نایب رییس کمیسیون عمران مجلس ضعف در مکان‌یابی ساخت مسکن‌مهر را یکی از دلایل نابسامانی بخش مسکن برشمرد و افزود: شاید یکی از دلایل نابسامانی بخش مسکن و اجاره‌بها و پایین بودن تاثیر مسکن‌مهر ساخته شده بر فضای عمومی‌قیمت‌ها مکان‌یابی نامناسب مسکن ساخته شده باشد. عمدتا مسکن‌مهر در جاهایی ساخته شده است که هنوز حداقل زیرساخت‌های شهری در این مناطق وجود ندارد و سال‌ها زمان خواهد برد تا این چالش در آن مناطق برطرف شود.

حسین‌زاده راهبرد اکثر قریب به اتفاق کشورهای جهان برای مدیریت بخش مسکن را خروج مسکن از شمول کالاهای سرمایه‌گذاری دانست و افزود: سیاست اکثر قریب به اتفاق کشورهای جهان در بخش مسکن تبدیل مسکن به کالای مصرفی است. در این کشورهای مسکن به صورت 99 ساله به اجاره داده می‌شود و اجاره این مسکن نیز متناسب با نرخ تورم ماهانه انجام می‌گیرد. بنابراین کنترل و نظارت دولت بر بخش مسکن با ضریب خطای کمتری انجام می‌شود.

وی با تاکید بر بازنگری در سیاست‌ها نظارتی و کنترلی بخش مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی گفت: این وزارتخانه باید برنامه‌ریزی کاملا هوشمندانه و دقیقی در حوزه نظارت و کنترل در بخش مسکن به اجرا گذارد و طرح‌ها تفصیلی و جامع که به صورت لکه‌ای و منطقه‌ای اطلاعات دقیقی از شهر را در اختیار برنامه‌ریزان قرار می‌دهد، به اجرا درآورند.

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس در پیشنهادی خواستار به خدمت گرفتن بخش‌های رسمی‌و غیررسمی‌مسکن شد و افزود: بخش‌های موثر بر افزایش قیمت‌ها در حوزه مسکن و اجاره‌بها از جمله زمین‌ شهری، سازمان امور مالیاتی و بنگاه‌های املاک باید در سیاست مدیریت استراتژیک وزارت راه و شهرسازی مورد توجه جدی قرار گرفته و از سوی دیگر به جامعه این اطمینان داده شود که قیمت زمین، مسکن و اجاره‌بها همچون گذشته با رشد صعودی همراه نخواهد بود.

نشریه پنجره ایرانیان، سال ششم ، شماره 72 ، مهر ماه 1392