زمستان ۹۵ گرما به معاملات مسکن برگشت

به گزارش ایسنا، آمار و ارقام نشان می‌دهد بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ در فصول مختلف دچار نوسانات شده؛ به‌طوری‌که یک‌فصل با فراز و سپس فصل بعد با فرود همراه بوده است. بااین‌حال رشد معاملات در زمستان ۱۳۹۵ و رسیدن به رقم ۴۵ هزار معامله به‌گونه‌ای بوده که ارقام با میانگین تعداد معامله در هر فصل طی سال‌های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ برابری کرده است. همچنین زمستان ۱۳۹۱ با ثبت ۵۷ هزار معامله شاهد پررونق‌ترین و تابستان ۱۳۹۲ با ۲۰ هزار معامله کسادترین فصل معاملات مسکن طی ۴.۵ سال اخیر را شاهد بوده‌ایم.

بررسی روند فصلی تعداد معاملات ثبت‌شده واحدهای مسکونی شهر تهران حاکی از آن است که پس از سال‌های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ با میانگین حدود ۴۴ هزار معامله در هر فصل در این دو سال، متوسط تعداد معاملات در سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۴ به‌طور میانگین به حدود ۳۵.۸ هزار واحد در هر فصل کاهش یافته است. لیکن آمار معاملات ثبت‌شده نشان می‌دهد که تعداد معاملات در سال ۱۳۹۵ افزایش‌یافته و به حدود ۴۵ هزار واحد در هر فصل رسیده است.

دراین‌بین واحدهای با سن کمتر از ۵ سال با ۵۲.۲ درصد بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و خانه‌های با عمر بیش از ۲۰ سال با ۷.۴ درصد کمترین سهم از تعداد معاملات را داشته‌اند. از سوی دیگر این توزیع نشان می‌دهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی در واحدهای با سن زیر ۱۵ سال کاهش ۱۲ درصدی داشته است. این در شرایطی است که در واحدهای با عمر بالای ۱۵ سال رشد ۲۸ درصدی مشاهده می‌شود. بیشترین افزایش تعداد معاملات مربوط به دامنه بنا با عمر ۱۶ تا ۲۰ سال (۱۶ درصد) و بیشترین کاهش مختص بناهایی با عمر کمتر از پنج سال (۸.۲- درصد) است.

همچنین توزیع واحدهای مسکونی برحسب متراژ در فصل زمستان ۱۳۹۵ نشان می‌دهد که بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی با مساحت ۵۰ تا ۷۰ متر (۲۸ درصد) ثبت‌شده و پس‌ازاین بازه، با افزایش متراژ واحدها تعداد معاملات ثبت‌شده کاهش یافته است.