افزایش ۵۹ درصدی معاملات آپارتمانی تهران نسبت به سال گذشته

به گزارش ایسنا، بر اساس گزارش مرکز آمار اتاق تعاون ایران، بررسی‌های آماری از فعالان اقتصادی حوزه مسکن نشان می‌دهد که رقم شاخص مقدار تولید یا ارائه خدمات در دی‌ماه امسال ۴۲.۹۳ و رقم شاخص میزان فروش ۴۰.۷۶ بوده که از بهبود اندک وضعیت ساختمان نسبت به آذرماه حکایت دارد.

با توجه به افزایش تقاضا در برخی صنایع ساختمانی به دلیل قرارگیری در ماه‌های پایانی سال، میزان سفارشات جدید با رقم شاخص ۳۸.۵۹ کمی افزایش یافته ولی موجودی مواد اولیه و تجهیزات خریداری‌شده با رقم ۳۶.۴۱ نسبت به ماه گذشته تغییر خاصی نداشته که تحریم‌ها و مشکلات موجود در ترخیص کالا، بی‌ثباتی قیمت‌ها و کمبود تقاضای موثر در مقایسه با مدت مشابه سال‌های قبل، در این زمینه موثر بوده است.

در یک دسته‌بندی کلی، بخش ساختمان در ایران شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است که در بخش مسکونی طبق آمار منتشره توسط بانک مرکزی، در دی‌ماه ۹۸ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران به ۱۰۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد. متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نیز با ۲.۲ درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ۴۰.۹ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال گذشته به رقم ۱۳.۸ میلیون تومان رسیده است.

بر اساس اطلاعات آماری، قیمت خرید مواد اولیه تنها در برخی اقلام (۷۳.۳۷) نسبت به آذر اندکی کاهش را تجربه کرد و در نتیجه قیمت فروش محصولات و خدمات موردنیاز بخش ساختمان با رقم شامخ (۵۵.۹۸) نسبت به ماه گذشته در حد بسیار جزئی کاهش‌یافته که البته کمبود تقاضای موثر جهت ساخت‌وساز در سال جاری و تلاش جهت افزایش توان رقابتی در وقوع این امر بی تاثیر نبوده است.

میزان به‌کارگیری نیروی انسانی نیز درمجموع با رقم شامخ ۴۱.۸۵ تغییر محسوسی نداشته است؛ ضمن اینکه برای پاسخگویی به تقاضاهای موجود فصل آخر سال از میزان تعدیلات نیروی کار در این ماه کاسته شده است. همچنین مصرف حامل‌های انرژی همچنان به دلیل کاهش فعالیت بخشی از کارگاه‌های تولیدی نظیر تولیدات سازه‌های فلزی با افزایش مجدد قیمت آهن و میلگرد در دی‌ماه، کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز و نیز صرفه‌جویی به دلیل افزایش قیمت برخی حامل‌های انرژی، در حد نامحسوسی کاهش‌یافته است.

باوجود موانعی نظیر تحریم‌ها و کاهش مبادلات ارزی، با اجرای قانون معافیت مالیاتی درآمدهای صادراتی و افزایش حجم تولید و فعالیت‌های بازاریابی در ماه‌های پایانی سال، میزان صادرات اندکی افزایش یافته و عدد ۴۷.۲۸ را نشان می‌دهد. میزان محصولات ناتمام یا در نوبت فروش در این ماه به دلیل افزایش اندک سرعت انجام سفارشات و تلاش جهت تحویل به‌موقع سفارشات در ماه‌های پایانی سال، افزایش نیافته و تا حدودی در جهت کاهش پیش رفته است.

با توجه به انتظار افزایش تقاضا در ماه‌های پایانی سال، فعالان اقتصادی نسبت به بهبود فعالیت‌های این بخش در بهمن‌ماه خوش‌بین بوده و رقم شاخص ۵۴.۸۹، مؤید این مطلب است.

بر اساس بررسی‌ها، مهم‌ترین موانع داخلی کسب‌وکار پیش روی فعالان این حوزه، غیرقابل‌پیش‌بینی بودن قیمت مواد اولیه و محصولات، موانع موجود در اخذ مجوز، بی‌ثباتی قوانین و مقررات به‌ویژه قوانین گمرکی در ثبت سفارشات، طولانی بودن روند ترخیص کالاهای وارداتی، قوانین مالیاتی به‌ویژه در زمینه مالیات بر ارزش‌افزوده و دشواری در تامین مالی بوده است.

به گزارش ایسنا، اتاق تعاون ایران برای نخستین بار در کشور از مهرماه ۱۳۹۸ نسبت به اجرای طرح شامخ ساختمان اقدام کرده که نتیجه آن را مرکز آمار اتاق تعاون منتشر می‌کند.

انتهای پیام