کنترل بازار مسکن با ساخت خانه در شهرهای جدید

به گزارش ایسنا، حبیب‌الله طاهرخانی در مراسم آغاز عملیات اجرای ۱۴ هزار و ۵۶۴ واحد مسکن فرهنگیان اظهار کرد: علاوه بر بیش از ۸۰۰۰ واحد مسکونی که در شهرهای جدید در این مرحله احداث خواهد شد، ۲۹ پارک و فضای سبز، ۷ مجموعه درمانی، ۳۷ مجموعه ورزشی، ۱۸ مسجد و ۱۱ مرکز فرهنگی در شهرهای جدید احداث می‌شود که امیدواریم این اقدامات به جذابیت سکونت بیانجامد.

وی افزود: ما ظرفیت ساخت‌وسازهای مسکونی را با توجه به زمین‌های آماده‌شده داریم ولی موضوع اصلی ایجاد مراکز خدماتی است که به جذابیت سکونت منجر می‌شود.

چهار شهر جدید صاحب مترو می‌شوند

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: از تاکیدات وزیر راه و شهرسازی، توسعه دسترسی‌ها بین شهرهای جدید و شهرهای مادر است. کسانی که محل اشتغالشان در شهرهای بزرگ است، زمانی سکونت در حومه برایشان مطلوب است که بتوانند دسترسی سریع و آسانی به شهرهای اصلی داشته باشند. این مشکل عمومی مناطق کلان‌شهری کشور است.

معاون وزیر راه و شهرسازی، یکی از اصلی‌ترین اولویت‌ها را توسعه حمل‌ونقل ریلی بین کلان‌شهرها و شهرهای جدید دانست و گفت: سال گذشته مترو کرج - هشتگرد را به بهره‌برداری رساندیم. انشاالله برنامه اتمام مترو بهارستان تا سال ۱۴۰۰ را نیز داریم. مترو فرودگاه امام (ره) تا شهر پرند را با شهرداری تهران پیش می‌بریم. همچنین امسال کلنگ مترو تهران - پردیس زده می‌شود.

ساخت ۷۰ هزار واحد مسکن ملی در شهرهای جدید آغاز شده است

طاهرخانی با بیان اینکه احداث واحدهای مسکونی در شهرهای جدید ظرفیتی است که به بازار مسکن کلان‌شهرها کمک می‌کند گفت: در طرح اقدام ملی مسکن ۲۰۰ هزار واحد به‌عنوان تعهد شرکت عمران شهرهای جدید است که تاکنون ۷۰ هزار واحد در سه شکل مختلف آغاز شده که پیشروترین آن مشارکت با بخش خصوصی است. آورده ما عموماً زمین و پروانه ساخت است و هزینه ساخت بر عهده شرکت‌های بخش خصوصی خواهد بود.

به گفته طاهرخانی، در بخش مشارکت تاکنون ۱۲ هزار و ۷۰۰ واحد شروع شده و ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد نیز در مرحله انعقاد قرارداد است. کل برنامه برای مشارکت با بخش خصوصی ۵۰ هزار واحد است که ۲۵ هزار واحد آن تا پایان امسال آغاز می‌شود.

جذب ۱۰ هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در سال جاری

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار کرد: اگر هزینه ساخت هر یک از این واحدها را حتی ۲۰۰ میلیون تومان در نظر بگیریم، امسال می‌توانیم ۱۰ هزار میلیارد تومان سرمایه بخش خصوصی را وارد حوزه ساخت‌وساز کنیم.

وی در پاسخ به سوال معاون اول رئیس‌جمهوری که پرسید منظورتان از بخش خصوصی، سرمایه‌گذار است یا مالکان واحدها؟ بیان کرد: این‌ها عموماً سرمایه‌گذاران و پیمانکاران هستند که قاعدتاً تامین زمین و پروانه ساخت برایشان مشکل است. به همین دلیل ما این دو این اقدام را برای آن‌ها تامین می‌کنیم که وارد حوزه ساخت می‌شوند و در پایان پروژه سهم هریک از طرفین تقسیم می‌شود. بخش خصوصی واحدهای خود را بر اساس قیمت بازار می‌فروشد و سهم ما در اختیار سیاست‌های دولت قرار می‌گیرد. البته بازار مسکن شهرهای جدید یک ویژگی دارد که ما عموماً جامعه مخاطبمان اقشار متوسط هستند و مسکن لوکس در شهرهای جدید ساخته نمی‌شود.

وی با اشاره به وجه دیگر طرح اقدام ملی که در قالب ثبت‌نام اجرا می‌شود گفت: این افراد کسانی هستند که حائز شرایط بودند و در قالب فراخوان عمومی اقدام به ثبت‌نام کردند. برای این افراد با کمک منابع بانکی، پروژه‌های پیمانکاری ساخت ایجاد خواهیم کرد که به‌تدریج از طریق آورده افراد و منابع بانکی، واحدها تکمیل می‌شود.

طاهرخانی، قالب سوم را تفاهم‌نامه با دستگاه‌های دولتی دانست و گفت: ساخت ۱۷۰ هزار واحد برای فرهنگیان از این وجه است. مکان‌یابی این پروژه‌ها به‌خصوص واحدهای فرهنگیان در جاهایی است که درون شهرهای جدید قرار دارد و از زیرساخت‌ها و خدمات مناسب برخوردار است.

طی مراسمی که به‌صورت ویدئوکنفرانس با حضور معاون اول رئیس‌جمهوری، وزیر آموزش‌وپرورش، وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید برگزار شد، عملیات اجرایی ساخت ۱۴۵۰۰ واحد مسکن برای فرهنگیان آغاز شد.