خانه‌دار کردن مردم در حد طرح و برنامه
1393/02/15
پنجره ایرانیان: مسکن پاک، مسکن اجتماعی، مسکن حمایتی،و... طرح‌های وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌دار کردن مستاجران بود که اخیرا راه‌اندازی لیزینگ مسکن هم به آن اضافه شد اما هنوز هیچ یک به مرحله تصویب و اجرا نرسیده و جزئیات آن مشخص نیست.
خانه‌دار کردن مردم در حد طرح و برنامه

به گزارش ایسنا مسئولان مسکنی طرح‌های متعددی برای تامین مسکن جامعه مطرح ‌کرده‌اند که در صورت اجرای آن‌ها می‌توان امید بیشتری به افزایش تعداد صاحبخانه‌ها داشت؛ یکی از این برنامه‌ها اجرای لیزینگ مسکن است که به تازگی از سوی دبیر کل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران مطرح شده است.

حمید شیروانی هفته گذشته از مذاکره با وزیر راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی برای ورود به لیزینگ مسکن خبر داد و گفت طبق مکاتبه با وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی و موافقت‌ آنها بنا شده که موضوع در شورای پول و اعتبار بررسی شود. به گفته وی در صورت عملیاتی شدن لیزینگ مسکن، افراد با تامین 20 الی 30 درصد هزینه‌ ملک، می‌توانند صاحبخانه شوند.

با توجه به اهمیت مسکن در زندگی اجتماعی و اقتصادی خانوارها و پایین بودن قدرت خرید مردم، یکی از اهداف وزرات راه و شهرسازی افزایش مبلغ وام خرید خانه، راه‌اندازی لیزینگ و رهن ثانویه به منظور خانه‌دار شدن طبقات متوسط جامعه است.

افزایش قدرت خرید خانه با راه‌اندازی لیزینگ مسکن

به اعتقاد معاون وزیر راه و شهرسازی با راه‌اندازی لیزینگ مسکن قدرت خرید مردم افزایش می یابد و با توجه به اینکه اکنون یک میلیون و 600 هزار خانه خالی در کشور موجود است و خریداران توان خرید این خانه‌ها را ندارند می‌توان با لیزینگ مسکن این توان را بین خریداران ایجاد کرد.

مظاهریان با اشاره به پیگیری اخذ مجوز بانک مرکزی برای لیزینگ مسکن گفت: باید سرمایه‌ها را به سمت مسکن سوق دهیم و با اطمینان و تضمین بانک مرکزی لیزینگ مسکن را راه‌اندازی خواهیم کرد. وی با تاکید بر اینکه در بازار مسکن به دنبال تنوع در بازارهای مالی هستیم، گفت: اگر بتوانیم رهن ثانویه و لیزینگ مسکن را در بازار مسکن راه‌اندازی کنیم سازندگان به این بازار اقتصادی وارد می‌شوند و تنوع مالی مناسبی در این بخش به وجود می‌آید.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن تنها 25 درصد قیمت یک خانه را تامین می‌کند و در تهران فقط 12 درصد قیمت را پوشش می‌دهد که این رقم وام اصلا قابل قبول نیست و باید افزایش یابد.

لازمه اجرای بازار رهن ثانویه، کاهش تورم و رسیدن به تورم یک رقمی است

به اعتقاد مسئولان وزارت راه و شهرسازی لازمه اجرای بازار رهن ثانویه، کاهش تورم و رسیدن به تورم یک رقمی است و افزایش سرمایه یکی از اهداف بازار رهن ثانویه است که هدف از آن ارتباط بین سرمایه‌های بازار و کار تولید مسکن است.

به گفته مسئولان لیزینگ مسکن نیز همین وضعیت را دارد و با راه‌اندازی لیزینگ سرمایه در گردش تولید مسکن افزایش خواهد یافت.

از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی مهم‌ترین اولویت بخش مسکن را اجرای اصل 31 قانون اساسی در زمینه تامین مسکن مناسب برای مردم اعلام کرده است که بر این اساس، افق 1404 سیاست‌های کلان کشور در حوزه مسکن در حال ترسیم است هستیم و با حضور 60 محقق درجه یک برنامه جامع مسکن را بازنگری می‌کند.

که در این زمینه مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: دولت باید حداقل دخالت را در ساخت مسکن و امور اجرایی آن داشته باشد و به عنوان سیاستگذار، ناظر و برنامه‌ریز شرایط تسهیل برای بازیگران بازار مسکن از جمله خریداران و سازندگان فراهم خواهد شد. و اما دیگر برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌دار کردن مردم مسکن اجتماعی است که البته همچون دیگر برنامه‌ها فعلا در حد طرح است و جزئیات ان مشخص نشده است.

هدف از مسکن اجتماعی تامین عدالت اقتصادی و با توزیع عدالت است و وظیفه اجرای مسکن اجتماعی به بنیان مسکن انقلاب محول شده و وزارت راه و شهرسازی به عنوان حاکمیت سیاستگذاری این بخش را برعهده دارد.

به گفته مظاهریان سیاست‌های مسکن اجتماعی مشابه مسکن مهر نیست و این طرح در بخش‌های فراموش شده مانند بافت فرسوده اجرا می‌شود و مسکن اجتماعی متعلق به گروهی است که توان مسکن مهر را نیز نداشته‌اند. معاون وزیر راه و شهرسازی نحوه کار در مسکن اجتماعی را پیچیده‌تر عنوان و اظهار کرد که در این طرح، آورده اولیه وجود ندارد و مسکن ساخته شده باید به عنوان ذخیره در اختیار دولت باقی بماند.

طرح مسکن پاک نیز که یکی از برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی است در حال بازنگری بوده و قرار است به زودی در قالب طرح جامع مسکن رونمایی و به نقد مجلس و گروه‌های مختلف گذاشته خواهد شد.

به اعتقاد مسئولان وزارت راه و شهرسازی حمایت از انبوه‌سازان از جمله سیاست‌های مسکن پاک است و هدف از این برنامه تقویت انبوه‌سازان با ابزارهای بازار سرمایه است چراکه انبوه ساز باید بتواند پس از ساخت بخشی از منافع خود را تامین کند و یکی از راه‌های نجات بازار مسکن استفاده از ظرفیت انبوه‌سازان است و باید امکان صنعتی سازی مسکن را نیز در کشور فراهم کنیم.

به گزارش ایسنا، مسئولان مسکنی دولت یازدهم از ابتدای فعالیت خود برنامه‌های متنوع و گوناگونی برای خانه‌دار کردن مردم مطرح کرده‌اند که هنوز هیچ یک از آنها تصویب نشده و به مرحله اجرا نرسیده است و تنها تحول در این بخش طی ماه‌های اخیر افزایش مبلغ وام خرید خانه از 20 به 35 میلیون تومان بود که البته با توجه به ناچیز بودن این رقم نسبت به مبلغ کل یک واحد مسکونی، استقبال زیادی از آن نشد و تاثیر چندانی در خانه‌دار شدن مردم در کلان شهرها نداشت و همچنان متقاضیان زیادی در آرزوی خرید خانه و تامین سقف دائمی هستند.

افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟

پنجره ایرانیان؛ در جلسه‌ای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر می‌رسد با وجود لبخندها، چالش‌های فی‌مابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.

مطالب بیشتر
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن

پنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.

مطالب بیشتر
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان

پنجره‌ایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاست‌جمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بین‌المللی و دومین جایزه ملی انرژی‌های تجدیدپذیر به‌صورت آنلاین برگزار خواهد شد.

مطالب بیشتر
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی باید به‌اندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دست‌کم ۱۰ سال زمان می‌برد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عن‌قریب قیمت مسکن به‌اندازه ارائه تحلیل‌های افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه می‌شود.

مطالب بیشتر
Compare Products
Compare