تورم بازار مسکن از تورم عمومی بالاتر نمی‌رود

محمد گلاب کش، در گفت‌وگو با ایسنا، افزود: برآوردها نشان می‌دهد که بازار مسکن در سال جاری به‌خصوص در شش‌ماهه دوم سال، در مقایسه با سال گذشته با بهبود نسبی همراه باشد، اگرچه همچنان به‌واسطه تحولات ارزی و تحریم‌های بین‌المللی، غیرقابل‌پیش‌بینی باقی خواهد ماند.

وی، با بیان اینکه، بررسی‌ها نشان می‌دهد، تورم بازار مسکن در سال جاری از تورم عمومی فراتر نخواهد رفت، اضافه کرد: بر این اساس، نقش اقتصادی بخش مسکن در اقتصاد کلان کشور در سال ۹۹ با کمی بهبود در نیمه دوم این سال، همانند سال گذشته خواهد بود.

گلاب کش، با تاکید بر اینکه گزارش‌ها حاکی از این است که بازار مسکن در سال ۱۳۹۹ همچون سال گذشته درگیر رکود تورمی خواهد بود، تصریح کرد: به‌رغم اینکه اقتصاد بورس در سال‌های اخیر با رشد چشم‌گیری در راستای جذب سرمایه‌گذار مواجه بوده است و به‌نوعی جایگزین اقتصاد بخش مسکن در این زمینه، شده است اما در سال جاری همچنان بازار مسکن بستر امنی جهت سرمایه‌گذاری خواهد بود.

وی ریسک سرمایه‌گذاری در اقتصاد بخش مسکن را پایین توصیف کرد و گفت: گزارش‌های اقتصادی نشان می‌دهد، امروزه سرمایه‌گذاران با وضعیت «عدم اطمینان» جهت سرمایه‌گذاری مواجه هستند و در این شرایط بازار مسکن توانسته فضای امنی را جهت جذب سرمایه‌گذاران به‌خصوص سرمایه‌های سرگردان فراهم آورد. این وضعیت در سال جاری نیز تداوم و ریسک سرمایه‌گذاری پایینی خواهد داشت.

گلاب کش، افزود: بر این اساس به نظر می‌رسد در سال جاری بخشی از نقدینگی بازار بورس، ارز و طلا، به‌واسطه جهش قیمت در این بازارها و به‌تبع آن ریسک جهت سرمایه‌گذاری، به بازار مسکن تزریق خواهد شد و پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که معاملات مسکن در شش‌ماهه دوم سال جاری رشد داشته باشد.

وی، در پایان تصریح کرد: بررسی اطلاعات به‌دست‌آمده نشان می‌دهد، درمجموع اقتصاد بازار مسکن در سال جاری تحت تاثیر ویروس کرونا، تحولات ارزی، فراز و نشیب‌های قیمت نفت و... غیرقابل‌پیش‌بینی باقی بماند؛ اگرچه همچنان در مقایسه با سایر بازارها بستر امنی جهت سرمایه‌گذاری خواهد بود و به نسبت سال گذشته با رکود کمتری مواجه خواهد بود.