بورس مسکن شاید به‌زودی رونمایی شود

به گزارش ایسنا، انتشار اوراق سلف یا همان بورس مسکن به‌زودی با همکاری سازمان بورس و وزارت راه و شهرسازی رونمایی می‌شود. البته اردیبهشت‌ماه نیز این وعده داده شد اما تاکنون محقق نشده است.

در حال حاضر این مشکل وجود دارد که برای بیشتر خانوارها تامین هزینه‌های تهیه یک مسکن دشوار است؛ بنابراین آن‌طور که محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید خانوارها با پس‌انداز و سرمایه‌گذاری پول خود از طریق خرید اوراق سلف بازار مسکن می‌توانند در بخشی از سود خرید یک واحد مسکونی سهیم شده و ارزش پول خود را حفظ کنند.

به گفته وی، انتشار اوراق سلف و خرید آن توسط متقاضیان این ویژگی را دارد که چنانچه تلاطمی در بازار مسکن ایجاد شود، ارزش پول متقاضیان مسکن حفظ شود. درعین‌حال این روش سرمایه‌گذاری مطمئنی برای متقاضیان واقعی مسکن است که از این طریق متقاضیان می‌توانند اطمینان حاصل کنند که مسائل حاشیه‌ای برای آن‌ها رخ نمی‌دهد؛ زیرا همه این مراحل با نظارت سازمان بورس انجام می‌شود و موضوع انتشار اوراق سلف به شکل شفاف ازنظر قانونی پیش خواهد رفت.

محمودزاده بخش دیگری از ویژگی‌های انتشار اوراق سلف مسکن را تامین نقدینگی بیشتر برای سازندگان و تولیدکنندگان مسکن برشمرد و گفت: تولیدکنندگان و سازندگان با این روش و مشارکت مردم در خرید اوراق سلف، برای ادامه فعالیت خود، نقدینگی لازم را دریافت خواهند کرد.

یکی از نگرانی‌ها به میزان سوددهی صندوق‌های زمین و ساختمان مربوط می‌شود که محمودزاده پیش‌ازاین دراین‌باره گفته بود: در خصوص سوددهی صندوق‌های زمین و ساختمان است، هیئت پذیرش بورس بررسی‌های دقیقی را انجام می‌دهد و این‌طور نیست که به‌راحتی هر پروژه‌ای برای عرضه در بورس انتخاب و تایید شود.

وی افزود: مطالعات جامع و کافی در خصوص ریسک و شرایط بازار بر روی پروژه‌ها انجام می‌شود؛ بنابراین پروژه‌هایی که ما در بورس معرفی می‌کنیم، حتماً اقتصادی است و سودآوری خوبی برای سرمایه‌گذاران خواهد داشت.

مردادماه امسال نیز معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام این خبر که تعداد قابل‌ملاحظه‌ای صندوق پروژه تهیه‌کرده‌ایم که در حال به‌روزرسانی اطلاعات و مطالعات است گفت: پیش‌بینی می‌کنیم در چند ماه آینده یکی‌یکی این پروژه‌ها به بورس معرفی شود.

بنابراین گزارش، موضوع امکان تامین مالی پروژه‌های حمل‌ونقل و مسکن با استفاده از ظرفیت بازار سرمایه از تیرماه سال ۱۳۹۸ مطرح شد که درنهایت ۱۶ اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۹ با همکاری سازمان بورس و وزارت راه و شهرسازی به مرحله توافق و اجرای‌ نهایی رسید. در فاز نخست قرار است تولید و عرضه بیش از ۱۰۰۰ واحد مسکونی از طریق بورس کالا صورت گیرد که به‌زودی وارد مرحله اجرا می‌شود. البته آنچه تحت عنوان بورس مسکن طی ماه‌های گذشته مطرح شده درواقع صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان است و با بورس املاک و مستغلات که به فروش دارایی‌های مازاد شرکت‌های دولتی می‌پردازد تفاوت دارد.