«مسکن ویژه» با مشکلات ویژه‌تر
1393/02/15
پنجره ایرانیان: حاشیه از همان زمانی که «مسکن ویژه» ازروی کاغذ به کیلومتر ۷ جاده مخصوص نقل مکان کرد با این طرح همراه بوده است.سال ۸۹ مسکن ویژه تهران با هدف خانه‌دارکردن خانواده‌هایی که امکان خروج از پایتخت را نداشتند، مطرح شد.
«مسکن ویژه» با مشکلات ویژه‌تر

 به گزارش تسنیم، بر این اساس تهرانسر به‌عنوان منطقه اجرای طرح مسکن ویژه انتخاب شد. حدود شش ماه بعد یعنی اوایل سال 90 عملیات ساخت و ساز حدود 2500 واحد مسکونی در این سایت آغاز شد.

حدود دو سال بعد مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از واگذاری واحدهای مسکن ویژه به‌صورت محله‌ای در خردادماه 92 خبر داد. فریبرز واحدی در این‌باره گفته بود: « واگذاری واحدهای مسکونی از خرداد امسال آغاز و در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور ادامه خواهد داشت، اما واگذاری اصلی در سه ماه‌ فصل پاییز انجام می‌شود. پیمانکاران مسکن ویژه حدود سه ماه از برنامه زمانبندی عقب هستند و در نهایت آنها تا پایان امسال وقت دارند که واحدهای مسکونی را تحویل دهند.»

اما افزایش قیمت مصالح ساختمانی در نیمه‌های سال 91 و عدم پیش‌بینی‌ها لازم سرنوشت پروژه‌های مسکن ویژه را به سمت و سوی متفاوتی نسبت به وعده‌های مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران برد. اختلاف پیمانکاران با اداره کل راه و شهرسازی در خصوص قیمت‌تمام شده نیز شرایطی را به‌وجود آورد تا مسکن ویژه تهرانسر در برهه‌ای از زمان متوقف شود.

پس از این اتفاقات بود که واحدی نیمه تابستان سال گذشته و در بحبوحه تغییرات وزارت راه و شهرسازی از خلع ید دو پیمانکار به دلیل درخواست‌های غیرموجه خبر داده و به تسنیم گفته بود: «با هرکسی که بخواهد در فضای تغییر امتیاز بگیرد و قیمت‌ها را بالا ببرد به‌شدت مقابله می‌کنیم. پیمانکاران جدید توانمند جایگزین پیمانکاران خلع‌ید شده خواهند شد.»

وی با تأکید بر این‌که پیمانکاران توانمندی انتخاب خواهند شد، وعده‌ای جدید درباره زمان واگذاری واحدهای مسکن ویژه داد:‌«از آذرماه امسال یک سری از واحدهای مسکن ویژه تهرانسر آماده و به متقاضیان واگذار می‌شود و کل واحدها نیمه اول سال آینده تکمیل و تحویل خواهد شد.»

این در حالی بود که نارضایتی پیمانکاران مسکن ویژه به متقاضیان این طرح سرایت کرد و شماری از آنها با امتناع از امضای پیش‌قرارداد خود، تجمع‌های اعتراضی را در مقابل مجلس و سازمان ملی زمین و مسکن برگزار کردند.

این حواشی واکنش مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران را به‌دنبال داشت. واحدی اواسط آذرماه در این‌باره به تسنیم گفته بود: « تاکنون بیش از 2200 نفر از متقاضیان نهایی مسکن ویژه برای امضای پیش‌قرارداد عرصه و اعیان به اداره راه و شهرسازی استان تهران مراجعه کرده‌اند. متقاضیانی هم که فکر می‌کنند شرایط مسکن ویژه مناسب نیست می‌توانند از این طرح انصراف دهند و ما خسارت آنها را بر اساس تعرفه روز‌شمار بانک عامل (مسکن) از زمان افتتاح حساب پرداخت خواهیم کرد. برای تکمیل ظرفیت‌های احتمالی آزادشده در مسکن ویژه نیز متقاضیان جدید جایگزین خواهند شد.»

به گزارش تسنیم، بهمن‌ماه سال گذشته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بدون آن‌که به زمان تحویل واحدهای مسکن ویژه اشاره‌ای کند از این احتمال خبر داد که قیمت تمام‌شده این واحدها 17 تا 18 میلیون تومان کم یا زیاد شود.

از سوی دیگر با وجود تاکید واحدی بر خلع ید دو پیمانکار به دلیل درخواست‌های غیرموجه، اما یکی از همان پیمانکاران هم‌اکنون در سایت تهرانسر به کار خود ادامه می‌دهد.

بر اساس اعلام قبلی قرار بود واگذاری واحدهای مسکن ویژه پس از چندبار خلف وعده از آذرماه سال گذشته آغاز و نیمه امسال به پایان برسد. اما نه در آذرماه بر خلاف اظهارات واحدی، واحدی به متقاضیان واگذار شد و نه با توجه به عملکرد نامناسب پیمانکاران می‌توان امیدی به بسته شدن پرونده 2560 واحد مسکن ویژه تا اطلاع ثانوی داشت.

نباید فراموش کرد که دستگاه‌های خدمات‌رسان عملکردی مشابه پروژه‌های مسکن مهر در مسکن ویژه دارند، موضوعی که واگذاری واحدها این طرح را با تاخیراتی مواجه خواهد کرد.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر