نحوه محاسبه قیمت مسکن ملی چگونه است؟

محمود محمودزاده در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: با توجه به تعطیلات کرونایی هفته‌های اخیر تا آخر آذرماه به آن دسته از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که پیامک دریافت نکرده یا آورده خود را به میزان حدود ۴۰ میلیون تومان تکمیل نکرده بودند فرصت داده شد تا نسبت به ثبت‌نام و تکمیل وجه اقدام کنند؛ اما کسانی که پیامک دریافت کرده و اصلا آورده نداشتند حذف شده‌اند.

وی افزود: مبلغ ۴۰ میلیون برای ثبت‌نام اولیه است. مابقی هزینه ساخت نیز با خود متقاضیان خواهد بود. تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان نیز تسهیلات بانکی پرداخت می‌شود. متقاضیان باید با توجه به قیمت تمام‌شده و هزینه‌هایی که دستگاه مجری اعلام می‌کند بر اساس زمان‌بندی، مبالغ موردنظر را واریز کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه از نیمه دوم آذرماه به متقاضیانی که پیامک دریافت نکرده‌اند، پیامک ارسال می‌شود گفت: از روزی که تاییدیه را می‌دهند طبق شیوه‌نامه ۱۵ روز فرصت دارند مدارک خود در سامانه اقدام ملی به نشانی tem.mrud.ir بارگذاری و وجوه اولیه را واریز کنند. فرجه‌های زمانی برای این افراد برایشان رعایت خواهد شد؛ یعنی تا پایان آذرماه ثبت‌نام مرحله اول تعیین تکلیف نهایی می‌شود.

محمودزاده در پاسخ به این سوال که مرحله دوم ثبت‌نام مسکن ملی چه زمانی خواهد بود، اظهار کرد: هنوز برای نام‌نویسی مرحله دوم تصمیم قطعی گرفته نشده است. به بسیاری از استان‌ها و شهرها که ثبت‌نامشان نهایی شده گفتیم که ظرفیت جدید را اعلام کنند. شهرهایی نیز تامین زمین جدید کردند. برخی ظرفیت‌های خود را برای ما ارسال کرده و برخی در حال ارسال هستند. همه موارد جمع‌بندی و تاریخ نام‌نویسی دور جدید اعلام می‌شود اما فعلا نمی‌توانیم تاریخ مشخصی را اعلام کنیم؛ زیرا در طی فرآیند پروژه اقدام ملی سعی کرده‌ایم هر تاریخی را که گفته‌ایم عملی کنیم.

وی درباره قیمت متری ۳ میلیون تومان مسکن ملی که چند روز قبل از سوی بنیاد مسکن اعلام شد گفت: از ابتدای پروژه اقدام ملی قیمتی را گفتیم اما همواره بیان کردیم که واحدها بر اساس قیمت تمام‌شده عرضه می‌شود. تمام تلاش دولت این است که قیمت تمام‌شده را پایین بیاورد ولی این به معنای این نیست که قیمت ثابتی را از هم‌اکنون برآورد و اعلام کنیم؛ زیرا اولا دولت این واحدها را نمی‌سازد و در دست بخش خصوصی است، دوما دولت تولید مصالح ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: مصالح ساختمانی طرح اقدام ملی از طریق بورس تامین می‌شود و بازار آزاد، تعیین‌کننده قیمت‌ها است. قیمت ۲.۷ میلیون تومانی که بر اساس هزینه‌های سه‌ماهه دوم استخراج شد اعلام قیمت نهایی نبود بلکه فراخوان ساخت بود که بر اساس فهرست‌بها تعیین شد. بدین‌صورت که بر اساس ضرایبی که اعلام رسمی می‌شود آن‌ها هم اضافه خواهد شد. هرچقدر پروژه زمان ببرد یا نرخ مصالح بالا و پایین شود روی این عدد تاثیر می‌گذارد؛ بنابراین نمی‌توان گفت که این عدد بالاتر یا پایین‌تر نخواهد رفت بلکه با توجه به شرایط بازار آزاد تعیین می‌شود.

مسکن ملی در یک نگاه

شهریورماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس‌جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان‌ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس‌جمهور افتتاح شد. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینه‌های تابستان ۱۳۹۹ به متری ۲.۷ میلیون تومان می‌رسد.

ثبت‌نام مرحله اول به پایان رسیده و متقاضیان واجد شرایط برای بارگذاری مدارک خود باید به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند. مهلت بارگذاری مدارک و افتتاح حساب، پایان مهرماه اعلام شده بود که تمدید شده است. در صورت عدم واریز وجه یا انصراف متقاضیان اولیه، افرادی از لیست رزرو جایگزین آن‌ها می‌شوند.