به گزارش ایسنا، استفاده از مجری ذیصلاح در فرآیند ساخت‌وساز باعث افزایش طول عمر ساختمان، کاهش هزینه و دردسرهای نگهداری و تعمیر می‌شود تا جایی که رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران معتقد است: اگر بتوانیم عمر مفید ساختمان‌ها در ایران را فقط یک سال افزایش دهیم ۴۰۰۰ میلیارد تومان صرفه‌جویی کرده‌ایم. متوسط عمر مفید ساختمان‌ها در ایران حدود ۳۰ سال است و این در حالی است که این رقم در جهان به ۱۰۰ سال می‌رسد.

افزایش عمر مفید ساختمان‌ها همواره دغدغه سازمان نظام‌مهندسی ساختمان بوده، اما در طول سال‌های گذشته به‌کارگیری مجری ذیصلاح چندان جدی گرفته نشده است.

بدین منظور صبح روز یکشنبه اول مردادماه «مانور بازرسی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران» باهدف بررسی کیفیت اجرای پروژه‌های ساختمانی با حضور رئیس سازمان نظام‌مهندسی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران، اعضای هیات مدیره، بازرسان و خبرنگاران برگزار شد.

ابتدا به بازدید از پروژه‌ای پرداختیم که عنوان شد فاقد مجری ذیصلاح است. ورودی ساختمان میلگردهایی ریخته شده بود که برای همسایگان ایجاد مزاحمت می‌کرد. حمیدرضا خوشدل مفیدی – معاون خدمات مهندسی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران – دراین‌باره گفت: در این پروژه مصالح غیراستاندارد استفاده شده، لباس کارگران غیر ایمن است، محوطه کارگاه از ایمنی لازم برخوردار نیست، در زمان ساخت‌وساز برای همسایگان ایجاد مزاحمت می‌شود، زیرا این پروژه فاقد مجری ذیصلاح است.

وی ادامه داد: با توجه به این‌که ناظر در این پروژه مقیم نیست و به‌صورت مقطعی حضور می‌یابد اشکالاتی توسط کارگران فاقد مهارت که عمدتا اتباع خارجی هستند ایجاد شده که به‌نوعی به هدر رفت هزینه‌ها منجر شده است.

خوشدل مفیدی تاکید کرد: مجری ذیصلاح وظیفه دارد شناسنامه فنی تهیه کند که می‌تواند نقشه‌های فرآیند ساخت‌وساز را در اختیار مالک قرار دهد و به او برای تعمیر و نگهداری کمک کند، اما می‌بینیم که در بسیاری از پروژه‌ها این الزامات رعایت نمی‌شود.

در ادامه خبرنگاران از پروژه‌ مسکونی دیگری که دارای مجری ذیصلاح بود بازدید کردند. مجری این پروژه اظهار کرد: بنده از ابتدا به‌طور دائم بر سر ساختمان حضور داشته و کلیه مراحل را زیر نظر گرفته‌ام. هنگام گودبرداری جوانب ایمنی رعایت شد، فونداسیون و اسکلت دارای بتن باکیفیت و استاندارد است، کارگران جوانب ایمنی را رعایت می‌کنند و سعی شده مزاحمت کمتری برای همسایگان ایجاد کنیم، هرچند به‌هرحال کار ساخت‌وساز بدون سروصدا و مزاحمت تقریبا غیرممکن است.

قورچیان افزود: به دلیل این‌که قصد داریم واحدهای باکیفیت به متقاضیان تحویل دهیم تمام مراحل تاسیسات فنی و مکانیک توسط متخصصان مربوطه انجام می‌شود. هم‌چنین باوجودی که این ساختمان دارای ۱۲ واحد است، تعداد پارکینگ‌ها را بیش از تعداد واحدها پیش‌بینی کرده‌ایم.

بازدید بعدی ما از پروژه‌ای هفت طبقه بود که بازرس سازمان نظام‌مهندسی، عنوان کرد: در این ساختمان حدود ۹۷ درصد موارد ایمنی و فنی رعایت شده است.

وی همچنین افزود: ماهیانه ۵۰۰ بازدید از پروژه‌های در حال ساخت انجام می‌دهیم و از ابتدای گودبرداری تا پایان کار ساختمان هفت بار بازرسی‌های فنی سازمان نظام‌مهندسی صورت می‌گیرد.

در حاشیه این مانور رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران، اظهار کرد: مانور امروز بدین منظور انجام شد که ببینیم پروژه‌هایی که مجری ذیصلاح دارند و یا فاقد مجری صاحب صلاحیت هستند از چه وضعیت برخوردارند.

حسن قربانخانی تاکید کرد: قانون‌گذار برای ساختمان‌سازی صلاحیتی تایید کرده که اگر این صلاحیت رعایت نشود و افراد غیر در این کار دخالت کنند علاوه بر این‌که کیفیت ساختمان‌ها پایین می‌آید و مردم متضرر می‌شوند، سرمایه‌های کشور هم از بین می‌رود.

وی با اشاره به این‌که میانگین مصرف انرژی در ساختمان‌های ایران چندین برابر متوسط جهانی است، ادامه داد: هرساله هزاران میلیارد تومان خسارت ناشی از بی‌توجهی به کیفیت ساختمان‌ها به کشور تحمیل می‌شود که باید این موضوع از طریق فعالان این حوزه و سیاست‌گذاری اصولی اصلاح شود.

رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران درباره‌ی آخرین وضعیت مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، گفت: این مبحث در هیات دولت در حال بررسی است و منتظریم که دولت در این خصوص تصمیم‌گیری کند.

قربانخانی با بیان این‌که هم‌اکنون در شهر تهران ۶۸ درصد ساختمان‌ها زیر ۱۵۰۰ متر مساحت دارند، اظهار کرد: متاسفانه این درصد قابل‌توجه فاقد ناظران تأسیساتی، مکانیکی، ناظران برق و معماری هستند و معتقدیم حضور این افراد در هر شرایطی به این موضوع کمک می‌کند که کیفیت کار بالا برود.