این تسهیلات لازم است و در سویی دیگر شرایط حاکم بر اعطای آن، هنوز بانک ‏ها با وجود اعلام آمادگی، نتوانسته‌اند اقدام جدی برای پرداخت انجام دهند.

وی با اشاره به قفل شدن طولانی مدت منابع بانک‏ ها در پرداخت تسهیلات 60 میلیونی مسکن توضیح داد: با توجه به اینکه در دوره بازپرداخت کوتاه میزان اقساط ماهانه به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد باید دوره بازپرداخت بین 7 تا 10 سال باشد که در این صورت در شرایطی که بانک ‏ها با مشکل نقدینگی مواجه‌اند حجم بالایی از آن در این بخش قفل خواهد شد.

رییس شورای هماهنگی بانک‏ ها با اعلام اینکه پیش‌بینی می‌کنیم با توجه به نرخ پایین ‏تر تسهیلات 60 میلیون تومانی مسکن نسبت به سود سایر تسهیلات تقاضای بالایی برای دریافت داشته باشد، گفت: در این حالت باید نقدینگی به حدی باشد که بتواند حجم تقاضا را پاسخ دهد اما در شرایط فعلی منابع بانک‏ ها کفاف نمی ‏دهد؛ از این ‏رو به نظر می‌رسد تقاضای دریافت قابل کنترل نبوده و به ایجاد تبعیض بین مشتریان منجر شود.

وی اشاره‌ای هم به سود 21 درصدی تعیین شده برای پرداخت وام 60 میلیون تومانی مسکن داشت و افزود: در شرایطی که بهای تمام شده پول در بانک ‏ها حتی به بیش از سود 24 درصدی مشارکتی مصوب برای تسهیلات هم می ‏رسد نمی‏ توان توقع داشت که بانک ‏ها بتوانند وام 60 میلیونی را با سود 21 درصد مبادله ‏ای پرداخت کنند؛ این در حالی است که سود 24 درصدی برای این تسهیلات می ‏توانست جذابیت بیشتری برای بانک ‏ها ایجاد کند.

همتی گلایه ‏ای هم از عدم پایبندی بانک ‏ها به توافق سود بانکی مصوب اردیبهشت امسال برای اجرای سود سالانه 20 درصدی و سودهای روزشمار داشت و گفت: هنوز شاهدیم که برخی بانک ‏ها سود 25 تا 27 درصدی به سپرده‌گذاران خود داده و سودهای توافقی را اجرا نمی ‏کنند که از سویی دیگر با توجه به اینکه عمده سپرده ‏های آنها کوتاه مدت و با سود نزدیک به 20 درصد است بهای تمام شده پولشان افزایش یافته و طبیعی است که تمایل و راهی برای ارائه تسهیلات با سود 21 درصد ندارند.

مدیرعامل بانک ملی در همین رابطه به آغاز پرداخت وام ساخت در بانک ‏ها با توجه به شرایط مساعدتر آن اشاره و بیان کرد: در حالی وام خرید شرایط سختی را برای بانک ‏ها ایجاد کرده و منابع آنها کفاف پرداخت وام 60 میلیونی با دوره 10 ساله و سود 21 درصد را نمی‌دهد که در سویی دیگر پرداخت وام ساخت با سود 24 درصد مشارکتی و دوره 18 ماهه در بانک‏ ها آغاز شده و حتی ما در بانک ملی نیز آن را ابلاغ کرده‌ایم.

همتی ابراز امیدواری کرد که با ساماندهی سود و اجرای کامل توافق از سوی بانک ‏ها شرایط به گونه‌ای پیش برود که با کاهش بهای تمام شده و هزینه‌های آنها، فضای لازم برای پرداخت تسهیلاتی از قبیل وام 60 میلیونی مسکن با سود 21 درصد هم از سوی کلیه بانک‏ ها در آینده‌ای نزدیک فراهم شود.

گفتنی است، وام 60 میلیون تومانی مسکن از مصوبات شورای پول و اعتبار در اردیبهشت ماه امسال بود که مجوز ورود بانک ‏های تجاری در ارائه تسهیلات مسکن بعد از چند سال را صادر کرد. بر این اساس قرار شد این تسهیلات با سود عقود مبادله‌ای و برای تهران 60 میلیون، شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر 50 میلیون و در سایر مناطق 40 میلیون تومان ارائه شود ولی با توجه به مشکل تامین نقدینگی آن در بانک‏ ها، در چند ماهه گذشته اجرایی نشده است.

این در حالی است که اخیرا مظاهریان با اشاره به این مشکل بانک‏ ها گفته بود که آنها اغلب اعلام می‌کنند که تمایل به پرداخت این تسهیلات دارند اما نقدینگی لازم را ندارند و این مشکلی است که ما نیز تصور می‌کردیم بانک‌ها با آن دست به گریبان باشند اما به هر حال در گام نخست توانسته‌ایم این منع را برداریم و باید منتظر باشیم بانک‌ها به ‏تدریج بعد از رفع مشکل نقدینگی وام ۶۰ میلیونی را نیز به متقاضیان بپردازند.