واسطه گران کرایه خانه را گران می‌کنند
1393/02/14
پنجره ایرانیان: درحالی که دولت قصد کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن را دارد ولی گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد کرایه خانه در برخی نقاط شهر تهران افزایش یافته است.
واسطه گران کرایه خانه را گران می‌کنند

احسانی میزانی: این اطلاعات درحالی منتشر می‌شود که قیمت خرید اوراق حق تقدم مسکن طی 6  ماه گذشته 121 درصد افزایش داشته است. در همین دوره زمانی تعداد معاملات مسکن بیش از 23 درصد کاهش داشته است. این اطلاعات نشان می‌دهد که بخشی از خرید و فروش اوراق حق تقدم مسکن، رابطه مستقیمی  با بازار ندارد چرا که در صورت انتقال این اوراق به بازار، تعداد معاملات نیز افزایش می‌یافت.

در حال حاضر قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن به عدد 84 هزار تومان رسیده است. قیمت همین اوراق هفته گذشته تنها 71 هزار تومان بود. در صورتی‌که افزایش خرید اوراق حق تقدم مسکن با رشد تعداد معاملات همراه شود، رونق بازار مسکن را به همراه می‌آورد ولی در حال  حاضر به نظر می‌رسد که بازار مسکن در رکود قرار دارد و قیمت اوراق هم برخلاف روند معاملات صعودی شده است.

در همین حال برخی خبرگزاری‌های کشور گزارش داده‌اند که قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران افزایش‌یافته است. از سوی دیگر گزارش بانک مرکزی تایید می‌کند که تورم 70 درصدی بخش مسکن در سال 91 در اسفند سال 92 تنها به 7 درصد رسیده است. با این حال کاهش 20 درصدی قیمت مسکن طی سال گذشته هنوز مردم را مجاب به خرید نکرده است. با این وجود طی دو هفته گذشته انبوه‌سازان مسکن تلاش کرده‌اند با ارائه هشدارهایی به مردم، آنها را به سمت خرید مسکن هدایت کنند. استفاده از صفت‌هایی همچون وقوع «سونامی» در قیمت مسکن نیز به همین دلیل صورت می‌گیرد. با این حال بررسی‌های خبرآنلاین نشان می‌دهد قیمت کرایه خانه در تهران با رشد قابل توجهی مواجه شده است. برخی گمانه‌زنی‌ها نشان می‌دهد فعالیت واسطه گران و سازندگان مسکن طی روزهای گذشته دلیل اصلی رشد قیمت ملک بوده است.

نام منطقه

هزینه رهن کامل برای خانه های تا 50 متر

شاهین شمالی

47 میلیون تومان

سبلان شمالی

44 میلیون تومان

سعادت آباد

68 میلیون تومان

شریعتی

50 میلیون تومان

فلکه صادقیه

47 میلیون تومان

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر