$10.00
$8.00
کاهش مالیات ساخت و فروش واحدهای قبل از سال ۹۵
پنجره‌ایرانیان؛ قائم‌مقام سازمان امور مالیاتی از کاهش مالیات ساخت و فروش مسکن برای واحدهایی که پروانه ساخت آن‌ها برای قبل از ۱۳۹۵ است، خبر داد.
به گزارش ایسنا، محمدقاسم پناهی با اعلام این خبر که کلیه واحدهای ساخته‌شده یا در حال ساخت که پروانه ساخت آن‌ها مربوط به قبل از سال ۱۳۹۵ است، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع آیین‌نامه ماده ۷۷ اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم به میزان ۱۰ درصد علی‌الحساب بر اساس ارزش معاملاتی املاک نخواهند بود، گفت: این واحدها صرفا بابت فروش و انتقال آن مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل‌وانتقال موضوع ماده ۵۹ قانون که به میزان پنج درصد ارزش معاملاتی است می‌باشند.
قائم‌مقام سازمان امور مالیاتی کشور افزود: به‌این‌ترتیب با عنایت به مصوبه اخیر دولت، مالیات واحدهای ساخته‌شده و در حال ساخت که پروانه ساخت آن‌ها تا پایان سال ۱۳۹۴ صادر شده، کاهش پیدا کرده است.
وی همچنین با اشاره به اینکه آیین‌نامه ماده ۷۷ (اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱) قانون مالیات‌های مستقیم درخصوص مالیات ساخت و فروش مسکن به ساختمان‌هایی تعلق می‌گیرد که پروانه ساخت آن‌ها از تاریخ ۱۳۹۵/۱/۱ به بعد صادر شده باشد، گفت: با توجه به اینکه مراحل ساخت و فروش مسکن تقریبا ۱۲ الی ۱۸ ماه طول می‌کشد، این آیین‌نامه به‌گونه‌ای تنظیم شده است که اثر اجرای اخذ مالیات در سال‌های آتی آن ملموس خواهد بود.
پناهی تاکید کرد: با عنایت به آیین‌نامه جدید مصوب دولت در ساخت و فروش ساختمان نوساز که پروانه ساخت آن‌ها از سال ۱۳۹۵ به بعد صادر شده، میزان ارزش‌افزوده زمین که تا زمان فروش ساختمان ایجاد می‌شود، مشمول مالیات ساخت و فروش نمی‌شود، به عبارتی مالیات ساخت و فروش صرفا به سود حاصل از ساخت اعیانی بر روی عرصه (زمین) تعلق می‌گیرد و سود حاصل از اضافه ارزش زمین درهرحال مشمول مالیات ساخت و فروش نمی‌شود.
