افزایش قیمت مصالح شاید؛ قیمت خانه نه
1393/02/07
با توجه به تحولات اقتصادی کشور، بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی خواهد شد و طبق گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی احتمالا افزایش قیمت مصالح ساختمانی خواهیم داشت اما این افزایش به مقداری نیست که منجر به یک بحران و تلاطم در بازار مسکن شود.
افزایش قیمت مصالح شاید؛ قیمت خانه نه

به گزارش ایسنا، با کلید خوردن فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، تاثیر تغییرات اقتصادی به صورت غیر مستقیم در بخش مسکن نیز نمود پیدا می‌کند؛ به گونه‌ای که نرخ مصالح ساختمانی کماکان تغییر کرده و تغییرات آن نیز ادامه دارد که در هزینه‌های تمام شده ساخت و ساز تاثیرگذار است.

طبق اعلام کانون فنی کاردان‌های ساختمانی در حالیکه هنوز قیمت‌های نهایی و دستوری مصالح ابلاغ نشده از ابتدای امسال با افزایش 25 درصدی قیمت مواجه شده‌ایم. همچنین دبیر انجمن صنفی سیمان نیز از موافقت با افزایش 14 تا 22 درصدی قیمت سیمان خبر داده که این نهاده خود تاثیر مستقیم در هزینه‌های ساخت و ساز دارد.

طبق پیش‌بینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز در این مدت قیمت مصالح ساختمانی افزایش خواهد داشت اما بازار مسکن با بحران و تلاطم مواجه نمی‌شود. وزیر راه و شهرسازی هم در آخرین اظهارات خود تاکید کرده که تمام شاخص‌های اقتصادی نشان‌دهنده این است که امسال هیچ تلاطمی در بازار مسکن نخواهیم داشت و وضعیت اقتصادی جامعه روند آرامی را در پیش دارد.

با این وجود کارشناسان معتقدند با شروع سال جدید رکود سال گذشته را پشت سر گذاشته و با آغاز فصل تابستان که از آن به عنوان فصل جابجایی یاد می‌شود، بازار مسکن روند رو به رشدی را در پیش خواهد گرفت و احتمالا افزایش قیمت‌ مسکن خواهیم داشت؛ به گونه‌ای که حتی برخی کارشناسان نسبت به شکل‌گیری مجدد حباب در بازار مسکن هشدار داده و می‌گویند قیمت‌ خانه جهش افزایشی نخواهد داشت اما با توجه به اینکه با افزایش قیمت خدمات، تورم در بازار ایجاد می‌شود احتمالا افزایش قیمت مسکن به صورت حباب‌گونه خواهیم داشت لذا تاثیر اجرای مرحله دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها بستگی به میزان افزایش قیمت‌هایی دارد که دولت در بازار اعمال می‌کند لذا اگر سیاست‌های دولت تغییر نکند و روال مانند گذشته پیش رود فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها در بازار مسکن نیز تاثیر خود را می‌گذارد.

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران نیز معتقد است فقط اجرای هدفمندی‌ یارانه‌ها نیست که در بازار تاثیرگذار است بلکه عواملی مثل افزایش دستمزدها، گران شدن مصالح ساختمانی و در حال حاضر افزایش قیمت‌ حامل‌های انرژی، مسائلی هستند که در بازار مسکن تاثیر می‌گذارند. به عقیده رهبر یکی از عواملی که به صورت مستقیم در بازار مسکن تاثیرگذار است افزایش 25 درصدی دستمزدهاست که با افزایش قیمت مسکن رابطه مستقیم دارد.

با توجه به رکود تورمی حاکم بر بازار ساخت و ساز، ضرورت دارد از چند صد نوع صنایع مرتبط به بخش ساختمان حمایت‌ شود هرچند که جهش قیمت خاصی در بخش مسکن پیش‌بینی نمی‌شود اما برای خروج بازار مسکن از رکود باید تدبیری اندیشیده شود تا طبق هشدار صاحب‌نظران افزایش هزینه‌های تمام شده با قیمت‌های حبابی همراه نشود تا رکود تورمی باز مسکن را ماندگار کند.

افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟

پنجره ایرانیان؛ در جلسه‌ای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر می‌رسد با وجود لبخندها، چالش‌های فی‌مابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.

مطالب بیشتر
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن

پنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.

مطالب بیشتر
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان

پنجره‌ایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاست‌جمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بین‌المللی و دومین جایزه ملی انرژی‌های تجدیدپذیر به‌صورت آنلاین برگزار خواهد شد.

مطالب بیشتر
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی باید به‌اندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دست‌کم ۱۰ سال زمان می‌برد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عن‌قریب قیمت مسکن به‌اندازه ارائه تحلیل‌های افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه می‌شود.

مطالب بیشتر
Compare Products
Compare