افتتاح ۲۰ هزار واحد مسکن مهر در هفته دولت
- سه شنبه 31 مرداد 1396 ساعت 13:28
به گزارش ایسنا، محسن نریمان صبح امروز در نشست خبری اظهار کرد: حدود ۲۰ هزار واحد مسکن مهر را در شهرهای جدید پردیس، پرند، هشتگرد، سهند، شیرین شهر، صدرا، فولادشهر، گل‌بهار و مجلسی در هفته دولت افتتاح خواهیم کرد. از این تعداد ۷۰۰۰ واحد در پرند، ۳۸۰۰ واحد در پردیس، ۴۸۰۰ واحد در هشتگرد و ۱۷۰۰ واحد در گل‌بهار است.
وی افزود: در شهر جدید پرند تا پایان سال کل واحدهای مسکن مهر دارای متقاضی مؤثر را تحویل می‌دهیم. متقاضیان مؤثر کسانی هستند که آورده خود را تکمیل کرده‌اند و از همین‌جا به کسانی که به تعهدات خود عمل نکرده‌اند اعلام می‌کنیم نوبت آن‌ها به کسانی دیگر واگذار می‌شود. البته حذف نمی‌شوند اما افرادی که پول خود را تماماً پرداخت کرده‌اند در فازهای افتتاح قرار می‌گیرند و تحویل واحد متقاضیان غیرموثر به تعویق می‌افتد.
نریمان در خصوص مترو هشتگرد نیز اظهار کرد: در صورت تکمیل اعتبار، مترو هشتگرد به‌زودی افتتاح می‌شود. آمادگی داریم تا شش ماه آینده افتتاح شود. مقداری مشکل معارض داشتیم که این موضوع حل شد. اگر مترو هشتگرد راه بیفتد اقبال مردم به اسکان در شهر هشتگرد بالا می‌رود و ارزش‌افزوده بالایی متوجه واحدهای هشتگرد می‌شود. علی‌رغم خدمات زیربنایی و روبنایی در هشتگرد ایجادشده که باعث جذب جمعیت می‌شود، هم‌اکنون در این شهر بین ۸ تا ۱۰ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی داریم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه مترو هشتگرد حدود ۱۲۰ میلیارد تومان پول نیاز دارد که همین مقدار تامین شده است گفت: شرکت عمران تصمیم گرفت از منابع داخلی استفاده کند، از اوراق خزانه اسلامی و اعتبارات مستقیم دولت هم استفاده می‌کنیم؛ به روش‌های مختلف در حال اقدام هستیم.
وی در خصوص طرح‌های زیربنایی و روبنایی مسکن مهر گفت: در دولت یازدهم حدود ۳۲۷ پروژه در بخشهای مذهبی، آموزشی، بهداشتی، درمانی در سایت‌های مسکن مهر احداث شده است. در خصوص تعداد واحد مسکن مهر هم باید گفت در مقابل حدود یک‌میلیون واحد که در دو دولت قبل تحویل داده شد، ما بیش از ۹۰۰ هزار مسکن مهر را در کل کشور تحویل دادیم و حدود ۱۰۰ هزار واحد دیگر باقی مانده است. علی‌رغم اینکه ما در مسکن مهر تبلیغ نکردیم ولی به گواه اعداد و ارقام عملکرد بسیار مناسبی داشتیم و به مرز بیش از ۸۴ درصد رسیدیم.
نریمان خاطرنشان کرد: در تمام دنیا وقتی شهرهای جدید رامی سازند کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارد. ولی شهر پرند را تبدیل به یک کلان‌شهر ۳۶۰ هزارنفری کردند. متأسفانه در رابطه با این مسئله هیچ تصمیم‌گیری در دولت قبل نشد. دولت فعلی در نظر دارد باکیفیت بالا شهرهای جدید را تحویل دهد اما بار ناشی از اجرای طرح‌های زیربنایی و روبنایی نیازمند آن است که کار مطالعاتی دقیق انجام شود.
مدیرعامل شهرهای جدید تأکید کرد: پرند را به مترو آفتاب متصل می‌کنیم. پرند و پردیس، همانند هشتگرد به شهر مادر وصل می‌شوند که بتواند توجیه جذب مردم را داشته باشد. اگر تردد بین شهرها آسان شود و مردم با حمل‌ونقل ایمن خودشان را به پرند و پردیس برسانند اسکان راحت انجام می‌شود.
وی با بیان اینکه در تمام شهرهای جدید برنامه داریم که قطارهای حومه‌ای را فعال کنیم گفت: در آینده حمل‌ونقل ریلی هشتگرد به تهران، بهارستان به اصفهان، فولادشهر به اصفهان، گل‌بهار و چناران به مشهد، صدرا به شیراز، شیرین شهر به ریل سراسری، بینالود به ابومسلم، اندیشه به ایستگاه مترو ملکی را به سرانجام می‌رسانیم. به‌صورت کلی سیاست ما این است که به‌ویژه در حمل‌ونقل مسافر و بار روش‌های علمی را به کار بگیریم.
نریمان با اشاره به نسل نو شهرهای جدید اظهار کرد: ربع قرن از احداث شهرهای جدید می‌گذرد که رشد مناسبی را طی کردند ولی در دولت پیشین یک‌باره تصمیم گرفتند در شهرهای جدید مسکن مهر ایجاد کنند که از برنامه خارج بود. لذا باید به‌صورت تصنعی کارهایی انجام دهیم که افراد را به این شهرها سوق دهیم؛ مثلاً باوجودی که مسکن مهر در سال ۱۳۸۶ آغاز شد هنوز در سال ۱۳۹۶ بالغ‌بر ۷۰۰۰ مسکن مهر فاقد متقاضی در پرند داریم که این به معنای بی‌برنامگی است. مسکن مهر به‌نوعی به ما تحمیل شد؛ چراکه ما مستقیماً نباید وارد کار مسکن‌سازی می‌شدیم بلکه به‌عنوان ناظر عالی در کنار شهرداری‌ها عمل می‌کردیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خاطرنشان کرد: تعهدات دولت قبلی را در ارتباط با مسکن مهر به جان پذیرفتیم و عملکرد ما نشان می‌دهد در مسکن مهر باکیفیت بالا عمل می‌کنیم. الان هم وعده می‌دهیم که مسکن مهر را تمام می‌کنیم منتها باکیفیت بالا. حتی به امنیت مردم توجه می‌کنیم. نمی‌توان مسکن مهری را طراحی کرد که نیروی انتظامی، پایگاه بسیج، مرکز آموزشی و خدمات دیگر نداشته باشد. این‌ها قبلاً پیش‌بینی‌نشده بود ولی ما باید تلاش کنیم که طرح‌های زیربنایی و روبنایی از حقوق شهروندی بهره‌مند باشند.
نریمان درباره بودجه لازم برای تکمیل طرح‌های زیربنایی و روبنایی مسکن مهر اظهار کرد: فعلاً حدود ۷۰۰۰ میلیارد تومان نیاز داریم. البته تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر شهرهای جدید بسیار کلان است. فقط برای یک بخش از نیازهای پردیس ۱۰۰۰ میلیارد تومان وام درخواستی ما از بانک مسکن است که بتوانیم بخشی از نیازهای این شهر را حل کنیم. در کل کارشناسان ما در بخشهای زیربنایی و روبنایی مسکن مهر عدد ۷۰۰۰ میلیارد تومان را اعلام کردند که به اعتقاد من با توجه به اتفاقاتی که می‌افتد رو به فزونی است؛ زیرا وقتی از شهر هوشمند صحبت می‌کنیم این عدد قطعا بیش از این می‌شود. البته در نظر داریم با کمک بخش خصوصی و تعامل با کشورهای دیگر این اقدام را انجام دهیم.
وی گفت: ما باید درآمد را به دست بیاوریم و هزینه کنیم. دولت دیگر برای ما اعتبارات آن‌چنانی، مگر در موارد خاص اعمال نمی‌کند. شرکت عمران باید سرمایه‌های بالقوه‌ای که در اختیار دارد تبدیل به بالفعل کند. مهم‌ترین منبعی که ما داریم زمین است که باید با روش‌های مختلف هم مواظب باشیم بیت‌المال آسیب نبیند و هم از آن‌ها استفاده کنیم تا منابع مالی طرح‌های زیربنایی و روبنایی را تامین کنیم.
مدیرعامل شهرهای جدید اظهار کرد: با دانشگاه برلین برای شهر هشتگرد قرارداد بسته‌ایم که از تجربیات آن‌ها در خصوص مسائل فنی، زیست‌محیطی، استفاده بهینه از انرژی و دیگر تجارب آن‌ها استفاده کنیم؛ مثلاً آن‌ها ساختمان‌های انرژی پلاس را دارند که نه‌تنها انرژی مصرف نمی‌کند بلکه تولید می‌کند. البته ما از این مسئله گذشتیم و می‌گوییم حداقل ساختمان‌هایی احداث کنیم که کمترین مصرف انرژی را داشته باشند.
نریمان با بیان اینکه نمی‌توان فشار اعتبارات مسکن مهر را به دولت تحمیل کرد گفت: فقط باید از طریق سرمایه‌گذاری بخش خصوصی داخلی و بین‌المللی این اقدام صورت گیرد.
وی درباره سواحل مکران تصریح کرد: حتماً باید شهر جدید تیس را بسازیم که پاسخگوی بندر چابهار، پتروشیمی و معضل حاشیه‌نشینی چابهار خواهد بود. صنایعی که در آنجا به وجود آمده ایجاب می‌کند که شهر جدید تیس را با رویکرد مسکونی و گردشگری بسازیم. خوشبختانه مراحل آن طی شده و به‌زودی کلنگ این شهر زده می‌شود. به‌طورکلی ۱۲ شهر جدید را کلنگ می‌زنیم که در منطقه مکران ۶ شهر کوشک، تابناک، سیراف، تیس، تاس و مکران خواهد بود و برنامه این است که ۵ میلیون نفر جمعیت را در این شهرها اسکان دهیم.
مدیرعامل شهرهای جدید با بیان اینکه رویکردمان این است که بخش خصوصی این شهرها را بسازد تأکید کرد: اگر متولی بخش خصوصی داشته باشیم با توجه به افق سوددهی مناسب، تشویق می‌شوند که سرمایه‌های خود را در این شهرها به‌کارگیرند.
نریمان در پاسخ به این سؤال که چرا در فازهای ۱۱ و ۸ شهر جدید پردیس باوجودی که متقاضیان پول واریز کرده‌اند، شرکت عمران نه سندی واگذار کرده نه قراردادی منعقد کرده است گفت: چنین موردی به من مراجعه نشده است. کسانی که در این فازها ثبت‌نام کرده‌اند هیچ تفاوتی باهم ندارند. پردیس جزو جاهایی است که دیرتر از سایر شهرهای ما کلنگ آن به زمین خورد؛ بنابراین نسبت به دیگر شهرها اندکی عقب است. شرط جانمایی واحد و انعقاد قرارداد پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصد و آورده متقاضی ۷۰ درصد است. در مجموعه پردیس حدود ۷۰ هزار نفر جانمایی شده که بیش از ۹۰ درصد از این تعداد قرارداد گرفته‌اند برای حدود ۱۰ هزار مورد هم به‌تدریج این اتفاق می‌افتد. در بخش کوچکی از فاز ۸ با مشکل معارض مواجه هستیم که باید حل‌وفصل شود تا هم جانمایی واحد را داشته باشیم و هم قرارداد ببندیم.
وی ادامه داد: در رابطه با مسکن مهر اعتباری جز تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی آورده متقاضیان نداریم. همه پول‌ها در حساب خودتان است و ما باید در بخش آماده‌سازی و محوطه‌سازی کمک کنیم.
نریمان درباره واحدهای فاقد متقاضی که در قالب مسکن اجتماعی واگذار می‌شود گفت: نهادهایی مثل بهزیستی و کمیته امداد که مرتبط با بنیاد مسکن هستند با بنیاد ارتباط می‌گیرند و دولت تلاش می‌کند با کمک این نهادهای امدادی و خیرین واحدهای فاقد متقاضی مسکن مهر را به آن‌ها واگذار کند. هرچه به دهک‌های متوسط نزدیک‌تر می‌شود طبیعی است که پرداخت‌ها بالا می‌رود.
مدیرعامل شهرهای جدید در خصوص پروژه‌های هسا در هشتگرد و پرند گفت: هسا پیمانکاری است که با دیگران فرقی ندارد و طبق قانون و مقررات با آن‌ها برخورد می‌شود. برای حل مشکلشان تلاش کردیم که کمک کنیم. در خیلی از جاها هسا موفق شد ۵۰ هزار واحد را تکمیل کند و در بعضی جاها مثل هشتگرد و پرند مشکل دارد. جلسه گذاشتیم تا جایی که امکان دارد تعهدات خود را انجام دهد که اگر این کار را نکرد به نفع متقاضیان وارد می‌شویم و پروژه را از آن‌ها تحویل می‌گیریم و تحویل پیمانکاران دست‌دوم می‌دهیم. هسا متأسفانه چون پروژه‌ها را به پیمانکاران دست‌دوم واگذار کرد دچار مشکل شد. اولتیماتوم نهایی هم تقریبا به آن‌ها داده شده است.
وی با اشاره به اینکه بسیاری از واحدهای مسکن مهر متقاضی واقعی ندارد گفت: معلوم است که در انتخاب متقاضیان دقت نشده و این واحدها برای سوددهی خریداری شده است. در پردیس و پرند بسیاری از واحدها تحویل شده ولی کسی ساکن نمی‌شود. برای واحدهای فاقد متقاضی پرند تمام محدودیت‌ها را برداشتیم اما کسی برای مسکن مهر مراجعه نمی‌کند. هرروز از پردیس گزارش می‌گیرم اما حتی در فازهایی که افتتاح داشته‌ایم و کلید داده‌ایم مردم برای سکونت نمی‌آیند.
نریمان در پاسخ به سؤالی درباره مسکن مهر ۱۰۲۰ واحدی معلولان هشتگرد اظهار کرد: به‌صورت عام در جریان این پروژه هستم. هیات مدیره تعاونی آن‌ها مشکلاتی داشت و حساب‌وکتاب‌ها روشن نبود. اخیراً نیز به این پروژه حدود سه چهار ماه است به‌صورت جدی ورود کرده‌ایم و چندین جلسه برگزار شده است. از سازنده اولیه شکایت شد که خلع‌ید صورت گرفت. سپس سازنده اولیه به دادگاه رفته و علیه سازنده فعلی حکم گرفته است. یک مشکل بانکی هم بود که بانک، پیمانکار اولیه را قبول داشت. الان وارد تعامل شده‌اند و مشکلشان در حال برطرف شدن است پروژه هم در حال تکمیل است و فقط بخشهای زیربنایی و روبنایی باقی مانده است.
مدیرعامل شهرهای جدید گفت: علت اینکه وام از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان افزایش نیافته این است که بخش اعظم این واحدها فروش اقساطی شده که دیگر نمی‌توان وام را افزایش داد.
نریمان در پاسخ به این سؤال که چرا شرکت عمران از پیمانکار اولیه شکایت نمی‌کند، گفت: در پروژه‌های دوجانبه دست ما بسته است و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متولی اصلی است و ما در کنار آن‌ها هستیم. یک‌طرف تعاونی و یک‌طرف بانک است. سازنده را هم تعاونی انتخاب می‌کند و در اختیار ما نیست. از این نظر ما نمی‌توانیم مداخله مؤثر انجام دهیم.
ثبت نظر
