اختصاص شش ردیف برای مسکن مهر در لایحه بودجه ۹۸

به گزارش ایسنا، محمد اسلامی در حاشیه بازدید از آخرین وضعیت پروژه‌های شهر جدید پردیس اظهار کرد: شهر جدید پردیس یکی از شهرهای اقماری تهران است که قرار بود ۵۰ هزار واحد در آن احداث شود اما پس از آغاز اجرای طرح مسکن مهر، این برنامه‌ریزی به ۸۲ هزار واحد ارتقا یافت. درحال‌حاضر اکوسیستم، مشکلات آب، همچنین بافت زمین این منطقه سبب شد تا با رکود در احداث واحدهای مسکونی مهر مواجه شویم؛ البته در این مدت که به وزارت راه و شهرسازی آمده‌ام، مشکلات را پیگیری کرده‌ام و سه اقدام را در سه هفته اولیه انجام داده‌ایم؛ اولین اقدام تقویت مدیریتی شرکت عمران شهر جدید پردیس با رویکرد جدید در این شهر بود.

وی افزود: در اقدامات بعدی به سراغ حل‌وفصل مشکلات پیمانکاران با شرکت عمران شهر جدید پردیس رفتیم و قرار شد تا ۳۳ هزار و ۲۰۰ واحد مسکن مهر کوزو به‌عنوان بزرگ‌ترین پیمانکار شهر جدید پردیس که چهار سال اجرای پروژه‌های آن متوقف شده بود، از سر گرفته شود. اقدام دیگر ما در این مدت امضای قرارداد برای تکمیل تأسیسات زیربنایی، خیابان‌کشی، محوطه‌سازی، ساخت مساجد، مدارس و دیگر تأسیسات روبنایی مسکن مهر این شهر بود.

اسلامی به روش‌های جدید تأمین مالی تکمیل مسکن مهر اشاره کرد و یادآور شد: برای کل مسکن مهر ۶ ردیف بودجه در لایحه بودجه ۹۸ پیش‌بینی کردیم تا منابع لازم برای تولید مسکن در این لایحه لحاظ شود.

اختصاص ۲۵۰۰ واحد برای متقاضیانی که واحد ندارند در دست بررسی است

وی در پاسخ به پرسشی در خصوص وجود ۲۵۰۰ متقاضی خرید مسکن مهر در پردیس که علی‌رغم پرداخت آورده‌های خود، نتوانسته‌اند واحدی دریافت کنند، گفت: برای این ۲۵۰۰ متقاضی بدون واحد، اراضی را در داخل پروژه کوزو پیش‌بینی کرده‌ایم؛ پردیس دیگر بدون راه‌حل نیست و تکمیل آن را در دو سال آینده پیگیری می‌کنیم. اگر آن‌هایی که واحد ندارند، بپذیرند که به هشتگرد یا پرند بروند، زودتر خانه‌دار می‌شوند اما اگر نپذیرند، باید در ظرفیت موجود برای آن‌ها اقداماتی را انجام دهیم که در دست بررسی است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: ساخت مسکن صرف‌نظر از اینکه با چه پسوندی باشد، ازنظر قانون اساسی وظیفه وزارت راه و شهرسازی است بخصوص با اولویت اقشار محروم جامعه تا بتوانند خانه‌دار شوند؛ به همین دلیل برای خانه‌دار شدن آن‌ها در حال تلاش هستیم؛ ازجمله این اقدامات ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی جدید به همراه تکمیل ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقی‌مانده تا سال ۹۹ است؛ به‌عبارت‌دیگر تا پایان سال ۹۹، ۹۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل خواهیم داد.

اسلامی در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن نیز گفت: ما در وزارت راه و شهرسازی هیچ‌گاه برای هیچ کار بررسی نشده‌ای، تصمیم نمی‌گیریم چون اگر اعلام کنیم که به دنبال افزایش سقف تسهیلات مسکن هستیم، خودبه‌خود قیمت مسکن افزایش می‌یابد.

وی گفت: بر اساس مطالعات ما در برخی از شهرها، دهک‌های ۸، ۹ و ۱۰ می‌توانند با پیگیری‌های خود ظرف ۲ سال خانه‌دار شوند. ما برای خانه‌دار شدن دهک‌های ۳ تا ۷ باید تسهیلات پرداخت کنیم. باید کاری کنیم که قدرت خرید مسکن مردم افزایش یابد؛ وام مسکن، تورم‌زا است اما به دنبال توزیع کارت اعتباری مصالح ساختمانی برای انبوه‌سازان هستیم.

آغاز عملیات اجرایی مترو پردیس در سال ۹۸

هم‌چنین در این بازدید مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار کرد: متروی تهران - پردیس در لایحه بودجه سال آتی دیده‌شده و عملیات اجرایی آن قطعا در سال ۹۸ آغاز خواهد شد که در صورت بهره‌برداری تحول عمده‌ای در رفت‌وآمد مردم این منطقه ایجاد خواهد کرد چراکه آزادراه فعلی پاسخگوی نیاز تردد مردم در بین تهران و پردیس نخواهد بود.

حبیب‌الله طاهرخانی، پروژه مترو شهرهای جدید به کلان‌شهرها را از اولویت‌های این شرکت اعلام کرد و گفت: خوشبختانه مترو شهر جدید هشتگرد پیشروترین پروژه قطار برقی ما در شهرهای جدید است که امید داریم هرچه سریع‌تر به نتیجه برسد.

وی با تاکید بر اینکه به دلیل حجم بارگذاری پروژه مسکن مهر پردیس از مقیاس یک طرح مسکن‌سازی عبور کرده و به یک پروژه شهرسازی تبدیل شده است گفت: وقتی ساخت بیش از ۸۰ هزار واحد در یک منطقه برنامه‌ریزی می‌شود ما با جمعیت بالای ۲۷۰ تا ۲۸۰ هزار نفر روبرو خواهیم بود که این امر نیز با مشکلات بسیاری مواجه خواهد بود.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید نوع توپوگرافی و مکان‌یابی پردیس را یکی دیگر از مشکلات این طرح جدید اعلام کرد و گفت: این مسئله شرایط شهرسازی پردیس را با سایر شهرهای جدید متفاوت کرده و کار را برای ما سخت کرده است. به‌طور مثال ما در پردیس مجبور به ساخت ۵۷ کیلومتر دیوار حائل تنها در یکی از سایت‌ها بودیم که علاوه بر هزینه بالا، زمان طولانی را برای اجرای پروژه‌ها می‌طلبد.

طاهرخانی همچنین با اشاره به مشکلات موجود در تامین زیرساخت‌ها و دسترسی‌های شهر جدید پردیس نیز بیان کرد: خوشبختانه امروز موفق به انجام تمامی زیرساخت‌های لازم برای ورود خدمات به سایت‌ها شده‌ایم که خود موضوع چشمگیری محسوب می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: موضوع خاص اجتماعی که در این حوزه وجود دارد وعده‌ای است که ما به مردم داده‌ایم و در مقابل انتظاراتی که آن‌ها از ما خواهند داشت. مردم با توجه به شرایط ثبت‌نام اولیه مسکن مهر از ما انتظاراتی دارند که این موارد پروژه پردیس را از شرایط معمولی خارج کرده و آن را به یک پروژه خاص تبدیل کرده است.

وی با بیان اینکه مسکن مهر به دلیل برخورداری از یک دامنه گسترده از مخاطبان و متقاضیان علاوه بر این یک پروژه عمرانی محسوب می‌شود بعد اجتماعی بسیار بالایی دارد گفت: در این مرحله اتمام سایت مسکن مهر برای ما در اولویت قرار داشته و اولویت بعدی طبق برنامه ابلاغی وزیر راه و شهرسازی به رئیس‌جمهوری ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است که بخشی از آن در شهرهای جدید آغاز شده است.

اتمام عملیات تأمین خدمات روبنایی و آماده‌سازی فاز ۸ پردیس تا پایان سال ۹۸

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس نیز با تأکید بر اینکه اتمام سایت مسکن مهر پردیس تا پایان سال ۹۸ به‌جز واحدهای معارض‌دار هدف اصلی ما در این حوزه به شمار می‌رود گفت: در مسکن مهر پردیس در بخش ساخت ۸۳ درصد پیشرفت فیزیکی و در بخش آماده‌سازی ۶۱ درصد، در بخش زیربنایی ۵۱ درصد و در بخش روبنایی ۵۵ درصد پیشرفت فیزیکی وجود دارد و با برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده این پروژه تا پایان سال ۹۸ باید به اتمام برسد.

مهدی هدایت در جلسه بررسی آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر پردیس با بیان اینکه در این پروژه‌های مسکن مهر پردیس در ۴ فاز ۱۱، ۸، ۵ و ۹ در حال اجرا است گفت: ساخت ۳۳ هزار واحد مسکن مهر در فازهای مذکور در دست اجرا است که ساخت واحدهای فاز ۱۱ بر عهده پیمانکار ترکیه‌ای است که مشکلات این فاز شناسایی و در راستای رفع آن‌ها راهکارهایی را در نظر گرفته‌ایم.

وی با تأکید بر اینکه اتمام سایت مسکن مهر پردیس تا پایان سال ۹۸ به‌جز واحدهای معارض‌دار هدف اصلی ما در این حوزه به شمار می‌رود گفت: در مسکن مهر پردیس در بخش ساخت ۸۳ درصد پیشرفت فیزیکی و در بخش آماده‌سازی ۶۱ درصد، در بخش زیربنایی ۵۱ درصد و در بخش روبنایی ۵۵ درصد پیشرفت فیزیکی وجود دارد و با برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده این پروژه تا پایان سال ۹۸ باید به اتمام برسد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: در فاز ۱۱ پردیس ۱۲ هزار واحد افتتاح شده است و بقیه واحدها به پیشرفت فیزیکی ۸۵ درصدی رسیده‌اند.

هدایت با بیان اینکه توانسته‌ایم در بخش‌های مختلف با پیمانکاران به توافق برسیم و بخشی از مشکلات تعیین تکلیف شده‌اند، گفت: با پیمانکار ترکیه‌ای به این توافق رسیده‌ایم که از محل مشارکت سایت‌های تجاری برای ساخت اماکن عمومی مانند مدارس، ساختمان‌های درمانی، نظامی هزینه کنیم و پیمانکار این اماکن عمومی را هم در فاز ۱۱ بسازد. همچنین با ‌آب و فاضلاب برای خط انتقال تصفیه‌خانه جدید به توافق رسیده‌ایم و این تصفیه‌خانه تا ۵ سال جوابگو است.

هدایت با بیان اینکه ساخت در فازهای ۹ و ۵ بنا به دلایلی متوقف بود گفت: با توافقاتی که انجام شده قرار بر این است که قراردادها به خود سازنده‌ها احاله شود و در این فازها ده هزار واحد در حال تکمیل است. ساخت مدارس و برخی از فازهای عمومی هم بر عهده خود پیمانکار قرار گرفته است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس درباره فاز ۸ گفت: در فاز ۸، ۲۸ هزار واحد تعریف شده است که هشت هزار واحد آن هرچند افتتاح شده‌اند اما هنوز مردم در آن‌ها ساکن نیستند و نیاز به آماده‌سازی برخی از اماکن عمومی دارد و قرار بر این شده است که پیمانکار نسبت به ساخت مدارس، مساجد، مخازن آب در این منطقه اقدام کند و تا پایان سال ۹۸ این فاز هم به اتمام می‌رسد.

هدایت افزود: موضوع مهمی که باعث ایجاد ارزش‌افزوده در واحدهای مسکن مهر پردیس شد بحث دسترسی‌های ایمنی این منطقه به زیرساخت‌های حمل‌ونقلی بود و حال تقاضای ما این است بدون اینکه باری بر روی دولت بگذاریم بتوانیم ۸۰۰ میلیارد تومان از منابع خودمان که مربوط به فروش ارز است به ساخت واحدها اختصاص دهیم. بیشتر پروژه‌ها در مرحله نوسازی هستند که اگر وزارت راه و شهرسازی در بخش قیر به ما کمک کند می‌توانیم با سرعت بیشتری واحدها را به مردم تحویل دهیم.