تامین مسکن بی‌خانه‌ها با مالیات خانه‌های خالی

به گزارش ایسنا، احمدرضا سرحدی اظهار کرد: با این‌که خرید و فروش مسکن دچار رکود است اما در بخش اجاره وضعیت فرق می‌کند. همه‌ مردم نیاز به سرپناه دارند و وقتی این نیاز از طریق خرید تامین نشود طبیعی است که افراد به سمت بازار اجاره می‌روند.

وی افزود: ‌برغم این‌که خانه‌های خالی زیادی داریم ولی مالکان تمایلی به اجاره دادن آنها ندارند؛ چرا که نمی‌خواهند ملکشان مستهلک شود. دولت‌ها هم طی دهه‌های گذشته هیچ برنامه‌ای برای خانه‌های استیجاری نداشتند و این نوع صنعت در کشور ما وجود ندارد و معمولا ساختمان‌های بخش خصوصی وارد اجاره می‌شود که به محدودیت در بخش اجاره منجر شده است.

این کارشناس مسکن با اشاره به افزایش 10.4 درصدی اجاره بها در شش ماهه ابتدایی سال 1394 خاطرنشان کرد: تصور این بود که اجاره بها در شش ماهه ابتدایی سال جاری 20 درصد افزایش یابد ولی به دلیل عدم توان متقاضیان، ظرفیت افزایش بیش از 10.4 درصد را نداشت. کشور سالانه به 1.5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و وقتی این نیاز تامین نشود فشار به سوی بازار اجاره بالا می‌رود.

سرحدی، اخذ مالیات از خانه‌های خالی که قرار است بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم وضع شود را اقدام مثبتی دانست و گفت: در حال حاضر 1.4 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم که سرمایه‌های ملی راکد مانده است. لذا طبیعی است که دولت تشویق‌هایی برای عرضه کنندگان و تنبیهاتی برای احتکارگران وضع کند.

وی تاکید کرد: البته دولت نباید به مالیات خانه‌های خالی به عنوان درآمد نگاه کند بلکه باید پول آن را برای تولید مسکن اجتماعی و مسکن اقشار پایین اختصاص دهد.