وزیر راه وشهرسازی گفت : برخی اخبار مسکن ویژه که بتازگی منتشر شده ، نادرست است و به زودی جزئیات این طرح را اعلام خواهم کرد .به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت ، علی نیکزاد  اظهار نظر نکردن افراد در خصوص مسکن ویژه را خواستار شد و افزود: تا زمانی که جزییات کار قطعی و نهایی نشده، نباید اظهار نظری صورت نگیرد . نیکزاد افزود: طرح مسکن ویژه را خودم شخصا مدیریت خواهم کردوی در ادامه با اشاره به شرایط کلی ثبت نام مسکن ویژه افزود: افرادی می توانند برای مسکن ویژه ثبت نام کنند که تاکنون منزل مسکونی، زمین و یا وام یارانه دار مسکن دریافت نکرده باشند.وزیرراه و شهرسازی افزود: مسکن ویژه با مسکن مهر تفاوت هایی دارد و نحوه ثبت نام و واگذاری آن متفاوت خواهد بود و به احتمال قوی پیش بینی می شود تا واگذاری مسکن مهر بر اساس امتیازبندی صورت پذیرد.وی یادآور شد: درطرح مسکن مهر از تمام متقاضیان ثبت نام به عمل می آمد و به تمام آنها پاسخ داده می شد، اما در مسکن ویژه ثبت نام صورت می پذیرد ولی با امتیازبندی اسامی متقاضیان مشخص می شود

اعلام جزئیات مسکن ویژه تهران

اما مدیر کل سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران قیمت، نحوه ثبت نام، زمان ثبت ‌نام، میزان اقساط، متراژ و تعداد طبقات مسکن ویژه تهران را اعلام کرد.به گزارش فارس، تقی رضایی در خصوص نحوه ثبت‌نام متقاضیان مسکن ویژه تهران گفت: تیزر اطلاع‌رسانی مسکن ویژه تهران آماده است و سازمان صدا و سیما بزودی نحوه ثبت‌نام‌ها را به مردم و متقاضیان مسکن ویژه تهران اطلاع‌رسانی خواهد کرد.وی افزود: ثبت‌نام مسکن ویژه تهران به صورت اینترنتی خواهد بود و قطعا یک هفته بعد از عید فطر یعنی بعد از یک هفته اطلاع‌رسانی از سوی سازمان صدا و سیما این ثبت‌نام انجام خواهد شد.رضایی با بیان اینکه در مسکن ویژه تهران نیاز به رجوع متقاضیان به اداره مسکن و شهرسازی استان نیست،تأکید کرد: برای مرحله نخست مسکن ویژه تهران، منطقه تهرانسر با تعداد 4500 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است که در حال حاضر به مرحله فونداسیون رسیده و از هفته آینده مراحل نصب اسکلت‌ها آغاز می‌شود.

مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این سؤال که قیمت این واحدهای مسکونی برای متقاضیان چگونه محاسبه خواهد شد، گفت: در درجه اول باید بگویم که این 4500 واحد مسکونی در منطقه تهرانسر 5 طبقه و با پارکینگ مسقف قطعا با اصول معماری و شهرسازی ساخته خواهد شد.وی افزود: قیمت ساخت مسکن ویژه نقدا از متقاضی دریافت خواهد شد و طی قراردادی که با پیمانکاران بسته شده است این واحدهای مسکونی تا پایان دولت دهم به بهره‌برداری خواهد رسید.رضایی در پاسخ به این سؤال که قیمت زمین چگونه مشخص و از متقاضی دریافت می‌شود، گفت: قیمت زمین به قیمت کارشناسی روز خواهد بود و ممکن است درصدی از قیمت ساخت دریافت و درصدی دیگر در 13 سال تقسیط شود.

مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران افزود: نحوه پرداخت واحدهای مسکونی در مسکن ویژه این گونه خواهد بود که متقاضیان اگر واجد شرایط شناخته شدند در طول یک هفته باید 30 میلیون تومان پرداخت کنند تا در ادامه و بعد از تحویل واحد مسکونی اقساط ماهانه یک میلیون تومان آغاز شود. رضایی با اشاره به شرایط عمومی ثبت‌نام مسکن ویژه تهران گفت: برای ثبت نام مسکن ویژه تهران شرط اول نداشتن خانه شخصی از 1/1/84 ، شرط دوم استفاده نکردن از امکانات دولتی مثل زمین و مسکن از بهمن 57 و شرط سوم سابقه 5 سال سابقه سکونت با مدرک دولتی است.وی افزود: چنانچه برای این 4500 واحد مسکونی تهرانسر 10 هزار نفر ثبت‌نام کنند و اتفاقا همه این 10 هزار نفر هم واجد شرایط باشند به دنبال امتیازبندی می‌رویم.وی ادامه داد: به عنوان مثال اگر فردی که دارای 10 سال سابقه سکونت باشد مطمئنا از فردی که دارای 5 سال سابقه سکونت دارد جلوتر است و امتیاز بیشتری خواهد داشت.رضایی گفت: واجدین شرایط باید قسط اول خود را که حدود 30 میلیون تومان خواهد بود به حساب مسدودی که از سوی سامانه مسکن مهر اطلاع‌رسانی شده به نام خود ظرف 72 ساعت واریز کنند.به گفته وی، برداشت این مبلغ 30 میلیون تومان که بابت ساخت مسکن ویژه خواهد بود تنها توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران خواهد بود.رضایی گفت: متراژ این 4500 واحد مسکونی تهرانسر با مشاعات بدون پارکینگ  140 متر است اما بدون مشاعات و بنای مفید واحدها 115 تا 120 متر است.وی در خصوص دریافت قیمت زمین از متقاضیان گفت: پول زمین را یا به طول کامل اقساط و یا درصدی نقد و درصدی اقساط اخذ خواهد شد و مطمئنا اقساط هم بالاتر از یک میلیون تومان نخواهد بود.

ساخت 4 هزار مسکن خودمالکی با متری 960 هزار تومان در تهران

مجری اولین پروژه خودمالکی کشور گفت: پیش فروش چهار هزار واحد مسکونی ارزان قیمت همزمان با عیدسعید فطر در تهران آغاز می شود. به گزارش ایرنا ، حسین شعبانی افزود: با توجه به کاهش قیمت مسکن در این طرح، متقاضیان می توانند با وام 25 میلیون تومانی و پیش پرداخت مبلغ 89 میلیون و600 هزار ریال به صورت نقدی و مابقی در اقساط ماهانه 500 هزار تومان مالک یک واحد 51 متری در شهرک مسکونی مهستان واقع در منطقه سعیدآباد پس از تهرانسر شوند.وی با بیان اینکه قیمت این واحدها کمتر از یک میلیون تومان برای هر مترمربع خواهد بود، افزود: ارائه سند مالکیت منگوله دار رسمی و پایین بودن قیمت این واحدها از ویژگی های این پروژه نسبت به مسکن مهر بوده و از مزیت های دیگری همچون نزدیکی به مترو، معماری زیبا و وجود کلیه امکانات رفاهی، تفریحی و بیمارستانی در محدوده این شهرک برخوردار است.شعبانی گفت: درزمان حاضر این پروژه مرحله فونداسیون را پشت سر گذاشته و تا اواخر سال آینده آماده تحویل خواهد بود.وی افزود: پیش از این نیز این شرکت با اجرا و تحویل پروژه 1536 واحدی در فردوسیه شهریار نقش ویژه ای در جلوگیری از افزایش قیمت و حمایت از اقشار کم درآمد داشته است.شعبانی گفت: پروژه 1536 واحدی ثامن الائمه فردوسیه شهریار، نخستین پروژه خود مالک و ارزانترین پروژه طرح مسکن مهر به شمار می رود که توسط شرکت پیگیر راه پیروز اجرا شده است.وی افزود: این پروژه شامل تاسیسات روبنایی مانند مدرسه، ورزشگاه، درمانگاه و واحدهای تجاری، ایستگاه آتش نشانی، استخر، سونا، کلانتری و به طور کل شامل کلیه خدمات لازم در قالب مجتمع مسکونی طراحی شده است.مجری اولین پروژه خودمالکی تصریح کرد: این مجتمع دارای 58 بلوک 24 واحدی است که در زمینی به مساحت 70 هزار متر مربع به اتمام رسیده و واحدهای آن در متراژهای 74، 76 و 82 متر مربع ساخته شده اند که مبحث 19 مقررات ملی ساختمان به طور کامل در همه این واحدها رعایت شده است.

خبر دیگر اینکه وزارت راه و شهرسازی درپی انتشار خبری مبنی بر پیش فروش 4 هزار واحدمسکونی در شهرک مسکونی مهستان واقع درمنطقه سعیدآباد تهرانسر به متقاضیان هشدار داد: مسئولیت هرگونه عواقب ناشی از پیش فروش این واحد‌ها به عهده خریداران است.وزارت راه و شهرسازی هشدار داد : تاکنون قرارداد یا تفاهم نامه ای برای اخذ تسهیلات مسکن مهر و پیش فروش واحدهای مسکونی پروژه یاد شده با این وزارتخانه منعقد نشده و مسئولیت هرگونه عواقب ناشی از پیش فروش به عهده خریداران است.

نشریه پنجره ایرانیان، سال پنجم ، شماره 59 ، شهریورماه 1391