قیمت مسکن در گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌های تهران
- سه شنبه 28 دی 1400 ساعت 10:39
به گزارش ایسنا، میانگین مسکن در تمامی مناطق تهران طی بازه زمانی یکم تا بیست و ششم دی‌ماه ۱۴۰۰ بر اساس ۱۷ شاخص ازجمله معاملات قطعی، نرخ تورم، آخرین ملک معامله‌شده در منطقه، سن بنا، امکانات واحد مسکونی، متراژ، طبقه، دسترسی به سرانه‌های خدماتی و تفریحی، موقعیت منطقه‌ای و غیره برآورد شده است. بر این اساس زعفرانیه، باغ فردوس و محمودیه به ترتیب با ۹۱.۷، ۸۹.۹ و ۸۸.۷ میلیون تومان در هر مترمربع سه محله گران‌قیمت و از طرف دیگر خاورشهر، یافت‌آباد جنوبی و قیام دشت به ترتیب با ۱۱.۵، ۱۲.۳ و ۱۲.۹ میلیون تومان سه محله ارزان در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شوند.
قیمت تخمینی مسکن که بر اساس شاخص‌های مذکور از سامانه کیلید به‌دست‌آمده نشان می‌دهد در دی‌ماه ۱۴۰۰ محله‌های زعفرانیه با متوسط ۹۱.۷ میلیون تومان، باغ فردوس ۸۹.۹ میلیون، محمودیه ۸۸.۷ میلیون، ولنجک ۸۷.۱ میلیون، حصار بوعلی ۸۶.۴ میلیون، تجریش ۸۴.۴ میلیون، دزاشیب ۸۱.۵ میلیون، جماران ۸۱.۳ میلیون، فرمانیه ۸۱.۱ میلیون و شهرک غرب با ۷۹.۵ میلیون تومان در هر مترمربع به ترتیب ۱۰ محله گران‌قیمت تهران هستند.
از سوی دیگر میانگین قیمت هر متر خانه در ۱۰ محله ارزان شهر تهران به ترتیب در خاورشهر ۱۱.۵ میلیون تومان، یافت‌آباد جنوبی ۱۲.۳ میلیون، قیام دشت ۱۲.۹ میلیون، دولت‌خواه جنوبی ۱۳.۳ میلیون، دولت‌خواه شمالی ۱۳.۷ میلیون، یافت‌آباد شمالی ۱۳.۸ میلیون، هرندی ۱۴ میلیون، مطهری ۱۴.۴ میلیون، سعیدآباد ۱۴.۵ میلیون و علی‌آباد جنوبی ۱۴.۵ میلیون تومان است.
مطابق شاخص دیگری که از قیمت پیشنهادی آگهی‌های سامانه مذکور در بازه زمانی ۱ تا ۲۶ دی‌ماه ۱۴۰۰ به‌دست‌آمده ۳۰ محله گران‌قیمت شهر تهران به ترتیب فرمانیه، زعفرانیه، دروس، نیاوران، قیطریه، درختی، سعادت‌آباد، امانیه، اختیاریه، آسمان، شهرک غرب، ضرابخانه، داوودیه، ونک، آراج، یوسف‌آباد، دارآباد، حسین‌آباد، دربند، کوی نصر، دزاشیب، قلهک، سوهانک، ازگل، نیلوفر، شاهین، مرزداران شرقی، شهید محلاتی، سیدخندان و اباذر است. در این لیست فرمانیه با ۸۸.۴ میلیون تومان در هر مترمربع گران‌ترین و اباذر با متری ۴۷.۸ میلیون تومان ارزان‌ترین محله هستند.
همچنین بر اساس نرخ پیشنهادی آگهی‌های دی‌ماه امسال ۳۰ محله ارزان‌قیمت در بازار مسکن شهر تهران به ترتیب دولت‌خواه شمالی، زمزم، اتابک، شوش، شادآباد، هاشم‌آباد، مطهری، رضویه، تقی‌آباد، مینابی، وصنارد، یافت‌آباد، اندیشه، زهتابی، مقدم، هرندی، خلیج‌فارس، هفده شهریور، امامزاده حسن، آذری، جوانمرد قصاب، مسعودیه، مختاری، جلیلی، بروجردی، یاخچی آباد، جوادیه، طیب، ابوذر شرقی و نفرآباد است که در این لیست دولت‌خواه شمالی با متری ۱۴.۵ میلیون تومان ارزان‌ترین و نفرآباد با متری ۱۷.۷ میلیون تومان گران‌ترین محله هستند.
ثبت نظر
