پنجرهایرانیان؛ روزبه ظهیری، توسعهگر و فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه بازده اقتصادی ساختوساز برای بخش زیادی از فعالان این صنعت از دست رفته است، به اکو ایران میگوید: کاهش حاشیه سود اقتصادی در پروژههای ساختمانی سبب شده تا بخش زیادی از سازندگان بهجای تولید به خریدوفروش واحدهای آماده تمایل پیدا کنند.
به گزارش صما، او به آمار صدور مجوز ساختوساز در شهر تهران طی ۱۰ سال گذشته اشاره میکند و اضافه میکند: در سال ۹۰ برای حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی مجوز صادر شد که این رقم اکنون کمتر از ۵۰ هزار واحد مسکونی در یک سال رسیده است. نکته مهم و البته نهچندان خوشایند سقوط روند صدور مجوزهای ساختمانی این است که این وضعیت در شرایطی اتفاق افتاده است که از یکسو بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است و از سوی دیگر رشد فزاینده قیمتها در این بازار اتفاق افتاده است.
او ادامه میدهد: آمارها نشان میدهد در ابتدای دهه ۹۰ میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران حدود ۲ تا ۳ میلیون تومان بود و اکنون متوسط قیمت به حدود ۷۰ میلیون تومان در پایتخت رسیده است بنابراین این سوال به وجود میآید که چرا در چنین شرایطی فعالان ساختمانی ترجیح میدهند بهجای توسعه فعالیتهای ساختوساز، حجم فعالیتهای خود را کاهش دهند.
ظهیری با بیان اینکه این روند نشاندهنده کاهش بازده اقتصادی است، تصریح میکند: طی این سالها بازده بازار مسکن تحت تاثیر شرایط متغیرهای کلان اقتصادی کاهش پیدا کرده است. به تعبیر دیگر فعالان این بازار در یک وضعیت اقتصادی که مداوم با تورم مواجه است ترجیح میدهند بهجای آنکه سرمایه خود را در یک پروژه ساختمانی وارد کنند یک واحد آماده را خریداری کنند.
به گفته او به همین دلیل است که طی سالهای اخیر مشاهده میکنیم که افزایش قیمت قابلتوجهی در بازار مسکن رخ داده و این افزایش قیمت با تغییرات دلار سعی کرده خودش را تطبیق دهد. هرزمان بازار ارز یک دوره ثبات را تجربه میکند، بازار مسکن در یک وضعیت رکودی قرار میگیرد و در مقابل هر وقت بازار ارز نوسان جدیدی را دارد بهرغم شرایط رکودی که در سمت مصرفکننده است، قیمتها در بازار مسکن شروع به افزایش میکنند.
او در پایان تاکید میکند: اکنون مسکن کاملا جنبه سرمایهای پیدا کرده، و همزمان با افزایش، تقاضای مصرفی تقریبا از این بازار خارج شده است.
پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمانها و سیستمهای حمل ونقل در برابر آتش با بیان اینکه همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهینامه فنی ساختمان میگنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پسانداز مسکن یکم ثبتنام کردهاند در حالی از سوی مجلس مطرحشده که محاسبات نشان میدهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش میدهد.
مطالب بیشترپنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ نتایج تازهترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکتهای ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانههایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ فراخوان ارسال طرحهای نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ پس از کلی وعدهووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحدهای مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکنها در آبانماه سال جاری افتتاح شد. به نظر میرسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحدها موجب شده است که اطلاعیههای غیرقانونی فروش مسکنهای ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.
مطالب بیشترپنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافتهای تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راهحل احیای این بافتها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آنها و راهاندازی گفتمانهای شهری است.
مطالب بیشترنایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.
مطالب بیشترپنجره ایرانیان؛ در جلسهای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر میرسد با وجود لبخندها، چالشهای فیمابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.
مطالب بیشترپنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاستجمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بینالمللی و دومین جایزه ملی انرژیهای تجدیدپذیر بهصورت آنلاین برگزار خواهد شد.
مطالب بیشترپنجرهایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یکمیلیون واحد مسکونی باید بهاندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دستکم ۱۰ سال زمان میبرد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عنقریب قیمت مسکن بهاندازه ارائه تحلیلهای افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه میشود.
مطالب بیشترSelling fast! 48 people have this in their carts.
Nunc arcu faucibus a et lorem eu a mauris adipiscing conubia ac aptent ligula facilisis a auctor habitant parturient a a.Interdum fermentum.
Size | US | Bust | Waist | Low Hip |
---|---|---|---|---|
XS | 2 | 32 | 24 - 25 | 33 - 34 |
S | 4 | 34 - 35 | 26 - 27 | 35 - 26 |
M | 6 | 36 - 37 | 28 - 29 | 38 - 40 |
L | 8 | 38 - 29 | 30 - 31 | 42 - 44 |
XL | 10 | 40 - 41 | 32 - 33 | 45 - 47 |
XXL | 12 | 42 - 43 | 34 - 35 | 48 - 50 |
Measure around the fullest part of your bust.
Measure around the narrowest part of your torso.
With your feet together measure around the fullest part of your hips/rear.