جزئیات فعالیت در بنگاه‌های معاملات ملکی

به گزارش ایسنا، نتایج آمارگیری از بنگاه‌های معاملات ملکی مرکز آمار ایران نشان می‏ دهد در سال ۱۳۹۳ تعداد ۱۱۲ هزار و ۲۷۰ کارگاه در کل کشور دارای فعالیت بنگاه‌های معاملات ملکی بودند. در دوره مورد نظر تعداد کارکنان بنگاه‌های معاملات ملکی ۱۸۷ هزار و ۳۷۷ نفر بودند که از این تعداد ۱۶ هزار و ۸۹۵ نفر (۹ درصد) کارکن مزد و حقوق‌بگیر تمام وقت و ۱۶۳ هزار و ۴۱۷ نفر (۸۷.۲ درصد)، کارکن بدون مزد و حقوق بگیر بودند؛ بنابراین در هر یک از معاملات ملکی ۱.۷ نفر مشغول کار بودند.

اطلاعات مرکز آمار نشان می‌دهد در دوره مورد نظر این کارگاه‌ها حدود ۳.۷ میلیون معامله توسط بنگاه‌های معاملات ملکی انجام شده است. این معاملات شامل حدود ۹۱۴ هزار مورد معامله بابت خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان مسکونی، ۹۵ هزار مورد معامله بابت خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان غیرمسکونی، ۲۸۷ هزار مورد معامله بابت خرید و فروش زمین، ۲۱۳۸ معامله بابت اجاره تمام یا بخشی از ساختمان مسکونی و ۲۷۱ هزار معامله بابت اجاره تمام یا بخشی از ساختمان غیرمسکونی بوده‌اند.

همچنین نتایج این تحقیق بیانگر آن است که در سال ۱۳۹۳ ارزش پرداختی‌ها و دریافتی‌های معاملات ملکی به ترتیب یک هزار و ۲۳۰ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و ۲۷۱۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان بوده است. بنابراین برای هر کارگاه به طور متوسط پرداختی‌ها ۱۱ میلیون تومان و ارزش دریافتی‌ها ۲۴ میلیون تومان بوده و نشان می‌دهد در مقایسه با دوره قبل ارزش پرداختی‌ها و دریافتی‌های کارگاهی ۲.۴ و ۲.۱ برابر شده است.

از کل پرداختی‌های بنگاه‌های معاملات ملکی، مصارف واسطه ۵۷.۵ درصد، جبران خـدمات کارکنـان ۲۹.۱ درصد و سایر پرداختی‌ها ۱۳.۴ درصد بوده است و از مجمـوع دریـافتی هـای ایـن کارگـاه هـا، ۹۲.۲ درصـد بـه دریافتی بابت معاملات خرید و فروش و اجاره املاک و مستغلات، ۴.۲ درصد به سایر ستانده‌ها و ۲.۹ درصـد بـه سایر دریافتی‌ها اختصاص داشته است.

همچنین جبران خدمات کارکنان (شامل حقوق و مزایا و سایر پرداختی‌ها به کارکنان مزد و حقوق‌بگیـر) ۳۵۸ میلیارد تومان بوده که نشان می‌دهد، پرداختی ماهانه به هر کارکن مـزد و حقـوق بگیـر ایـن کارگـاه هـا بـه طـور متوسط، ۱.۲ میلیون تومان است.

ارزش مصارف واسطه‌ بنگاه‌های معاملات ملکی در دوره‌ مورد بررسی، ۷۰۷ میلیارد تومان بوده اسـت کـه از این رقم ۵۴ میلیون تومان (۷.۷ درصد) حق‌العمل پرداختـی بابـت خریـد و فـ‌روش امـلاک و مسـتغلات، ۴۳ میلیارد تومان (۶.۲ درصد) پرداختی بابت کد رهگیری و سایر هزینه‌های ویژهی بنگاه‌ها، ۱۲ میلیارد تومان( ۱.۷ درصد) پرداختی بابت هزینه نوشت‌افـزار، کاغـذ و فـرم‌هـای چـاپی، روزنامـه، نشـریات و مطبوعـات و لـوازم بسته‌بندی، ۱۰۲ میلیارد تومان (۱۴.۵ درصد) پرداختی بابت هزینه‌های آب، برق، گاز طبیعی و سایر سوخت‌هـا، ۵۸۱  میلیارد تومان (۸.۲ درصد) پرداختی بابت هزینه حمـل و نقـل و ارتباطـات، ۳۵۶ میلیـارد تومان( ۵۰.۴ درصد) پرداختی بابت اجاره ساختمان، ۱۶ میلیارد تومان (۲.۴ درصد) پرداختـی بابـت تعمیـرات جزیـی امـوال سرمایه‌ای و ۶۲ میلیارد تومان(۸.۹ درصد) مربوط به سایر مصارف واسطه بوده است. بـه ایـن ترتیـب بـه طـور متوسط ارزش مصارف واسطه هریک از این کارگاه‌ها، حدود ۶.۳ میلیون تومان است کـه نسـبت بـه دوره قبل، ۲.۱ برابر شده است.

همچنین با توجه به اینکه در دوره مورد بررسی، ارزش مصارف واسطه و ستانده‌ها بنگاه‌ها معاملات ملکی به ترتیـب۷۰۷ میلیارد تومان و دو هزار و ۶۴۴ میلیارد تومان بوده است، بنابر این ارزش افزوده این کارگاه‌هـا، ۱۹۳۶ میلیـارد تومان است. همچنین به‌طورمتوسط، ارزش افزوده هر یک این کارگاه ها، ۱۷.۲ میلیون تومان بوده کـه نسـبت به آمارگیری قبل، ۲ برابر شده است.

سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری بنگاه‌های معاملات ملکی در دوره مورد بررسی، ۲۴۱ میلیارد تومان بوده است. از کل این مبلغ، ۱۱.۸ میلیارد تومان (۴.۹ درصد) بابت ساختمان مسکونی (بدون ارزش زمین)، ۱۲۶ میلیارد تومان (۵۲.۴ درصـد)، بابت ساختمان غیرمسکونی (بدون ارزش زمین)، ۲۴.۳ میلیـارد تومان ( ۱۰.۱ درصـد) بابـت وسـیله ی نقلیـه، ۸.۲ میلیارد تومان (۳.۴ درصد) بابت وسایل و تجهیزات مخابراتی و ارتباطی، ۲۶.۶ میلیارد تومان ( ۱۱ درصـد) بابـت رایانه و تجهیزات وابسته به آن، ۳۳.۱ میلیارد تومان (۱۳.۷ درصد) بابت مبلمان و اثـاث اداری، ۸.۹ میلیـارد تومان(۳.۷ درصد)، بابت سایر لوازم و تجهیزات بادوام اداری و ۲.۲ میلیارد تومان (۰.۹ درصد) بابـت نـرم افزارهـا و سـایر اموال سرمایه‌ای بوده است.