مسکن با طرح قیمت‌گذاری ارزان می‌شود؟

به گزارش ایسنا، در هفته‌های اخیر موضوع قیمت‌گذاری برای مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت‌ها از سوی برخی نمایندگان مجلس مطرح شد؛ پیشنهادی که مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، آن را منجر به رشد غیرقابل‌کنترل قیمت مسکن دانست.

علی چگنی اظهار کرد: تجربه دنیا نشان داده که تعیین قیمت، به‌خصوص برای مسکن که کالایی ناهمگن، غیرقابل جابجایی و منحصربه‌فرد است، نه مقدور است و نه خاصیتی دارد. اگر قیمت تعیین شود و تولیدکننده از قیمت راضی نباشد، دیگر وارد بازار نخواهد شد. درنتیجه با کمبود عرضه مواجه می‌شویم. کمبود شدید عرضه قیمت‌ها را به‌شدت بالا خواهد برد.

به گفته‌ی چگنی، اگر سیاست‌گذاری درست در حوزه زمین انجام بگیرد، شاهد تعادل در بازار مسکن خواهیم بود. تنظیم محیط اقتصاد کلان و ساختار اقتصاد به تعادل بازارها ازجمله بازار مسکن می‌انجامد.

با توجه به این اظهارنظر، سرنخ جهش اخیر قیمت مسکن به سیاست‌های کلان اقتصادی، رشد افسارگسیخته‌ی نقدینگی از ۴۵۰ هزار میلیارد به حدود ۱۵۰۰ میلیارد تومان و رشد بازارهای موازی می‌رسد. بر اساس گفته‌ی برخی کارشناسان روزانه ۱۰۰۰ میلیارد تومان به نقدینگی کشور اضافه می‌شود. گفته می‌شود نقدینگی سرگردان در ماه‌های اخیر به بازارهای ارز، سکه و مسکن هجوم آورد و به پرش قیمت در این بخش‌ها منجر شد.

هم‌چنین بهروز ملکی ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ طرح قیمت‌گذاری برای این بخش را فاقد مبانی کارشناسی و عوام‌پسندانه دانسته و گفته است: درگذشته هم هم‌زمان با رونق بازار همیشه عده‌ای پیشنهاد می‌دادند باید در بازار مسکن نرخ‌گذاری شود؛ اما هیچ‌گاه نمی‌گویند چگونه؟ چرا این افراد، مصائب قیمت‌گذاری مسکن را برنمی‌شمارند؟ این در حالی است که این سیاست تاثیر اجتناب‌ناپذیری بر کاهش عرضه مسکن و درنتیجه، انفجار قیمت آتی آن دارد.

به گفته این کارشناس، سیاست قیمت‌گذاری مسکن به علت تبعات آن، چندین دهه است که از چرخه سیاست‌گذاری در دنیا حذف‌شده است.

بااین‌حال کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، امروز به‌منظور بررسی آخرین وضعیت و تحولات بازار زمین و مسکن و برنامه‌های دولت برای رونق تولید و کنترل قیمت و بهبود شاخص‌های بخش مسکن، عباس آخوندی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ را دعوت کرده است. در این جلسه معاون فنی و زیربنایی و تولیدی سازمان برنامه‌وبودجه کشور، مدیران ارشد وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، مرکز آمار ایران و مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی نیز حضور خواهند داشت.

شنیده می‌شود بحث قیمت‌گذاری مسکن یکی از موارد موردبررسی در این جلسه خواهد بود. امروز هم‌چنین در شبکه‌های اجتماعی خبری مبنی بر موافقت دولت با طرح قیمت‌گذاری مسکن مطرح شد اما هنوز به‌صورت رسمی این موضوع تائید نشده است.