افزایش قیمت مصالح = کاهش توان مصرف‌کننده
1393/03/02
پنجره ایرانیان: مصالح از ارکان فرآیند ساخت مسکن است و گرانی مصالح مطمئنا موجب افزایش قیمت نهایی مسکن هم می‌شود.
افزایش قیمت مصالح = کاهش توان مصرف‌کننده

به گزارش باشگاه خبرنگاران: مصالح به عنوان یکی از ارکان اصلی ساخت مسکن به شمار می‌رود که با بالارفتن هر یک از این مصالح، در قیمت نهایی مسکن تأثیر می‌گذارد و باعث بالا رفتن قیمت ساختمان می‌شود؛ در حال حاضر بعد از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی ما شاهد تحرکاتی در قیمت مصالح و دیگر ارکان فرایند ساخت مسکن می‌شویم که کلیه این عوامل به افزایش قیمت نهایی مسکن منجر می‌شود.

در همین خصوص علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس  گفت: با افزایش قیمت مصالح 100 درصد شاهد افزایش قیمت مسکن می‌شویم زیرا مسکن متشکل از چهار عامل زمین، خدمات عمومی مثل جواز و نظارت و ...، مصالح و دستمزد است و افزایش قیمت در هر یک از این عوامل طبیعتا در قیمت نهایی مسکن مؤثر است. خسروی افزود: مطمئنا با افزایش قیمت سوخت تحرکاتی در قیمت حمل‌ونقل مشاهده می‌شود در نتیجه باعث افزایش قیمت نهایی مسکن خواهد شد.

عضو کمیسیون عمران مجلس راه‌حل‌هایی در خصوص کاهش قیمت مسکن بیان کرد: راهکارهای متفاوتی برای کاهش قیمت مسکن وجود دارد اما راه‌حل مؤثر و کارآمد از نظر من این است که به ساخت مسکن‌های مشارکتی روی بیاوریم به صورتی که عامل زمین را از فرآیند ساخت حذف و خدمات را کاهش دهیم و به ازای این عوامل 25 درصد به دولت، 25 درصد به مالک و 50 درصد هم به فروش برسد که با این حرکت مسکن ساخته شده بین سه طیف مختلف تقسیم می‌شود.

وی در ادامه افزود: دولت می‌تواند 25 درصد خود را به صورت استیجاری به دهک‌های کم‌درآمد جامعه اجاره دهد و مالک هم می‌تواند 25 درصد خود را به معرض فروش بگذارد و به بازار نقدینگی تزریق کند و50 درصد دیگر هم بین اقشار کم‌درآمد به فروش برسد و باعث تعادل در عرضه و تقاضا شود. خسروی تصریح کرد: با این راه‌حل می‌توان بسیاری از انبوه‌سازان را به سمت ساخت ساختمان جذب کرد و تحرکی در بازار مسکن ایجاد کرد.

در همین راستا محسن سرحدی کارشناس مسکن در گفتگو با باشگاه خبرنگاران، گفت: وقتی نهاده‌های مسکن گران می‌شود طبیعتا شاهد گران شدن مسکن هستیم و در این صورت فروشنده یا نباید بسازد که نمی‌شود و یا اگر هم می‌سازد با قیمت بالاتر بسازد و به بازار ارائه کند اما بازار کشش ندارد و باعث ایجاد رکود می‌شود.

سرحدی افزود: در حال حاضر قیمت بالاست و تقاضاکننده توان خرید و مصرف ندرد؛ اما اگر گران‌تر شود و تقاضا افزایش نیابد و پول‌های سرگردان به بخش مسکن برنگردد ما رکود تورمی نخواهیم داشت و با بالارفتن قیمت مصالح هم این رکود تشدید می‌شود و قیمت‌ها بالا می‌رود بدون اینکه بازار تقاضا و گردش مالی در بازار مسکن شروع شده باشد.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر