شهردار تهران گفت: همه جوانب را بررسی کرده‌ایم و به طور حتم اجرای طرح تفصیلی تأثیری بر قیمت مسکن ندارد.محمدباقر قالیباف ، درباره تأثیرگذاری طرح تفصیلی پایتخت بر قیمت مسکن، اظهار داشت: طرح تفصیلی سیاستی برای نوع ساخت و ساز، اصلاح در ساخت‌وساز،جلوگیری از رشد‌های بی‌رویه در ساخت‌وساز و جلوگیری از تغییرات کاربری‌های غیر کارشناسی است.وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه سال گذشته یکی از دلایل اجرایی نشدن طرح تفصیلی زمزمه‌هایی درباره تأثیرگذاری این طرح بر قیمت مسکن عنوان شد؟ تصریح کرد: این اظهارات شایعه بوده است. به هیچ عنوان تأثیری در نرخ شهرسازی ندارد؛ طرح تفصیلی موضوعی شهرسازی است که کالبد شهر را سازماندهی می‌کند.شهردار تهران همچنین اعلام کرد: تمام مناطق شهرداری تهران مکلفند بر اساس طرح تفصیلی جدید، مجوزهای حوزه‌های مختلف را صادر کنند. قالیباف با بیان اینکه برابر قانون، طرح جامع شهر تهران در شورای عالی معماری و شهرسازی باید به تصویب برسد، افزود: طرح جامع تصویب و بر اساس آن طرح تفصیلی شهر تهران تهیه شده است.قالیباف با بیان اینکه شورای شهر تهران پیش از این، طبق قانون، طرح تفصیلی جدید را تایید کرده و نظرات خود را درباره آن ارائه داده است، افزود: طبق قانون طرح تفصیلی باید در کمیسیون ماده 5 به تصویب نهایی برسد و برای اجرا نهایی شود و نیازی به تصویب مجدد شورای شهر نیست، چرا که شورا موضوعات شهرسازی را «تصویب» نمی‌کند، بلکه «تایید» می‌کند. شهردار تهران خاطرنشان کرد: به این ترتیب، پروسه تصویب در کمیسیون ماده 5 نیز به طور کامل در بیش از سی جلسه این کمیسیون که به این موضوع اختصاص داشت، سپری شده و از ششم فروردین امسال، اجرای آن آغاز شده و امیدواریم همه چیز برای اجرای کامل آن آماده شود.
جای نگرانی نیست
حمزه شکیب، رییس کمیسیون عمران شورای شهر تهران نیز با بیان اینکه با تبدیل نقشه‌های یک‌ده‌هزارم به نقشه‌هایی با مقیاس کاربردی یک‌دوهزارم، ممکن است مغایرت‌هایی در طرح تفصیلی ایجاد شود، گفت: اگر مغایرت‌های موجود در طرح تفصیلی اساسی نباشد، نیازی به طرح مجدد آن در شورای شهر نیست و کمیسیون ماده 5 به آن رسیدگی می‌کند. شکیب با بیان اینکه آنگونه که به ما گزارش داده‌اند، مغایرت‌هایی موجود در طرح تفصیلی اساسی نبوده است، گفت: تمامی مغایرت‌های طرح تفصیلی پیش از اجرا برطرف شده و هیچ موضوعی به صورت رسیدگی نشده و معوق باقی نمانده است. شکیب معتقد است:این دوران فعلا دوران گذار است و اگر مسوولان خود را به صورت شفاف مقید به اجرای طرح بدانند نباید منتظر افزایش قیمت مسکن خارج از برنامه بود.او اظهار کرد: اگر شهر برنامه داشته باشد و ما خود را مقید بدانیم که براساس آن عمل کنیم قاعدتا افزایش قیمت مسکن به خاطر بی‌برنامگی اتفاق نمی‌افتد و می‌توان حتی امیدوار بود که قیمت‌ها را کنترل می‌کند و مردم نباید نگران باشند که طرح تفصیلی کاربری املاک را تغییر می‌دهد.
سودجویی دلالان ربطی به طرح تفصیلی ندارد
رییس شورای شهر تهران اظهار کرد: اجرای طرح تفصیلی جدید تهران به افزایش قیمت مسکن منجر نمی‌شود و نباید سودجویی دلالان در افزایش کاذب قیمت مسکن را به اجرایی شدن طرح تفصیلی ربط داد.مهدی چمران افزود: اگر عده‌ای سودجو و دلال قصد دارند به شکل کاذب قیمت مسکن را افزایش دهند ربطی به اجرایی شدن طرح تفصیلی ندارد و شهروندان باید بدانند که اجرایی شدن این طرح به گسترش مسکن کمک می کند.او ادامه داد: با اجرایی شدن طرح تفصیلی تقسیم بندی خطی که در تهران وجود داشت برداشته شده و یک تقسیم بندی منطقی به وجود آمده است به همین دلیل شهروندان نباید به شایعات توجه کنند، بخصوص آن که دولت تصمیم گرفته در مناطقی از شهر تهران مسکن ویژه بسازد.
جو روانی است، به شایعات توجه نکنید
محمدعلی نجفی، عضو شورای شهر تهران اظهار کرد: گرچه گزارش‌هایی طی چند روز اخیر مبنی بر آشفتگی بازار خرید مسکن و زمین در نقاط مختلف تهران به شورا رسیده است، اما به نظر نمی‌رسد اجرای طرح تفصیلی تهران به تنهایی روی قیمت مسکن و زمین اثرگذار باشد، بلکه جو روانی‌ایجاد شده فعلی مبنی بر گرانی ملک ناشی از اجرای طرح تفصیلی به دنبال توقف صدور پروانه جدید تا 15 اردیبهشت ماه است.عضو کمیسیون برنامه و بودجه تاکید کرد: شاید یکی از دلایلی که در حال حاضر بازار مسکن دچار جوسازی برخی دلالان شده توقف صدور پروانه تا نیمه اردیبهشت ماه باشد. بر همین اساس فکر می‌کنند واقعا بنا است که افزایش قیمتی یا اتفاقات خاصی پیش بیاید.او افزود: به نظرم اجرای طرح تفصیلی هیچ تاثیری از‌این جهت روی قیمت‌ها نمی‌گذارد، اما آنچه که ممکن است روی قیمت ساخت و ساز اثر بگذارد افزایش قیمت مصالح ساخت‌وساز و دستمزدها است.
نشریه پنجره ایرانیان، سال پنجم ، شماره 55 ، اردیبهشت‌ماه 1391
