رشد 30 درصدی قیمت اجاره در تهران
1393/02/07
در حالی که مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خبر از افزایش نیافتن قیمت‌های مسکن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها داده است، مشاوران املاک از افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خبر داده‌اند.
رشد 30 درصدی قیمت اجاره در تهران

مظاهریان با اعلام اینکه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، بازار مسکن را با بحران مواجه نمی‌کند، گفت: پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمان افزایش قیمت داشته باشد. وی در ادامه افزود: انتظار زیادی نداریم که اجرای هدفمندی یارانه‌ها بتواند بازار را دچار تلاطم و بحران کند.
برهمین اساس، معاون مسکن و ساختمان با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشته باشد، بیان کرد: اما این افزایش قیمت به مقداری نیست که منجر به یک بحران شود.
براساس این گزارش، یکی مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت‌های مسکن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه افزایش‌یافته است، گفت: قیمت رهن و اجاره  طی چند هفته گذشته بین 20 تا 30 درصد بالا رفته است. وی در ادامه افزود: با این میزان افزایش، قیمت میزان خرید و فروش مسکن کاهش چشمگیری داشته است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در این خصوص معتقد است:‌ قیمت‌های ملک پیش از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها توسط دلالان افزایش یافته بود و با اجرای این فاز، قیمت‌ها دو برابر شد.

*خانه‌های خالی، قیمت‌ها را بالا برد

وی در ادامه تصریح کرد: قیمت‌های رهن و اجاره مسکن بین 10 تا 15 درصد افزایش یافته است.

این مشاور املاک در ادامه اظهار داشت: قیمت هر کیسه سیمان به 112 هزار تومان رسید و قیمت‌های تیرآهن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی افزایش چند برابری یافته است. مشاور املاک دیگری با بیان اینکه قیمت‌های مسکن افزایش یافته است، افزود: قیمت رهن و اجاره تنها در محدوده سعادت آباد افزایش 20 درصدی داشته است.
وی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بالا رفتن قیمت مسکن موثر نبوده است، افزود: خالی بودن واحدهای مسکونی توسط سازندگان در افزایش رکود خرید فروش موثر است. این مشاور املاک در ادامه یادآور شد: قیمت در محدوده سعادت آباد متری یک تا دو میلیون افزایش یافته است. براساس این گزارش، فردین یزدانی یکی از کارشناسان مسکن می‌گوید: مسکن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها دچار شوک قیمت نخواهد شد.

این کارشناس مسکن معتقد است: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در دور اول هدفمندی یارانه‌ها شیب تند افزایش قیمت‌ها بود، اما شیب افزایش قیمت‌ها که دولت یازدهم در این مرحله از هدفمندی یارانه‌ها در نظر گرفته است، شیب تندی نیست. 

وی در ادامه افزود: بنابراین چون درصد افزایش قیمت‌ها زیاد نیست، به نظر نمی‌رسد تاثیری بر هزینه تولید ساختمان داشته باشد. 
وی در ادامه یاد آور شد:‌ حداقل در سال 1393 شاهد افزایش قیمت‌ها نخواهیم بود، در سال‌های آینده ممکن است متغیرهای دیگر وارد شود و قیمت‌ها افزایش پیدا کند. براساس این گزارش، با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه قیمت‌های مسکن افزایش می‌یابد و میزان رکود در این بازار چندین برابر شده است.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر