قیمت مسکن ملی در شهرهای کوچک چقدر است؟

به گزارش ایسنا، از ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن ۱۰۰ هزار واحد آن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر ساخته می‌شود که مسئولیت اجرای آن با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. همچنین ۳۸ هزار واحد با توافق صورت گرفته در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر توسط بنیاد مسکن احداث خواهد شد.

میانگین متراژ هرکدام از واحدهای در تعهد بنیاد مسکن برای ساخت در قالب طرح اقدام ملی ۸۰ مترمربع است که با محاسبه مشاعات هرکدام از واحدها حدود ۱۰۰ مترمربع خواهد بود. در بسیاری از موارد از ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی با احتساب وام باید منابع تامین شود که بدون محاسبه وام پیش‌بینی این است که هر واحد ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان هزینه در بر دارد.

آورده متقاضیان کمی بیش از ۳۰ میلیون تومان است

رقم آورده اولیه سپرده‌گذاران طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر ۳۰ میلیون تومان خواهد بود که باید به نام خود فرد متقاضی در حساب بانکی سپرده‌گذاری می‌شود.

طبق اعلام جواد حق‌شناس، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن، هم‌اکنون بنیاد با وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی است که با توجه به همه آیتم‌های اثرگذار در هزینه‌های ساخت‌وساز بتوان این مبلغ را واقعی سازی کرد. احتمالاً این میزان مقداری افزایش خواهد یافت و ممکن است از پروژه‌ای به پروژه دیگر تغییر کند زیرا بعضاً مساحت زیربنای واحدها باهم متفاوت است.

از سوی دیگر در خصوص نحوه تخصیص زمین به پروژه‌های اقدام ملی مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر دو گروه واگذاری در نظر گرفته شده است. در واگذاری‌های ۹۹ ساله که به‌صورت اجاره در اختیار متقاضیان گذاشته می‌شود هزینه‌ای بابت قیمت زمین تحمیل نخواهد شد.

مورد دوم مربوط به زمین‌هایی است که دولت مالکیت آن‌ها را نیز به خریدار انتقال می‌دهد. پیش‌بینی‌شده که هزینه این زمین‌ها نیز در قالب اقساط ۱۰ ساله از متقاضیان دریافت شود. درنتیجه در زمین‌هایی که متری واگذار می‌شود قیمت زمین بنا بر سهم سرانه هر واحد مسکونی از زمین از متقاضی دریافت می‌شود. این زمین‌ها معمولاً ارزنده هستند و در موقعیت خوبی از شهرهای کوچک قرار دارند.

متقاضی بنا بر میزان آورده و بودجه خود می‌تواند انتخاب کند که واحد را از این پروژه‌ها انتخاب کند در غیر این صورت می‌تواند از پروژه‌های ۹۹ ساله واحد خود را انتخاب کند که در این حالت هزینه تامین زمین با توجه به اجاره‌بهای بسیار ناچیزی که متقاضیان در قبال زمین پرداخت می‌کنند نزدیک به صفر است.