بازار معاملات مسکن راکد شد
1397/02/24
پنجره‌ایرانیان؛ عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با تأکید بر اینکه افزایش نرخ دلار طی روزهای اخیر باعث شده است که نرخ واحدهای در نوبت فروش به‌یک‌باره شاهد رشد 30 درصدی باشد گفت: این افزایش قیمت‌ها طی یک ماه اخیر رخ‌داده ست و مالکان فقط در صورت کاهش نرخ دلار، حاضر به فروش واحدهای خود بر اساس قیمت‌های پیشین هستند.
بازار معاملات مسکن راکد شد

محمدمهدی مافی با اشاره به اینکه تأثیرپذیری قیمت مسکن از دلار طی سال‌های قبل نیز سابقه داشته است همچنین گفت: در دوره‌های قبل نیز که شاهد افزایش سه برابری قیمت دلار بودیم، نرخ مسکن نیز افزایش پیدا کرد و بنابراین طبیعی است که در این شرایط نیز قیمت مسکن تحت تأثیر نوسانات نرخ دلار افزایش پیدا کند.

وی در پاسخ به این سؤال که آیا افزایش 30 درصدی نرخ واحدهای مسکونی حباب است تأکید کرد: این افزایش قیمت رابطه معناداری با قیمت دلار دارد و بنابراین اگر افزایش نرخ دلار که طی یک ماه اخیر اتفاق افتاده است، حباب باشد می‌توان گفت که قیمت مسکن نیز به همان نسبت نیز حباب گونه است و با کاهش نرخ دلار، قیمت‌ها به شرایط قبل بازخواهند گشت.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در ادامه بابیان اینکه درحال‌حاضر بسیاری از فروشندگان تمایلی به عرضه واحدهای مسکونی خود ندارند گفت: با توجه به تلاطم اقتصادی ناشی از نوسانات نرخ ارز و خروج آمریکا از برجام، اساساً بسیاری از فروشندگان تمایلی به عرضه واحدهای مسکونی خود ندارند اما عده‌ای هم که تمایل به عرضه واحدهای خوددارند ترجیح می‌دهند که با 30 درصد افزایش قیمت، ملک خود را به بازار فروش عرضه کنند.

مافی ضمن رد برخی از اظهارات مبنی بر اینکه تأثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات نرخ ارز در درازمدت اتفاق می‌افتد گفت: اگر افزایش نرخ ارز پلکانی و نامحسوس بود، این ادعا تا حدی با واقعیت منطبق بود، اما با توجه به رشد ناگهانی و افسارگسیخته نرخ، بازار مسکن فورا به این مسئله واکنش نشان داد، به‌طوری‌که فروشندگان تا 30 درصد نسبت به افزایش نرخ واحدهای در معرض فروش خود اقدام کردند.

وی با تأکید بااینکه بدون شک این مسئله تاثیر خود را بر روی بازار اجاره نیز به‌جای خواهد گذشت تأکید کرد: با توجه به اینکه نرخ اجاره بر اساس نرخ قیمت مسکن محاسبه می‌شود، می‌توان گفت که برخلاف گمانه‌زنی‌های مسئولان، نرخ اجاره‌بها از نرخ تورم عبور خواهد کرد و سال جاری، قیمت‌ها در بازار اجاره افزایش خواهد یافت به‌طوری‌که می‌توان گفت که سال جاری سال سختی برای مستأجران خواهد بود.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره احتمال کاهش قیمت مسکن نیز گفت: ارتباط این مسئله با نوسانات نرخ ارز و سکه است و اگر دولت قادر شود، نرخ ارز را مهار کند حتماً این مسئله تأثیر بسیار مثبتی بر بازار مسکن به‌جای خواهد گذشت و باعث سامان یافتن قیمت‌ها در بازار مسکن خواهد شد.

زمستان ۹۵ گرما به معاملات مسکن برگشت
زمستان ۹۵ گرما به معاملات مسکن برگشت

پنجره‌ایرانیان؛ آمارها حاکی از آن است که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فصل زمستان ۱۳۹۵ به ۴۵ هزار واحد رسیده که این تعداد با میانگین هر فصل در سال‌های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ یعنی زمان اوج رونق مسکن برابری می‌کند.

مطالب بیشتر
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید

پنجره ایرانیان:کشورهای اندکی از قیمت پائین نفت برای کاهش یارانه ها سود می برند. اقتصاددانان از یارانه های انرژی متنفر هستند. آنها بودجه دولت را نابود می کند- شرایط مالی خطرناک ونزوئلا تاحدودی ناشی از آن است که شهروندان در این کشور هر گالن بنزین را به ارزش چند سنت خریداری می کنند.

مطالب بیشتر
محرومیت صنعت پروفیل آلومینیوم از رقابت‌های جهانی
محرومیت صنعت پروفیل آلومینیوم از رقابت‌های جهانی

پنجره‌ایرانیان؛ قدمت تولید پروفیل آلومینیومی در کشور شاید بیشتر از کشورهای همسایه باشد اما این قیاس، نشان‌دهنده برتری ایران در این زمینه نیست زیرا تولیدکنندگان پروفیل در کشور ترکیه، در مدت‌زمانی که وارد این حوزه پرسود شده‌اند، از تمام ظرفیت‌ها و توانمندی‌های خود بهره برده‌اند و توانسته‌اند بعد از مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه اولیه خود را برگردانند.

مطالب بیشتر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر

پنجره ایرانیان: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی و مجری ویژه مسکن مهر شرط تکمیل 570 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را اعلام کرد.

مطالب بیشتر
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید

پنجره ایرانیان از کلیه علاقمندان و فعالان صنعت در و پنجره دعوت می‏ کند تا از غرفه این نشریه در نخستین نمایشگاه در و پنجره، ماشین ‏آلات و صنایع وابسته، واقع در سالن ابن سینای شهر همدان بازدید به عمل آورند.

مطالب بیشتر
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق

پنجره ایرانیان: محققان دو موسسه IVI و IKTS اقدام به ساخت خانه‌های شناور جدید در دریاچه Geierswalde کرده‌اند که در تولید آب و برق خودکفا هستند.

مطالب بیشتر
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان

پنجره ایرانیان: رئیس بنیاد نخبگان سیستان و بلوچستان با اعلام اینکه طرح ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های نو در استان با پیگیری بنیاد نخبگان استان و حمایت ستاد فناوری انرژی‌های تجدیدپذیر معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و استانداری سیستان و بلوچستان در حال پیگیری است که در صورت تحقق استان به قطب تولید انرژی‌های تجدیدپذیر تبدیل خواهد شد.

مطالب بیشتر
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷

پنجره‌ایرانیان: نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا 2017 خردادماه 96 برگزار می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود

پنجره‌ایرانیان؛ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی بانک‌ها به واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی کشور تزریق می‌شود.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر