توصیه سه‌باره وزیر برای نخریدن مسکن

به گزارش ایسنا، در روزهای ابتدای هرماه معمولاً خلاصه گزارش وضعیت بازار مسکن شهر تهران از طرف دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه می‌شد و یکی دو روز بعد هم بانک مرکزی گزارش مبسوطی این خصوص ارائه می‌کرد. این ماه ولی ظاهراً به دلیل نوساناتی که از ابتدای سال در بازار مسکن ایجاد شده، دولت در ارائه آمار محتاط شده است؛ هرچند ممکن است در روزهای آینده و پس از تعطیلات ایام شهادت امام حسین علیه‌السلام آمار را ارائه کند.

از اردیبهشت‌ماه هم درج قیمت در آگهی‌های فروش ملک و خودرو ممنوع شده و کماکان سایت‌ها اجازه اعلام قیمت آگهی‌ها را ندارند.

ظاهراً وزیر راه و شهرسازی یکی از مخالفان ارائه آمار مسکن است که اعتقاد دارد وقتی وزارتخانه آمار بازار مسکن تهران را اعلام می‌کند، فعالان بازار مسکن در دیگر شهرها قیمت تهران را ملاک قرار می‌دهند و این می‌تواند بر بازار مسکن کل کشور تاثیر بگذارد.

از طرف دیگر اطلاعاتی از تعداد معاملات نیز بیرون نیامده است. البته مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته که تعداد معاملات در تهران نسبت به ماه قبل حدود ۱۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

خسروی با اعلام حمایت از عدم ارائه آمار، به ایسنا گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن، ارائه دائم آمار و گزارش قیمت‌هاست که بعضی رسانه‌ها و سایت‌های فروش املاک به آن دامن می‌زنند. او درباره قیمت مسکن در مردادماه بیان کرد که بازار آرام است و افزایش قیمت نداشتیم.

در شرایطی که بعضی افراد ارائه آمار را در التهابات بازار مسکن موثر می‌دانند، گروهی دیگر از کارشناسان معتقدند که سرپوش گذاشتن بر وضعیت واقعی بازار مسکن جدا از آنکه شفافیت را از این بازار می‌گیرد، تاثیری بر جلوگیری از رشد قیمت‌ها ندارد.

توصیه سه‌باره وزیر برای نخریدن مسکن

تعلل در ارائه آمار در حالی انجام می‌شود که چند روز قبل محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی برای سومین بار طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرد از خرید مسکن اجتناب کنند.

تیرماه سال گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که معتقد بود قیمت مسکن حباب است به متقاضیان توصیه کرد با هدف کاهش قیمت‌ها از خرید خانه اجتناب کنند. باوجودآنکه پس‌ازآن معاملات افت شدیدی پیدا کرد و حتی در شهر تهران با کمتر از ۳۰۰۰ فقره در شهریور ۱۳۹۸ به پایین‌ترین میزان خود دست‌کم از سال ۱۳۶۶ رسید که البته با ثبات و مقداری افت قیمت تا آبان‌ماه همراه بود، بازار از آذر پارسال روند صعودی به خود گرفت.

هرچند برخی کارشناسان معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان‌قیمت مواجه است، اما اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن یک‌بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند.

این در حالی است که تیرماه ۱۳۹۸ هم‌زمان با اولین توصیه وزیر ساکن ساختمان دادمان، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بود و در تیرماه امسال به حدود ۲۱ میلیون تومان رسید.

به هر ترتیب محمد اسلامی اخیراً برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.