عرضه مصالح ساختمانی در بورس به کاهش قیمت مسکن منجر می‌شود

به گزارش ایسنا، مدتی است که وزارت راه و شهرسازی با همکاری بورس کالا به دنبال عرضه مصالح ساختمانی از طریق بازار سرمایه تحت تابلو مستقل هستند. هدف اصلی ایجاد شفافیت و کاهش و قیمت مصالح به‌منظور رونق و تولید در بخش مسکن است؛ هدفی که برخی کارشناسان در تحقق آن تردید دارند. در حال حاضر بورس کالا مجوزهای عرضه مصالح ساختمانی تحت تابلو مستقل را از سازمان بورس و اوراق بهادار اخذ کرده که زمان اجرایی شدن آن را سازمان بورس اعلام خواهد کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که با توجه به اینکه منطق بازار سرمایه کشف قیمت بر اساس عرضه و تقاضا است و نه قیمت‌گذاری، آیا ممکن است عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا به افزایش قیمت‌ها منجر شود گفته است: ایجاد بستر عرضه مصالح ساختمانی در بازار سرمایه کتاب پیش‌ازاین وجود نداشته در مقیاس کلان می‌تواند تاثیر قیمتی خود را داشته باشد.

به گفته محمودزاده، عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا تحت این تابلو مستقل خواهد بود.

سوالی که دراین‌بین مطرح می‌شود این است که آیا عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا می‌تواند به کاهش قیمت این کالاها منجر شود یا خیر؟ گروهی از کارشناسان ازجمله چند نماینده مجلس معتقدند نرخ‌ها پایین می‌آید اما عده‌ای دیگر در این زمینه تردید دارند؛ هرچند عمده افراد در هر دو گروه با عرضه مصالح در بورس کالا مخالف نیستند.

علیم یارمحمدی عضو هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران مجلس گفته است: یکی از آثار عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا، منطقی شدن و کاهش قیمت این محصولات خواهد بود، با این اقدام مصالح ساختمانی بر اساس وضعیت بازار و میزان عرضه و تقاضا کشف قیمت خواهد شد.

همچنین حسن خسته بند، دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است: در چند سال اخیر به دلیل فعالیت دلالان و سودجویان قیمت مصالح ساختمانی بالا رفته است، حال امید است که با عرضه این محصولات در بازار بورس، جلوی این اقدامات گرفته شود.

بااین‌حال او هشدار داده است در سال‌های گذشته شاهد بوده‌ایم که برخی محصولات در بورس دچار نوسان قیمت شده‌اند، به‌طوری‌که افراد ثروتمند با تزریق سرمایه‌های خود به بازار بورس، بر روی قیمت‌ها اثر گذاشته‌اند، حال اگر این شرایط برای بازار مصالح ساختمانی نیز اتفاق بیافتد، بسیار نگران‌کننده خواهد شد.

عرضه مصالح ساختمانی در بورس موجب کاهش قیمت‌ها نمی‌شود

از سوی دیگر، فرشید پورحاجت کارشناس بازار مسکن، عرضه کالاهای ساختمانی در بورس کالا را در کاهش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت مسکن بی‌تأثیر دانست و گفت: با توجه به اینکه سازوکار بورس نتوانسته منجر به کاهش قیمت کالاهایی همچون فولاد و سیمان که پیش‌ازاین هم در بورس قرار داشتند شود عرضه دیگر مصالح هم تحت عناوین مستقل نمی‌تواند به کاهش نرخ‌ها بیانجامد.

به گفته پور حاجت، بورس کالا در شرایطی که می‌تواند منجر به کاهش قیمت مصالح و متعاقب آن کاهش قیمت مسکن شود که مصالح ساختمانی در یک فضای کاملاً رقابتی در بورس وارد شود. لازمه این مسئله آن است که فضای بورس دچار تغییراتی شود.