از هنگامی که بحران اقتصادی وخیم کنونی اسپانیا با ترکیدن حباب مسکن در سال 2008 میلادی آغاز شد، روند ساخت و ساز در این کشور جنوب غربی اروپا همچنان در حال افول و کاهش است.وزارت امور زیرساختهای اسپانیا با انتشار گزارشی اعلام کرد: در طول 8 ماه نخست سال جاری میلادی فقط 32 هزار و 156 مجوز ساخت واحد مسکونی در این کشور صادر شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 41 درصد کاهش نشان می دهد. از میان مجوزهای صادره در سال جاری، 2/68 درصد برای ساخت 21 هزار و 946 واحد مسکونی انبوه ساز و 8/31 درصد برای ساخت 10 هزار و 154 واحد مسکونی انفرادی بوده که به ترتیب نسبت به مدت مشابه سال گذشته 46 و 7/17 درصد کمتر است.بر اساس این گزارش، در صورتی که ساخت و ساز واحدهای مسکونی جدید با همین روند در طول چهار ماه بعدی سال هم ادامه داشته باشد، کل این واحدها در طول سال به 48 هزار و 300 واحد می رسد که پایین ترین رقم تاریخی از زمان آغاز آپارتمان سازی در اسپانیا است. پیش از این، پایین ترین رقم ساخت واحدهای مسکونی آپارتمانی در این کشور جنوب غربی اروپا مربوط به سال 2011 میلادی بود که در آن 78 هزار و 286 واحد ساخته شده بود اما میزان ساخت و ساز در سال جاری نسبت به آن 3/38 درصد کاهش دارد.
میزان ساخت و ساز در سال جاری میلادی در واقع یک هجدهم بالاترین رقم ساخت واحدهای مسکونی آپارتمانی در اسپانیا است که در سال 2006 میلادی به میزان 865 هزار و 561 واحد به ثبت رسید. پس از همین سال بود که این کشور اروپایی دچار حباب مسکن شد و بخش ساخت و ساز آن همچون ˈبومˈ عمل کرد، به گونه ای که در طول شش سال گذشته بطور مداوم هر سال از میزان ساخت و ساز آن کاسته شده است.ساخت بیش از نیاز واحدهای مسکونی و ترکیدن حباب مسکن موجب شده است که هم اکنون بیش از 700 هزار واحد مسکونی آماده فروش در سراسر اسپانیا روی دست شرکتهای سازنده و بانکها مانده و قیمت مسکن نیز به کمتر از یک سوم نسبت به سال 2007 میلادی رسیده است. اما با وجود کاهش شدید قیمت مسکن، همچنان خریدار چندانی در بازار وجود ندارد زیرا مردم اعتقاد دارند این روند همچنان ادامه خواهد یافت و قیمت خانه ارزانتر خواهد شد.
وجود خانه های فراوان آماده فروش، عدم اعطای وام از سوی بانکها برای خرید خانه و نیز، گسترش بحران بیکاری در اسپانیا سه عامل اصلی تداوم رکود و بی رغبتی مردم به خرید واحدهای مسکونی است. بحران اقتصادی وخیم این کشور اروپایی موجب شده است از یکسو، مردم اطمینان چندانی به آینده شغلی خود نداشته باشند و از سوی دیگر، با افزایش نرخ تورم و کاهش درآمدها، از عهده خرید خانه برنیایند.بحران بیکاری اسپانیا هم با نرخ بیش از 25 درصد موجب شده است تاکنون بیش از پنج میلیون و 700 هزار نفر در این کشور اروپایی کار خود را از دست بدهند. این شرایط به گونه ای بر بازار مسکن تاثیر گذاشته است که حتی کسی رغبت به بازسازی و تعمیر خانه ها هم ندارد.طبق گزارش وزارت امور زیربنایی اسپانیا، مجوز بازسازی یا توسعه واحدهای مسکونی در طول 8 ماه نخست سال جاری میلادی در این کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل 20 درصد کاهش داشته و از ماه ژانویه تا آگوست فقط 16 هزار و 63 مجوز تعمیرات در سراسر کشور صادر شده است.
ماهنامه پنجره ایرانیان – شماره62-