مسکن در تهران بازهم ارزان شد

به گزارش ایسنا، شاخص قیمت مسکن شهر تهران برای دومین ماه پیاپی منفی شد. بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، در شهریورماه ۱۳۹۸ متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹.۷ درصد افزایش یافت.

تعداد معاملات نیز افت محسوسی پیدا کرده است. در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ‌بر ۲۸۵۵ قرارداد خریدوفروش مسکن در شهر تهران به امضا رسیده که از کاهش ۱۵ و ۷۳ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

ارزش ریالی این تعداد از معاملات ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نشان‌دهنده افت ۲۰ و ۶۱ درصدی به ترتیب نسبت به مردادماه امسال و شهریورماه سال گذشته است.

وضعیت بازار مسکن در شش‌ماهه نخست امسال

گزارش تجمیعی وضعیت بازار مسکن شهر تهران طی شش‌ماهه نخست سال ۱۳۹۸ گویای آن است که در مدت مذکور متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۸۸۶ هزار تومان بوده که نسبت به شش‌ماهه ابتدایی سال گذشته ۹۰.۵ درصد افزایش یافته است. در شش‌ماهه نخست امسال همچنین ۳۳ هزار و ۵۸ قرارداد خریدوفروش در تهران به امضا رسیده که از افت ۵۷ درصدی نسبت به شش‌ماهه نخست سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.

ارزش ریالی معاملات مسکن پایتخت در نیمه نخست امسال ۳۲ هزار و ۴۷۰ میلیارد تومان بوده که کاهش ۱۲.۵ درصدی را نسبت به شش‌ماهه اول سال ۱۳۹۷ نشان می‌دهد.

تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره نیز طی نیمه اول سال جاری ۲۷ هزار و ۳۸۴ مورد بوده که نشان‌دهنده کاهش ۲۱ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است.

دومین افت پیاپی قیمت مسکن

افت ۱.۷ درصدی ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن در حالی رقم خورده که مردادماه نیز قیمت ماهیانه ۳.۱ درصد کاهش یافته بود و چشم‌انداز قیمت‌ها را نزولی کرد. کارنامه شهریورماه از بازار مسکن، دومین افت پیاپی قیمت‌ها را پس از ۲۰ ماه  که بازار در مسیر صعود قرار داشت نشان می‌دهد. گزارش‌های میدانی از دفاتر املاک نشان می‌دهد تمایل به فروش افزایش یافته و در مقابل با توجه به پایین آمدن قیمت‌های پیشنهادی و رسمی، اقبال برای خرید کاهش یافته است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند متقاضیان موثر در انتظار کاهش قیمت بیشتر هستند و به همین دلیل معاملات خود را به تعویق انداخته‌اند. بعضی کارشناسان معتقدند اواخر سال جاری قیمت‌ها به ثبات می‌رسد و معاملات اندکی بهبود پیدا می‌کند.